2024年度田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與農(nóng)業(yè)電商物流合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與農(nóng)業(yè)電商物流合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.4主體資格證明文件2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.土地使用與管理5.1土地使用規(guī)范5.2土地管理責(zé)任5.3土地保護(hù)措施5.4土地利用計(jì)劃6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)條款6.1農(nóng)產(chǎn)品種植或養(yǎng)殖品種6.2生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)6.3農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道7.農(nóng)業(yè)電商業(yè)務(wù)7.1電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)7.2產(chǎn)品上線與推廣7.3訂單處理與配送7.4電商收益分配8.物流配送服務(wù)8.1物流服務(wù)內(nèi)容8.2物流配送時(shí)間8.3物流配送費(fèi)用8.4物流服務(wù)質(zhì)量保證9.合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.1合作方權(quán)利9.2合作方義務(wù)9.3合作方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金或賠償金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與失效14.4法律適用與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：農(nóng)戶1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：省市縣鄉(xiāng)村聯(lián)系電話：139xxxx1.4主體資格證明文件甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明乙方：戶口簿、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書2.承包土地的基本情況2.1土地位置省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積100畝2.3土地用途糧食作物種植2.4土地權(quán)屬證明文件甲方：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限3.1租賃起始時(shí)間2024年1月1日3.2租賃終止時(shí)間2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過5年。4.租金支付4.1租金金額每年租金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間每年1月1日4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.土地使用與管理5.1土地使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。5.2土地管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。5.3土地保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失，不得進(jìn)行破壞性耕作。5.4土地利用計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定土地利用計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)條款6.1農(nóng)產(chǎn)品種植或養(yǎng)殖品種乙方種植玉米、小麥等糧食作物。6.2生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)甲方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。6.3農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道甲方協(xié)助乙方拓展農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，包括電商平臺(tái)、批發(fā)市場(chǎng)等。8.農(nóng)業(yè)電商業(yè)務(wù)8.1電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)甲方負(fù)責(zé)搭建并運(yùn)營(yíng)農(nóng)業(yè)電商平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)在平臺(tái)上展示和銷售農(nóng)產(chǎn)品。8.2產(chǎn)品上線與推廣乙方需提供產(chǎn)品圖片、描述等資料，甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品上線和推廣。8.3訂單處理與配送甲方負(fù)責(zé)處理訂單，并與第三方物流合作完成農(nóng)產(chǎn)品的配送。8.4電商收益分配電商銷售額的10%作為甲方服務(wù)費(fèi)，剩余90%按比例分配給乙方。9.物流配送服務(wù)9.1物流服務(wù)內(nèi)容提供農(nóng)產(chǎn)品從田間到消費(fèi)者手中的全程物流配送服務(wù)。9.2物流配送時(shí)間保證在訂單確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)完成配送。9.3物流配送費(fèi)用物流費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.4物流服務(wù)質(zhì)量保證甲方確保物流服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)配送延誤或損壞，甲方負(fù)責(zé)賠償。10.合作雙方權(quán)利與義務(wù)10.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。10.2合作方義務(wù)甲方義務(wù)包括但不限于提供電商平臺(tái)、物流配送服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)等；乙方義務(wù)包括但不限于按照合同約定種植、養(yǎng)殖農(nóng)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量等。10.3合作方責(zé)任甲方對(duì)電商平臺(tái)和物流配送服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的種植、養(yǎng)殖和質(zhì)量負(fù)責(zé)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成農(nóng)產(chǎn)品種植、電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)問題等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金或賠償金違約金按每日租金的千分之一計(jì)算，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2解除條件出現(xiàn)不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形時(shí)，可解除合同。13.3變更或解除程序變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.合同終止14.1終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。14.2終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物流公司、電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或商品；雙方協(xié)商一致，引入第三方以提高合同執(zhí)行效率或降低成本；法律或政策要求引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)或商品過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除因不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方協(xié)議第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.3第三方服務(wù)或商品標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)或商品，并對(duì)其價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方支付第三方服務(wù)或商品費(fèi)用，并對(duì)其價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。19.3第三方與其他方的權(quán)利與義務(wù)第三方與其他方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序引入第三方后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方協(xié)議的主要內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)21.