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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目補充協(xié)議合同續(xù)簽及注意事項本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.補充協(xié)議內(nèi)容概述2.1協(xié)議續(xù)簽背景2.2協(xié)議續(xù)簽?zāi)康?.補充協(xié)議續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期3.2續(xù)簽終止日期4.補充協(xié)議續(xù)簽費用4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.補充協(xié)議續(xù)簽條件5.1雙方同意續(xù)簽5.2相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.3其他續(xù)簽條件6.補充協(xié)議續(xù)簽程序6.1雙方協(xié)商6.2簽署協(xié)議6.3辦理相關(guān)手續(xù)7.補充協(xié)議續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.補充協(xié)議續(xù)簽后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.補充協(xié)議續(xù)簽后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.補充協(xié)議續(xù)簽后的通知事項10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知送達時間11.補充協(xié)議續(xù)簽后的合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.補充協(xié)議續(xù)簽后的合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.補充協(xié)議續(xù)簽后的合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責任14.補充協(xié)議續(xù)簽的其他事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:購房人1.2雙方地址甲方地址:市區(qū)路號乙方地址:市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:甲方聯(lián)系電話:138xxxx5678乙方聯(lián)系人:乙方聯(lián)系電話:139xxxx5678第二條補充協(xié)議內(nèi)容概述2.1協(xié)議續(xù)簽背景鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目原補充協(xié)議將于2024年3月31日到期,為保障雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定續(xù)簽本補充協(xié)議。2.2協(xié)議續(xù)簽?zāi)康睦m(xù)簽本補充協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù),確保項目順利進行,并保障購房人的合法權(quán)益。第三條補充協(xié)議續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期本補充協(xié)議自2024年4月1日起生效。3.2續(xù)簽終止日期本補充協(xié)議有效期為三年,自2024年4月1日起至2027年3月31日止。第四條補充協(xié)議續(xù)簽費用4.1費用金額本補充協(xié)議續(xù)簽費用為人民幣拾萬元整(¥100,000.00)。4.2費用支付方式乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi),將續(xù)簽費用支付至甲方指定的賬戶。4.3費用支付時間乙方應(yīng)按照約定的時間支付續(xù)簽費用,逾期未支付的,甲方有權(quán)終止本補充協(xié)議。第五條補充協(xié)議續(xù)簽條件5.1雙方同意續(xù)簽雙方均同意續(xù)簽本補充協(xié)議,并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2相關(guān)法律法規(guī)及政策要求本補充協(xié)議的續(xù)簽應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3其他續(xù)簽條件(1)甲方應(yīng)保證項目按期交付使用;(2)乙方應(yīng)按照約定支付續(xù)簽費用;(3)雙方應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定。第六條補充協(xié)議續(xù)簽程序6.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)就本補充協(xié)議的續(xù)簽內(nèi)容進行充分協(xié)商,達成一致意見。6.2簽署協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由雙方授權(quán)代表簽署本補充協(xié)議。6.3辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求,辦理本補充協(xié)議續(xù)簽的相關(guān)手續(xù)。第七條補充協(xié)議續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付續(xù)簽費用;(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行項目開發(fā)義務(wù)。7.2雙方義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目開發(fā);(2)乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付續(xù)簽費用;(3)雙方應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定,履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條補充協(xié)議續(xù)簽后的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定,爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條補充協(xié)議續(xù)簽后的保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均為雙方應(yīng)當保密的內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議續(xù)簽后的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù),泄露保密信息的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。第十條補充協(xié)議續(xù)簽后的通知事項10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行,可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于:通知人信息、通知事項、通知日期等。10.3通知送達時間以通知實際送達對方為準,如以郵寄方式發(fā)送,則以郵戳日期為準。第十一、十二條補充協(xié)議續(xù)簽后的合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本補充協(xié)議的內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體,包括但不限于:續(xù)簽期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。第十三、十四條補充協(xié)議續(xù)簽后的合同終止13.1終止條件(1)本補充協(xié)議約定的期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議;(3)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序一方要求終止本補充協(xié)議,應(yīng)提前三十日書面通知對方,并說明終止原因。