2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地買賣價(jià)格4.1土地買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地交付與使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.交房及配套設(shè)施7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3配套設(shè)施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地買賣合同12.2附件二：土地使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)制定。1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息乙方名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.土地基本情況3.1土地位置標(biāo)的土地位于市區(qū)路號(hào)，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面積標(biāo)的土地總面積為X平方米。3.3土地用途標(biāo)的土地用途為住宅用地。3.4土地權(quán)屬標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)。4.土地買賣價(jià)格4.1土地買賣總價(jià)標(biāo)的土地買賣總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（￥,X元）。4.2付款方式（1）合同簽訂后，乙方支付土地總價(jià)款的30%作為定金；（2）甲方將標(biāo)的土地交付乙方使用后，乙方支付土地總價(jià)款的60%；（3）乙方取得標(biāo)的土地產(chǎn)權(quán)證后，支付土地總價(jià)款的10%。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）土地交付后支付時(shí)間：土地交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)；（3）產(chǎn)權(quán)證辦理后支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.土地交付與使用5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方。5.2土地交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的土地交付給乙方，并確保乙方在交付時(shí)能夠正常使用土地。5.3土地使用條件乙方在使用標(biāo)的土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得改變土地用途。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付土地的；（2）乙方未按合同約定支付土地款的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地總價(jià)款1%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付土地款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：土地買賣合同12.2附件二：土地使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供土地買賣的中介服務(wù)，促成交易達(dá)成；2.技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供土地測(cè)繪、評(píng)估、勘察等技術(shù)服務(wù)；3.咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方提供虛假信息或違反中介規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%。（2）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)存在重大缺陷導(dǎo)致合同無(wú)法履行，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的30%。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、客觀、公正，如因咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的20%。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.4.3第三方與合同履行第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2第三方介入期間的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.3第三方介入期間的違約責(zé)任如第三方在介入合同履行期間違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.合同變更與解除17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。17.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的土地的基本情況、土地買賣價(jià)格、付款方式、交付與使用條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中的使用條件、使用范圍、使用期限、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是對(duì)標(biāo)的土地使用情況的詳細(xì)約定，確保乙方合法、合理使用土地。3.附件三：土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供標(biāo)的土地的測(cè)繪數(shù)據(jù)，包括位置、面積、四至范圍等。說(shuō)明：本附件作為標(biāo)的土地基本情況的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供標(biāo)的土地的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為確定土地買賣價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估的公正性和合理性。5.附件五：土地勘察報(bào)告詳細(xì)要求：提供標(biāo)的土地的地質(zhì)、水文、環(huán)境等方面的勘察數(shù)據(jù)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括付款憑證、土地交付證明、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的重要證明材料，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付土地；（2）乙方未按合同約定支付土地款；（3）第三方提供虛假信息或違反中介規(guī)定；（4）技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)存在重大缺陷；（5）咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)存在重大失誤；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地總價(jià)款1%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付土地款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金；（3）第三方提供虛假信息或違反中介規(guī)定，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（4）技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)存在重大缺陷，責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的30%；（5）咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)存在重大失誤，責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的20%；（6）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；（2）乙方未按時(shí)支付土地款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；（3）中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（4）技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的30%；（5）咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：土地測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：土地權(quán)屬證明文件9.3附件三：付款憑證10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的處理12.1土地返還12.2賠償責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解除后的爭(zhēng)議處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_______元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：________4.2土地交付方式：________4.3土地使用條件：4.3.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2乙方不得改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.土地權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記。5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間：登記時(shí)間以相關(guān)部門實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的終止條件；6.2.2合同解除條件；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元整；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2人民法院。9.合同附件9.1附件一：土地測(cè)繪報(bào)告9.1.1報(bào)告編號(hào)：________9.1.2測(cè)繪單位：________9.1.3測(cè)繪日期：________9.2附件二：土地權(quán)屬證明文件9.2.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：________9.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)：________9.2.3發(fā)證日期：________9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證編號(hào)：________9.3.2付款單位：________9.3.3付款日期：________10.合同變更及解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件；10.2.2合同違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：________11.2.2乙方送達(dá)地址：________12.合同解除后的處理12.1土地返還：合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。12.2賠償責(zé)任：12.2.1乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失；12.2.2甲方應(yīng)賠償因違約行為給乙方造成的損失。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。13.3合同解除后的爭(zhēng)議處理：合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入事項(xiàng)、目的、職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.3第三方免責(zé)條款：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任混淆。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含土地的位置、面積、權(quán)屬、用途等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具。說(shuō)明：本報(bào)告用于證明土地的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.土地權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)包含土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。說(shuō)明：本文件用于證明甲方的土地權(quán)屬，為合同履行提供保障。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，并由收款方出具。說(shuō)明：本憑證用于證明乙方已按約定支付款項(xiàng)，為合同履行提供證據(jù)。4.土地買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、使用條件等條款。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元整；甲方應(yīng)賠償因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元整；乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定的時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延誤工期而造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難而造成的損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地使用條件5.土地稅費(fèi)及費(fèi)用5.1土地稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同爭(zhēng)議14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.土地基本情況2.1土地位置：________（具體地理位置描述）2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬證明：出賣方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證書等。3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付土地總價(jià)款的________%作為定金；3.2.2余款應(yīng)在土地交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：買受方支付全部土地價(jià)款后________個(gè)工作日內(nèi)；4.2土地交付地點(diǎn)：________（具體地點(diǎn)描述）4.3土地使用條件：4.3.1買受方須按照土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；4.3.2買受方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策；4.3.3買受方在土地使用過(guò)程中不得擅自改變土地用途。5.土地稅費(fèi)及費(fèi)用5.1土地稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1土地買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由出賣方承擔(dān)；5.1.2土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)；5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1合同簽訂后，因辦理土地過(guò)戶手續(xù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受方承擔(dān)；5.2.2合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。6.合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；6.1.2如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同解除：6.2.1出賣方未按約定交付土地的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2買受方未按約定支付土地價(jià)款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)，地址：________。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同簽訂后，買受方按約定支付定金，合同生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.1.1出賣方提供的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2出賣方提供的土地所有權(quán)證書復(fù)印件；10.1.3土地測(cè)繪報(bào)告；10.2附件二：付款憑證10.2.1買受方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；10.2.2買受方支付剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.合同簽署11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人11.3.1出賣方代表簽字：11.3.2買受方代表簽字：12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需在________（備案機(jī)構(gòu)名稱）備案；12.2備案時(shí)間12.2.1本合同自簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及履行情況。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同爭(zhēng)議13.3.1如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出賣方未按約定交付土地的，買受方有權(quán)解除合同；14.1.2買受方未按約定支付土地價(jià)款的，出賣方有權(quán)解除合同；14.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止；14.2.2合同解除后，合同終止；14.2.3合同履行完畢，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；15.3.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服