2024版工業(yè)園區(qū)綠化維護(hù)與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)綠化維護(hù)與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.服務(wù)范圍2.1園區(qū)綠化維護(hù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3其他服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化維護(hù)3.1.1綠化區(qū)域3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3病蟲害防治3.2物業(yè)管理3.2.1公共區(qū)域管理3.2.2業(yè)主服務(wù)3.2.3安全管理3.3其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：質(zhì)量保證措施11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的責(zé)任12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除與終止后的資料移交13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行要求13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行評(píng)估14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際需要，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（工業(yè)園區(qū)）與乙方（綠化維護(hù)與物業(yè)管理綜合服務(wù)商）之間在2024年度的綠化維護(hù)與物業(yè)管理綜合服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護(hù)園區(qū)的環(huán)境與秩序。第二條服務(wù)范圍2.1園區(qū)綠化維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域的日常維護(hù)工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、秩序維護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維修等工作。2.3其他服務(wù)項(xiàng)目根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)，如綠化工程設(shè)計(jì)、園林景觀改造等。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化維護(hù)3.1.1綠化區(qū)域包括但不限于園區(qū)道路兩側(cè)、廣場、景觀帶、休息區(qū)等。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)確保綠化植物生長良好，無病蟲害，植物高度、造型符合設(shè)計(jì)要求。3.1.3病蟲害防治定期對(duì)綠化植物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取措施，防止蔓延。3.2物業(yè)管理3.2.1公共區(qū)域管理確保園區(qū)公共區(qū)域干凈、整潔、有序。3.2.2業(yè)主服務(wù)為業(yè)主提供熱情、周到的服務(wù)，解決業(yè)主在園區(qū)內(nèi)遇到的問題。3.2.3安全管理負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)24小時(shí)安全巡邏，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月底前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化植物生長良好，公共區(qū)域干凈整潔，園區(qū)秩序井然。6.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序甲方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；7.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3乙方未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算單；7.1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止；9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。10.3附件三：質(zhì)量保證措施詳細(xì)列明乙方為保證服務(wù)質(zhì)量所采取的具體措施。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)立即終止所有合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；12.1.2乙方應(yīng)將園區(qū)恢復(fù)至合同解除或終止前的狀態(tài)；12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用；12.3合同解除與終止后的資料移交乙方應(yīng)將所有合同相關(guān)的資料、文件等移交給甲方。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；13.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合；13.3合同履行評(píng)估合同履行一年后，雙方應(yīng)進(jìn)行一次合同履行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為下一年度服務(wù)內(nèi)容調(diào)整的依據(jù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方具備完成介入任務(wù)的能力。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1按時(shí)、保質(zhì)完成介入任務(wù)；16.1.2對(duì)介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；16.1.3因第三方原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1獲取履行合同所需的信息和資料；16.2.2依據(jù)介入?yún)f(xié)議提出建議或要求；16.2.3對(duì)介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方和乙方提出書面報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中明確約定；17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；17.2.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方提供額外的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入過程中，與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入過程中，與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在介入過程中，與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，不參與甲方與乙方之間的合同履行，但應(yīng)遵循合同約定及介入?yún)f(xié)議的規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，合同約定的甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不變。19.2第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.特別條款20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)延長。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，增加部分由介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任方承擔(dān)。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，合同解除或終止后的處理應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次、服務(wù)時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的具體服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、單價(jià)、總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算方式。3.附件三：質(zhì)量保證措施要求：詳細(xì)列明乙方為保證服務(wù)質(zhì)量所采取的具體措施，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、質(zhì)量控制流程等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在服務(wù)過程中的質(zhì)量保證措施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容完成情況、費(fèi)用結(jié)算情況、質(zhì)量保證情況等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。8.附件八：合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除或終止的原因、時(shí)間、程序、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除或終止的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算單；1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；1.5第三方介入過程中，第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)的；1.6合同履行過程中，任何一方泄露商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；2.2違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任；2.4違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化受損，甲方要求乙方賠償綠化損失費(fèi)人民幣元；3.2甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；3.3第三方介入過程中，第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致介入工作無法順利進(jìn)行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)綠化維護(hù)與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1綠化維護(hù)服務(wù)2.1.1綠化區(qū)域劃分2.1.2綠化植物種類及數(shù)量2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)區(qū)域劃分2.2.2物業(yè)管理范圍2.2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1綠化維護(hù)費(fèi)用3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3支付方式3.3.1付款周期3.3.2付款時(shí)間3.3.3付款方式4.