13.3終止責任(1)因一方違約導(dǎo)致本補充協(xié)議終止的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;(2)因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議終止的,雙方互不承擔違約責任;(3)因其他原因?qū)е卤狙a充協(xié)議終止的,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本補充協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.3生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本補充協(xié)議中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本補充協(xié)議的約定,參與本協(xié)議履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方等相關(guān)單位或個人。1.2第三方介入的范圍(1)提供專業(yè)服務(wù),如咨詢、評估、監(jiān)理等;(2)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作;(3)在必要時,代表甲乙雙方進行爭議解決。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求和第三方專業(yè)能力,共同選擇合適的第三方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在本補充協(xié)議中明確。2.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方約定的項目期限相一致。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任(1)第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定,履行其職責,確保服務(wù)質(zhì)量;(2)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任;(3)第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;(2)第三方有權(quán)在履行職責過程中,對甲乙雙方的行為提出意見和建議;(3)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本補充協(xié)議中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中發(fā)生違約行為,對甲乙雙方造成的損失,第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)項目規(guī)模、第三方資質(zhì)和服務(wù)費用等因素共同協(xié)商確定,并在本補充協(xié)議中明確。4.3責任限額的調(diào)整(1)如第三方服務(wù)費用發(fā)生調(diào)整,責任限額可相應(yīng)調(diào)整;(2)如項目規(guī)模發(fā)生變化,責任限額可相應(yīng)調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項目中的具體職責,避免職責交叉和責任不清。5.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息,包括但不限于項目進展、變更情況等,以保障第三方能夠有效履行職責。5.3責任歸屬(1)第三方在履行職責過程中,因自身原因造成的損失,由第三方承擔;(2)第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方原因造成的損失,由甲乙雙方各自承擔;(3)第三方在履行職責過程中,因不可抗力造成的損失,甲乙雙方互不承擔責任。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件(1)本補充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議;(3)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。6.2第三方退出程序第三方退出本補充協(xié)議,應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方,并說明退出原因。6.3第三方退出責任第三方退出本補充協(xié)議,應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定,妥善處理與甲乙雙方相關(guān)的遺留問題。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:復(fù)印件需加蓋公章,清晰可辨。2.附件二:甲乙雙方法定代表人身份證明要求:提供身份證復(fù)印件,加蓋公章。3.附件三:補充協(xié)議續(xù)簽協(xié)議書要求:協(xié)議書需雙方簽字蓋章,一式四份。4.附件四:第三方資質(zhì)證明文件要求:提供第三方資質(zhì)證書復(fù)印件,加蓋公章。5.附件五:第三方服務(wù)合同要求:合同需雙方簽字蓋章,一式四份。6.附件六:第三方服務(wù)費用支付憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.附件七:項目進度報告要求:報告需包含項目進展、存在問題及解決方案。8.附件八:爭議解決相關(guān)文件要求:提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件。9.附件九:第三方退出協(xié)議要求:協(xié)議需雙方簽字蓋章,一式四份。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準:甲方應(yīng)承擔違約責任,支付乙方違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明:甲方應(yīng)在2024年4月1日前交付房屋,若未能按時交付,甲方應(yīng)支付乙方違約金,并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。2.違約行為:乙方未按約定時間支付續(xù)簽費用。責任認定標準:乙方應(yīng)承擔違約責任,支付甲方違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付續(xù)簽費用,若未能按時支付,乙方應(yīng)支付甲方違約金,并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。3.違約行為:第三方未按約定履行職責。責任認定標準:第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:第三方在提供服務(wù)過程中,未能履行合同約定的職責,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。4.違約行為:任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準:泄露方應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。示例說明:甲方泄露了乙方商業(yè)秘密,乙方因此遭受經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為:任何一方違反保密條款。責任認定標準:違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。示例說明:乙方違反了保密條款,泄露了甲方商業(yè)秘密,乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目補充協(xié)議合同續(xù)簽及注意事項1本合同目錄一覽1.協(xié)議續(xù)簽背景與目的2.雙方當事人信息3.房地產(chǎn)項目基本信息4.補充協(xié)議續(xù)簽條款4.1協(xié)議期限4.2項目范圍及調(diào)整4.3權(quán)利義務(wù)4.4項目投資與資金5.項目開發(fā)進度與節(jié)點6.