2024年物業(yè)咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3咨詢服務(wù)1.4咨詢師1.5服務(wù)期第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3咨詢服務(wù)方式第三條服務(wù)期限與開(kāi)始日期3.1服務(wù)期限3.2開(kāi)始日期第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3發(fā)票開(kāi)具第五條合同的履行5.1咨詢師的義務(wù)5.2客戶的義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密泄露的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1咨詢師的違約7.2客戶的違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止后的事宜第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式11.2聯(lián)系信息第十二條其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條合同的簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），地址為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱），地址為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人）。1.2物業(yè)1.2.1指甲方擁有或管理的位于（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.3咨詢服務(wù)1.3.1指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于（具體咨詢服務(wù)內(nèi)容）。1.4咨詢師1.4.1指具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，由乙方指派為甲方提供咨詢服務(wù)的個(gè)人。1.5服務(wù)期1.5.1本合同的服務(wù)期為（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供如下咨詢服務(wù)：（1）對(duì)物業(yè)的管理現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)建議；（2）制定和實(shí)施物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）提供物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的政府關(guān)系和公共關(guān)系。2.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的咨詢服務(wù)。2.3咨詢服務(wù)方式2.3.1乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、會(huì)議溝通等方式，為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)期限與開(kāi)始日期3.1服務(wù)期限3.1.1本合同的服務(wù)期限為（服務(wù)期限年數(shù)），自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.2開(kāi)始日期3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在生效之日起（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）向甲方提供咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方向甲方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣（總金額），大寫(xiě)（總金額大寫(xiě)）。4.2支付方式4.2.1甲方分期向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）自合同生效之日起（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）支付人民幣（首付款金額），大寫(xiě)（首付款金額大寫(xiě)）；（2）自（支付時(shí)間）起每（支付周期）支付人民幣（定期支付金額），大寫(xiě)（定期支付金額大寫(xiě)）；（3）合同服務(wù)期結(jié)束后的（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）支付剩余費(fèi)用，大寫(xiě)（剩余費(fèi)用大寫(xiě)）。4.3發(fā)票開(kāi)具4.3.1乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法等額的稅務(wù)發(fā)票。第五條合同的履行5.1咨詢師的義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)確保咨詢師具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的咨詢服務(wù)。5.2客戶的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、資料查閱、人員溝通等。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限6.2.1保密信息的保密期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露的責(zé)任6.3.1如因一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止9.2.1合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3終止后的事宜9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的咨詢服務(wù)工作。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與聯(lián)系11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，聯(lián)系信息以合同簽訂時(shí)的為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1本合同的完整性與獨(dú)立性12.1.1本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件12.3.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方代表簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1本合同正本一式（份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2本合同副本（份數(shù)）份，用于（說(shuō)明用途，如備案、發(fā)送等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方1.1.1指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方因履行合同而與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)；（2）第三方參與甲方或乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)，但與本合同無(wú)直接法律關(guān)系；（3）第三方對(duì)甲方或乙方提供必要的協(xié)助或支持，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方責(zé)任的確認(rèn)2.1.1甲方和乙方明確，任何第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，均不代表甲方和乙方承擔(dān)該第三方的任何法律義務(wù)。2.2第三方行為的約束2.2.1甲方和乙方應(yīng)確保任何第三方在介入本合同活動(dòng)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.3第三方權(quán)益的保護(hù)2.3.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得使用第三方的專有技術(shù)或商業(yè)秘密進(jìn)行與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制3.1.1對(duì)于第三方因介入本合同活動(dòng)而產(chǎn)生的任何損害或損失，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的賠償3.2.1甲方和乙方因第三方的行為而遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，但甲方和乙方不得要求對(duì)方承擔(dān)超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.3第三方責(zé)任的具體界定3.3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確界定各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于責(zé)任的劃分、權(quán)益的分享等。第四條第三方介入的管理4.1第三方選擇4.1.1甲方和乙方在選擇第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方的合法性和信譽(yù)。4.2第三方監(jiān)督4.2.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。4.3第三方信息的披露4.3.1甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c第三方業(yè)務(wù)往來(lái)相關(guān)的必要信息，包括但不限于第三方的身份、業(yè)務(wù)內(nèi)容等。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更5.1.1如甲方或乙方因第三方原因需要變更合作對(duì)象，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方終止5.2.1如第三方因故退出本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代方案，以確保合同的繼續(xù)履行。5.3第三方終止后的處理第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議的解決6.1.1如第三方介入活動(dòng)引發(fā)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同第十條的約定解決。6.2第三方爭(zhēng)議的訴訟6.2.1在第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他規(guī)定7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂必要的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的合同或協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3本合同的第三方介入條款適用于甲方和乙方與第三方簽訂的所有合同或協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)咨詢服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：服務(wù)期限時(shí)間表附件五：保密信息清單附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：違約行為記錄表附件八：爭(zhēng)議解決流程圖附件一：物業(yè)咨詢服務(wù)范圍詳細(xì)清單1.1物業(yè)評(píng)估報(bào)告1.2物業(yè)管理制度1.3人員培訓(xùn)計(jì)劃1.4政府關(guān)系與公共關(guān)系處理指南附件二：咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)流程規(guī)范2.3客戶滿意度評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件三：咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2支付時(shí)間表3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件四：服務(wù)期限時(shí)間表4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)階段劃分附件五：保密信息清單5.1保密信息分類5.2保密信息使用范圍5.3保密信息保管措施附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2第三方義務(wù)與責(zé)任6.3第三方賠償責(zé)任附件七：違約行為記錄表7.1違約行為分類7.2違約行為處理流程7.3違約行為記錄保存期限附件八：爭(zhēng)議解決流程圖8.1爭(zhēng)議解決步驟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式8.3爭(zhēng)議解決法律依據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)。3.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。4.甲方未按約定提供工作條件。5.乙方未按約定保護(hù)第三方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為（具體計(jì)算方式）。2.違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失金額。3.第三方違約，由甲方和乙方共同協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務(wù)，且甲方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的百分比乘以服務(wù)期限剩余時(shí)間。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年物業(yè)咨詢服務(wù)合同及其附件。2.甲方：指（甲方全稱），地址為（甲方地址），法