質(zhì)量保證4.1綠化維護(hù)質(zhì)量保證4.1.1綠化植物成活率4.1.2綠化景觀效果4.2物業(yè)管理質(zhì)量保證4.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.2.2物業(yè)安全措施5.違約責(zé)任5.1綠化維護(hù)違約責(zé)任5.1.1未能達(dá)到綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2綠化植物死亡5.2物業(yè)管理違約責(zé)任5.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)5.2.2物業(yè)安全事件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約7.1.3不可抗力7.2合同解除程序7.2.1提前通知7.2.2合同解除書8.合同附件8.1綠化養(yǎng)護(hù)方案8.2物業(yè)管理方案8.3相關(guān)法律法規(guī)及政策9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2人員轉(zhuǎn)移12.3資產(chǎn)移交13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版工業(yè)園區(qū)綠化維護(hù)與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同”。1.2合同雙方：1.2.1甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.2.2乙方：綠化維護(hù)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2027年2月28日止2.服務(wù)內(nèi)容2.1綠化維護(hù)服務(wù)2.1.1綠化區(qū)域劃分：包括園區(qū)道路兩旁、廣場、公園、停車場等區(qū)域。2.1.2綠化植物種類及數(shù)量：共包含10種植物，數(shù)量共計(jì)5000株。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《園林綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)區(qū)域劃分：包括園區(qū)辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場等區(qū)域。2.2.2物業(yè)管理范圍：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：綠化維護(hù)費(fèi)用為人民幣100萬元，物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣200萬元，總計(jì)300萬元。3.2費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1綠化維護(hù)費(fèi)用：包括綠化植物采購、種植、養(yǎng)護(hù)、更換等費(fèi)用。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。3.3支付方式：3.3.1付款周期：每季度支付一次。3.3.2付款時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前。3.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.質(zhì)量保證4.1綠化維護(hù)質(zhì)量保證：4.1.2綠化景觀效果：綠化景觀應(yīng)保持整潔、美觀，達(dá)到園區(qū)規(guī)劃要求。4.2物業(yè)管理質(zhì)量保證：4.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.2.2物業(yè)安全措施：建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.違約責(zé)任5.1綠化維護(hù)違約責(zé)任：5.1.1未能達(dá)到綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2綠化植物死亡：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換同等數(shù)量的綠化植物。5.2物業(yè)管理違約責(zé)任：5.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2物業(yè)安全事件：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.1.2一方違約：如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。7.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1提前通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。7.2.2合同解除書：雙方應(yīng)簽訂合同解除書，明確解除原因及后續(xù)事宜。8.合同附件8.1綠化養(yǎng)護(hù)方案8.1.1綠化植物養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：包括日常養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、修剪等具體措施。8.1.2綠化植物更換標(biāo)準(zhǔn)：明確植物更換的條件、程序及費(fèi)用承擔(dān)。8.2物業(yè)管理方案8.2.1物業(yè)管理服務(wù)流程：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急處理措施。8.3相關(guān)法律法規(guī)及政策8.3.1法律法規(guī)：引用適用的國家法律法規(guī)，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市綠化條例》等。8.3.2政策文件：引用國家和地方出臺(tái)的相關(guān)政策文件，如環(huán)保政策、綠化政策等。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年3月1日10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2人員轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)按照合同約定，將園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理人員及相關(guān)資料轉(zhuǎn)移至甲方或其他相關(guān)方。12.3資產(chǎn)移交：乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的綠化植物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)按照合同約定移交給甲方。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。13.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。14.其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語言：本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情形，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供專業(yè)意見；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徲?jì)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其承擔(dān)的工作。16.3第三方工作范圍：第三方應(yīng)明確其工作范圍和職責(zé)，并與甲乙雙方達(dá)成共識(shí)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中的責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理設(shè)定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超額賠償：如第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作情況，并協(xié)助乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性和客觀性。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。19.2合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴杉追匠袚?dān)。20.第三方責(zé)任界定20.1責(zé)任界定原則：第三方責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和實(shí)際履職情況來確定。20.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，可免除或減輕其責(zé)任。20.3責(zé)任追究：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：包括綠化植物的種植、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等具體措施，以及綠化植物的更換標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體流程、標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的工作范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。4.人員轉(zhuǎn)移清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出從乙方轉(zhuǎn)移到甲方或其他相關(guān)方的物業(yè)管理人員名單、職責(zé)、合同期限等。5.資產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)移交給甲方的綠化植物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的種類、數(shù)量、狀況等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。7.合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容、雙方簽字等。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、金額、依據(jù)等。9.安全生產(chǎn)事故報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理措施等。10.