價格調(diào)整與支付方式6.1價格調(diào)整機制6.2付款方式6.3付款時間表7.項目質(zhì)量與標準8.工程驗收與交付9.違約責任與爭議解決9.1違約責任條款9.2爭議解決方式10.保密條款11.合同解除與終止12.合同生效與變更13.法律適用與管轄14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.1本協(xié)議的續(xù)簽是基于雙方當事人于2024年簽訂的《房地產(chǎn)項目補充協(xié)議》的基礎(chǔ)上,鑒于項目開發(fā)需要,經(jīng)雙方友好協(xié)商,同意續(xù)簽本補充協(xié)議。1.2本協(xié)議續(xù)簽的目的是為了明確雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù),確保項目順利進行,實現(xiàn)雙方的共同利益。2.1本合同續(xù)簽雙方當事人為:2.2雙方當事人信息如下:甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:____________________乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:____________________3.1房地產(chǎn)項目基本信息:項目名稱:____________________項目地點:____________________項目規(guī)模:____________________項目類型:____________________4.1協(xié)議期限4.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。4.1.2協(xié)議期滿后,如雙方無異議,可繼續(xù)協(xié)商續(xù)簽。4.2項目范圍及調(diào)整4.2.1本協(xié)議約定的項目范圍包括:____________________4.2.2在協(xié)議有效期內(nèi),如因不可抗力或其他原因?qū)е马椖糠秶枵{(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。4.3權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)負責項目的開發(fā)建設(shè),確保項目按期完成;(2)按照協(xié)議約定向乙方支付項目款項;(3)在項目開發(fā)過程中,遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照協(xié)議約定向甲方支付項目款項;(2)負責項目的運營管理,確保項目正常運行;(3)在項目運營過程中,遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1項目開發(fā)進度與節(jié)點(1)____年____月____日,完成項目立項;(2)____年____月____日,完成項目設(shè)計;(3)____年____月____日,開始項目施工;(4)____年____月____日,項目竣工驗收。5.1.2雙方應(yīng)共同確保項目按期完成,如有延誤,雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.1價格調(diào)整與支付方式6.1.1價格調(diào)整機制:(1)項目成本變動,按實際發(fā)本調(diào)整價格;(2)市場行情變動,按市場行情調(diào)整價格。6.1.2付款方式:(1)甲方應(yīng)在項目每個節(jié)點完成后,按照協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項;(2)乙方應(yīng)在收到甲方款項后,按照協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項。6.1.3付款時間表:(1)____年____月____日,支付____%款項;(2)____年____月____日,支付____%款項;(3)____年____月____日,支付____%款項。7.1項目質(zhì)量與標準7.1.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.1.2甲方應(yīng)負責項目質(zhì)量監(jiān)督,確保項目質(zhì)量達標。7.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求,提供符合質(zhì)量標準的項目產(chǎn)品。8.1工程驗收與交付8.1.1工程驗收標準:(1)按照國家相關(guān)法規(guī)、標準和合同約定進行驗收;(2)驗收合格后,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成交付。8.1.2驗收程序:(1)項目完工后,乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方;(2)甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)組織驗收;(3)驗收不合格的,乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改,并重新進行驗收。8.2違約責任與爭議解決8.2.1違約責任條款:(1)任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù),應(yīng)承擔違約責任;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2爭議解決方式:(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1保密條款9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至項目完成后____年。10.1合同解除與終止(1)一方嚴重違約,經(jīng)對方催告后仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.1.2合同解除后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算。11.1合同生效與變更11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的任何變更,均應(yīng)以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1法律適用與管轄12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.1.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自____年____月____日起簽署。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助項目開發(fā)、運營或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。(1)工程監(jiān)理公司;(2)設(shè)計單位;(3)施工企業(yè);(4)材料供應(yīng)商;(5)咨詢機構(gòu);(6)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方合同中明確。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責,確保項目質(zhì)量、進度和安全。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持,包括但不限于:(1)提供項目相關(guān)信息;(2)提供必要的場地和設(shè)施;(3)協(xié)助第三方進行現(xiàn)場調(diào)查和檢驗。15.3.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求,并在必要時提出異議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系,第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其合同約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),不因甲乙雙方之間的爭議而受到影響。15.5第三方介入的附加條款15.5.1甲乙雙方在第三方介入時,應(yīng)簽訂專門的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。