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.2終止程序合同終止需書面通知甲乙雙方和第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.3終止后的責(zé)任合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.甲方法定代表人身份證明3.乙方戶口簿4.乙方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書5.土地使用與管理計(jì)劃6.農(nóng)產(chǎn)品種植或養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)7.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件8.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道合作協(xié)議9.農(nóng)業(yè)電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)協(xié)議10.物流配送服務(wù)協(xié)議11.第三方服務(wù)或商品協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議14.合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：用于證明甲方合法經(jīng)營(yíng)的身份。2.甲方法定代表人身份證明：用于證明甲方法定代表人的身份。3.乙方戶口簿：用于證明乙方身份和居住地。4.乙方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書：用于證明乙方對(duì)承包土地的合法使用權(quán)。5.土地使用與管理計(jì)劃：詳細(xì)說明土地的種植或養(yǎng)殖計(jì)劃，包括作物種類、種植面積、管理措施等。6.農(nóng)產(chǎn)品種植或養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)：提供種植或養(yǎng)殖過程中的技術(shù)指導(dǎo)。7.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件：規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道合作協(xié)議：明確銷售渠道的合作細(xì)節(jié)。9.農(nóng)業(yè)電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)協(xié)議：明確電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的規(guī)則和責(zé)任。10.物流配送服務(wù)協(xié)議：明確物流配送服務(wù)的條款和責(zé)任。11.第三方服務(wù)或商品協(xié)議：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)或商品的內(nèi)容和責(zé)任。12.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容。13.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的仲裁規(guī)則和程序。14.合同終止協(xié)議：用于記錄合同終止的原因和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)完成農(nóng)產(chǎn)品種植或養(yǎng)殖農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)完成電商訂單處理物流配送服務(wù)不符合要求未按時(shí)提供技術(shù)支持或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。乙方種植的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物流配送服務(wù)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)和貨物價(jià)值計(jì)算。全文完。2024年度田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與農(nóng)業(yè)電商物流合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.承包土地基本情況2.1土地位置、面積、等級(jí)2.2土地用途、種植作物及產(chǎn)量2.3土地承包期限3.承包土地租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)及責(zé)任4.1土地使用權(quán)歸屬4.2土地使用范圍及限制4.3土地保護(hù)及維護(hù)責(zé)任5.農(nóng)業(yè)電商業(yè)務(wù)內(nèi)容5.1農(nóng)產(chǎn)品種類及銷售渠道5.2電商運(yùn)營(yíng)模式及推廣策略5.3農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量保障及售后服務(wù)6.物流配送服務(wù)6.1物流配送區(qū)域及范圍6.2配送方式及時(shí)間要求6.3物流費(fèi)用及結(jié)算方式7.電商平臺(tái)搭建與運(yùn)營(yíng)7.1平臺(tái)搭建及維護(hù)責(zé)任7.2平臺(tái)功能及服務(wù)內(nèi)容7.3平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理及數(shù)據(jù)分析8.合作共贏機(jī)制8.1分紅比例及分配方式8.2市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)8.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)及利益共享9.保密條款9.1保密信息范圍及界定9.2保密義務(wù)及違約責(zé)任9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算及支付11.3違約糾紛解決方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1土地承包合同附件13.2電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)協(xié)議附件13.3物流配送協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件效力14.3本合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：乙方：村村民集體法定代表人：1.2通訊地址及聯(lián)系方式甲方通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方通訊地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年3月15日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)2.承包土地基本情況2.1土地位置、面積、等級(jí)土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村土地面積：100畝土地等級(jí)：二級(jí)耕地2.2土地用途、種植作物及產(chǎn)量土地用途：糧食作物種植種植作物：小麥、玉米預(yù)計(jì)產(chǎn)量：小麥50噸，玉米60噸2.3土地承包期限土地承包期限：自2024年3月15日起至2029年3月14日止3.承包土地租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：每年每畝1000元，共計(jì)10萬(wàn)元支付周期：每年支付一次，于每年的3月15日前支付3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的土地租賃價(jià)格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，每五年調(diào)整一次3.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年3月15日前4.土地使用權(quán)及責(zé)任4.1土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)歸甲方所有4.2土地使用范圍及限制土地使用范圍：僅限于糧食作物種植土地使用限制：禁止從事與農(nóng)業(yè)無關(guān)的活動(dòng)4.3土地保護(hù)及維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的保護(hù)和維護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用5.農(nóng)業(yè)電商業(yè)務(wù)內(nèi)容5.1農(nóng)產(chǎn)品種類及銷售渠道農(nóng)產(chǎn)品種類：小麥、玉米、大豆等銷售渠道：線上電商平臺(tái)、線下超市、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)5.2電商運(yùn)營(yíng)模式及推廣策略電商運(yùn)營(yíng)模式：自建電商平臺(tái)，實(shí)行B2C模式推廣策略：搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營(yíng)銷、線下活動(dòng)宣傳5.3農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量保障及售后服務(wù)產(chǎn)品質(zhì)量保障：嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全售后服務(wù)：提供7天無理由退換貨服務(wù)6.