環(huán)境保護(hù)監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告綠化植物養(yǎng)護(hù)過程中產(chǎn)生的廢棄物處理、噪聲控制、水質(zhì)監(jiān)測等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供綠化維護(hù)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成甲方損失。未按合同約定支付費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容。未按合同約定進(jìn)行人員轉(zhuǎn)移或資產(chǎn)移交。泄露保密信息。違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)。違約行為造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為造成甲方間接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為造成甲方信譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定提供綠化維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化植物成活率低于90%，甲方損失綠化費(fèi)用10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期30天，甲方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失20萬元，乙方應(yīng)賠償甲方20萬元。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)綠化維護(hù)與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1綠化維護(hù)2.1.1綠化區(qū)域2.1.2綠化植物種類及數(shù)量2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1綠化維護(hù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量要求5.1綠化維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同修改條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1綠化維護(hù)2.1.1綠化區(qū)域[具體綠化區(qū)域描述，如：園區(qū)內(nèi)所有綠化帶、廣場、道路兩側(cè)等]2.1.2綠化植物種類及數(shù)量[具體植物種類及數(shù)量，如：喬木100棵，灌木200株，草坪面積2000平方米等]2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[具體養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如：定期澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等]2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述，如：園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等]2.2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目[具體服務(wù)項(xiàng)目，如：環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等]2.2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)[具體管理標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全、有序等]第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期[具體起始日期，如：2024年1月1日]3.2合同終止日期[具體終止日期，如：2027年12月31日]3.3合同續(xù)簽條件[續(xù)簽條件，如：雙方在合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致，可續(xù)簽同等期限的合同]第四條服務(wù)費(fèi)用4.1綠化維護(hù)費(fèi)用[具體費(fèi)用金額，如：人民幣X萬元/年]4.2物業(yè)管理費(fèi)用[具體費(fèi)用金額，如：人民幣X萬元/年]4.3費(fèi)用支付方式[支付方式，如：每月[或每季度、每年]支付一次，具體支付日期為[具體日期]前]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[調(diào)整機(jī)制，如：根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)及服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]】第五條質(zhì)量要求5.1綠化維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：綠化植物生長良好，無病蟲害，綠化帶整潔美觀等]5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，園區(qū)秩序良好等]5.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收[檢查及驗(yàn)收方式，如：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，每月底提交檢查報(bào)告]第六條違約責(zé)任6.1違約情形[具體違約情形，如：未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密條款等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：根據(jù)違約情形及損失程度確定賠償金額]第七條保密條款7.1保密內(nèi)容[具體保密內(nèi)容，如：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]7.2保密期限[保密期限，如：自合同簽訂之日起至合同終止后X年]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：違反保密義務(wù)，賠償對(duì)方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]8.3爭議解決程序[具體仲裁程序，如：仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方各自指定一名仲裁員，共同選定第三名仲裁員]第九條合同解除9.1合同解除條件[合同解除條件，如：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]9.2合同解除程序[合同解除程序，如：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明理由；對(duì)方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理，如：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理合同解除后的善后事宜]第十條合同附件10.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案[具體內(nèi)容，如：包括綠化植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、施肥計(jì)劃、病蟲害防治措施等]10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[具體內(nèi)容，如：包括環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]10.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件[具體內(nèi)容，如：包括檢查報(bào)告、整改通知、費(fèi)用結(jié)算單、爭議解決文件等]第十一條合同生效11.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方代表簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效]11.2合同生效日期[具體生效日期，如：2024年1月1日]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款[不可抗力條款，如：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]12.2通知條款[通知條款，如：一方應(yīng)將任何通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址]12.3合同修改條款[合同修改條款，如：合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]第十三條合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期，如：2024年1月1日]13.2簽署人[簽署人信息，如：甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]】第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署[簽署人信息，如：甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]】14.2附件二簽署[簽署人信息，如：甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]】14.3附件三簽署[簽署人信息，如：甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個(gè)人或組織。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問或關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1對(duì)綠化維護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；2.1.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估；2.1.3提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度提出改進(jìn)建議。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不受甲乙雙方影響。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的[具體百分比]。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同簽訂時(shí)市場價(jià)格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。5.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂后，如因市場價(jià)格變動(dòng)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，可由甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)