(1)第三方的基本信息;(2)第三方的職責范圍;(3)第三方的責任限額;(4)第三方的工作期限;(5)第三方的工作成果;(6)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù);(7)違約責任;(8)爭議解決方式。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方在確定第三方后,應(yīng)與第三方協(xié)商簽訂合作協(xié)議。15.6.2合作協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)將合作協(xié)議的副本分別報送對方備案。15.6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)定期召開會議,討論項目進展情況,協(xié)調(diào)解決問題。15.7第三方變更的流程15.7.1如有需要,甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.7.2變更第三方時,甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議,并履行備案手續(xù)。15.8第三方的退出15.8.1第三方在完成其職責后,可向甲乙雙方提出退出請求。15.8.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議進行結(jié)算,并妥善處理遺留問題。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《房地產(chǎn)項目補充協(xié)議》正本2.《房地產(chǎn)項目補充協(xié)議》甲方簽字蓋章頁3.《房地產(chǎn)項目補充協(xié)議》乙方簽字蓋章頁4.第三方合作協(xié)議5.項目立項批準文件6.項目設(shè)計文件7.項目施工圖紙8.項目施工合同9.項目材料采購合同10.項目進度計劃表11.項目資金使用計劃表12.項目質(zhì)量檢驗報告13.項目驗收報告14.項目運營管理方案15.項目變更申請及審批文件16.項目違約責任認定書17.項目爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明:1.《房地產(chǎn)項目補充協(xié)議》正本:包含協(xié)議全部內(nèi)容,雙方簽字蓋章后生效。2.甲方簽字蓋章頁:甲方在協(xié)議上簽字并蓋章,確認協(xié)議內(nèi)容。3.乙方簽字蓋章頁:乙方在協(xié)議上簽字并蓋章,確認協(xié)議內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議:第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.項目立項批準文件:證明項目已獲得相關(guān)政府部門批準。6.項目設(shè)計文件:包含項目設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等。7.項目施工圖紙:包含項目施工圖紙、施工說明書等。8.項目施工合同:甲乙雙方與施工企業(yè)簽訂的施工合同,明確施工范圍、質(zhì)量、工期等。9.項目材料采購合同:甲乙雙方與材料供應(yīng)商簽訂的材料采購合同,明確材料規(guī)格、數(shù)量、價格等。10.項目進度計劃表:包含項目各個階段的開始和結(jié)束時間。11.項目資金使用計劃表:包含項目各個階段的資金使用計劃。12.項目質(zhì)量檢驗報告:證明項目質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。13.項目驗收報告:證明項目已按照約定完成并驗收合格。14.項目運營管理方案:包含項目運營管理的內(nèi)容、方式、責任等。15.項目變更申請及審批文件:記錄項目變更申請及審批過程。16.項目違約責任認定書:記錄項目違約行為及責任認定。17.項目爭議解決協(xié)議:記錄項目爭議解決的方式和程序。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方未按約定支付款項;(2)乙方未按約定完成項目;(3)第三方未按約定履行職責;(4)任何一方未按約定提供文件或資料;(5)任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準:(1)甲方未按約定支付款項,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失;(2)乙方未按約定完成項目,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失;(3)第三方未按約定履行職責,應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任,并賠償由此造成的損失;(4)任何一方未按約定提供文件或資料,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;(5)任何一方未按約定履行保密義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例:(1)甲方未按約定支付款項,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此遭受的利息損失。(2)乙方未按約定完成項目,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。(3)第三方未按約定履行職責,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金,并賠償由此造成的間接經(jīng)濟損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目補充協(xié)議合同續(xù)簽及注意事項2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.補充協(xié)議續(xù)簽背景及目的2.1項目基本情況2.2補充協(xié)議續(xù)簽原因3.補充協(xié)議續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期3.2續(xù)簽終止日期4.補充協(xié)議續(xù)簽內(nèi)容4.1項目范圍調(diào)整4.2權(quán)益及義務(wù)變更4.3付款方式及金額5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1工程質(zhì)量要求5.2驗收標準及程序6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:補充協(xié)議續(xù)簽協(xié)議12.2附件二:項目相關(guān)資料13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知及送達14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止后的處理第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方(1)名稱:____________________(2)法定代表人:____________________(3)地址:____________________(4)聯(lián)系電話:____________________(5)電子郵箱:____________________1.2協(xié)議乙方(1)名稱:____________________(2)法定代表人:____________________(3)地址:____________________(4)聯(lián)系電話:____________________(5)電子郵箱:____________________2.補充協(xié)議續(xù)簽背景及目的2.1項目基本情況(1)項目名稱:____________________(2)項目地點:____________________(3)項目規(guī)模:____________________(4)項目投資:____________________2.2補充協(xié)議續(xù)簽原因(1)項目進展情況:____________________(2)市場環(huán)境變化:____________________(3)政策法規(guī)調(diào)整:____________________3.補充協(xié)議續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期:____年____月____日3.2續(xù)簽終止日期:____年____月____日4.補充協(xié)議續(xù)簽內(nèi)容4.1項目范圍調(diào)整(1)原項目范圍:____________________(2)調(diào)整后項目范圍:____________________4.2權(quán)益及義務(wù)變更(1)甲方權(quán)益變更:____________________(2)乙方義務(wù)變更:____________________4.3付款方式及金額(1)原付款方式:____________________(2)調(diào)整后付款方式:____________________(3)調(diào)整后付款金額:____________________5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1工程質(zhì)量要求(1)設(shè)計質(zhì)量要求:____________________(2)施工質(zhì)量要求:____________________5.2驗收標準及程序(1)驗收標準:____________________(2)驗收程序:____________________6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利(1)項目決策權(quán):____________________(2)項目監(jiān)督權(quán):____________________6.2甲方義務(wù)(1)按時足額支付款項:____________________(2)配合乙方完成項目驗收:____________________7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利(1)按照約定完成項目施工:____________________(2)獲得合同約定的報酬:____________________7.2乙方義務(wù)(1)嚴格按照設(shè)計要求施工:____________________(2)保證工程質(zhì)量符合國家標準:____________________8.付款方式及期限8.1付款方式(1)預(yù)付款:合同簽訂后____個工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。(2)進度款:在項目各階段完成后,乙方應(yīng)提交相應(yīng)的工程進度報告和發(fā)票,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)的進度款。(3)竣工結(jié)算款:項目竣工驗收合格后,乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)審核并支付竣工結(jié)算款。8.2付款期限(1)預(yù)付款:合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。(2)進度款:在項目各階段完成后____個工作日內(nèi)支付。(3)竣工結(jié)算款:竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則(1)雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。(2)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決方式(1)若協(xié)商不成,雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。(2)仲裁機構(gòu):____________________(3)訴訟法院:____________________10.違約責任10.1違約情形(1)甲方未按時足額支付款項;(2)乙方未按約定完成項目施工;(3)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為____%。(2)因違約給對方造成的損失,違約方應(yīng)承擔賠償責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件(1)雙方簽署本合同;(2)預(yù)付款已支付。11.2合同終止條件(1)項目完成并驗收合格;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一:補充協(xié)議續(xù)簽協(xié)議12.2附件二:項目相關(guān)資料13.合同解釋13.1合同解釋原則(1)本合同的解釋以中文為準。(2)本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實信用原則。13.2合同解釋方式(1)本合同的解釋應(yīng)以合同條款的字面意思為準。(2)在合同條款含義不清或相互矛盾時,應(yīng)按合同目的進行解釋。14.其他約定事項14.1保密條款(1)雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。14.2通知及送達(1)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,送達方式為____。(2)通知自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。14.3合同變更及解除(1)任何一方要求變更或解除合同,應(yīng)書面通知對方。(2)變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同解除后的處理(1)合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。(2)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。14.5合同終止后的處理(1)合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。(2)合同終止后,雙方應(yīng)相互歸還已支付或應(yīng)支付的款項。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義(1)本合同中所述的第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同項目實施、管理或服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入方式1.作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進行項目溝通和協(xié)調(diào);2.作為咨詢方,提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù);3.作為承包方,承擔部分或全部項目施工;4.作為監(jiān)理方,對項目施工進行監(jiān)督管理;5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方的責任(3)第三方在本合同項下的責任如下:1.遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,履行合同約定的義務(wù);2.對其提供的服務(wù)或施工質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任;3.對其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔賠償責任。15.4第三方的權(quán)利(4)第三方在本合同項下的權(quán)利如下:1.收取合同約定的服務(wù)費用;2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持;3.對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并對其行為進行監(jiān)督。(2)甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.2乙方的額外條款(1)乙方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的資料和條件。(2)乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督,并提出改進建議。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義(1
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