物流配送服務(wù)6.1物流配送區(qū)域及范圍物流配送區(qū)域：全國(guó)范圍內(nèi)物流配送范圍：農(nóng)產(chǎn)品銷售區(qū)域6.2配送方式及時(shí)間要求配送方式：快遞、物流公司合作時(shí)間要求：下單后48小時(shí)內(nèi)送達(dá)6.3物流費(fèi)用及結(jié)算方式物流費(fèi)用：按照實(shí)際配送費(fèi)用結(jié)算結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，次月10日前支付7.電商平臺(tái)搭建與運(yùn)營(yíng)7.1平臺(tái)搭建及維護(hù)責(zé)任平臺(tái)搭建：由甲方負(fù)責(zé)搭建和維護(hù)維護(hù)責(zé)任：確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障7.2平臺(tái)功能及服務(wù)內(nèi)容平臺(tái)功能：農(nóng)產(chǎn)品展示、在線交易、物流跟蹤、售后服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：提供農(nóng)產(chǎn)品信息查詢、在線支付、訂單管理等功能7.3平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理及數(shù)據(jù)分析平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理：甲方負(fù)責(zé)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理，乙方提供農(nóng)產(chǎn)品信息數(shù)據(jù)分析：甲方負(fù)責(zé)收集和分析平臺(tái)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，為優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略提供依據(jù)8.合作共贏機(jī)制8.1分紅比例及分配方式分紅比例：甲方占60%，乙方占40%分配方式：每年年底根據(jù)雙方實(shí)際收入按比例分配8.2市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)市場(chǎng)推廣：雙方共同參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)，甲方負(fù)責(zé)線上推廣，乙方負(fù)責(zé)線下推廣品牌建設(shè)：共同打造農(nóng)產(chǎn)品品牌，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力8.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)及利益共享風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，雙方按比例分擔(dān)利益共享：項(xiàng)目盈利部分，雙方按分紅比例共享9.保密條款9.1保密信息范圍及界定保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等界定：由雙方共同界定，以書面形式明確9.2保密義務(wù)及違約責(zé)任保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止合作，妥善處理剩余業(yè)務(wù)，并按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)違約情形：未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：按合同金額的5%計(jì)算支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付11.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)管轄權(quán)：仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議案件具有管轄權(quán)12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決13.合同附件13.1土地承包合同附件土地承包合同附件：土地承包合同副本、土地使用證明等13.2電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)協(xié)議附件電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)協(xié)議附件：電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)協(xié)議副本、平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)則等13.3物流配送協(xié)議附件物流配送協(xié)議附件：物流配送協(xié)議副本、配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)代理方等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.2介入程序（1）甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。（2）甲乙雙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并告知第三方合同的主要內(nèi)容。（3）第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容17.1第三方的職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。技術(shù)支持方：提供必要的技術(shù)支持，確保合同項(xiàng)目的技術(shù)要求得到滿足。保險(xiǎn)代理方：協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。17.2第三方的權(quán)利收取合理的費(fèi)用。獲得甲乙雙方提供的必要信息。在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方的義務(wù)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定行事。對(duì)甲乙雙方的信息保密。及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行設(shè)定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：中介方：根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，設(shè)定不超過中介費(fèi)用50%的責(zé)任限額。咨詢方：根據(jù)咨詢服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，設(shè)定不超過咨詢費(fèi)用30%的責(zé)任限額。監(jiān)理方：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，設(shè)定不超過監(jiān)理費(fèi)用20%的責(zé)任限額。技術(shù)支持方：根據(jù)技術(shù)支持服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，設(shè)定不超過技術(shù)支持費(fèi)用15%的責(zé)任限額。保險(xiǎn)代理方：根據(jù)保險(xiǎn)代理服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，設(shè)定不超過保險(xiǎn)代理費(fèi)用10%的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)對(duì)象，第三方應(yīng)按照甲方的需求提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系，乙方為協(xié)作對(duì)象，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)保持中立。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同附件要求：土地承包合同副本、土地使用證明、土地租賃合同等。說明：附件應(yīng)包含土地承包的基本信息、租賃期限、租金金額等。2.電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)協(xié)議附件要求：電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)協(xié)議副本、平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)則、平臺(tái)功能說明等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明電商平臺(tái)的功能、運(yùn)營(yíng)規(guī)則、用戶協(xié)議等。3.物流配送協(xié)議附件要求：物流配送協(xié)議副本、配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、配送費(fèi)用明細(xì)等。說明：附件應(yīng)明確物流配送的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議副本、第三方職責(zé)說明、費(fèi)用明細(xì)等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議副本、保密信息清單、保密期限等。說明：附件應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議副本、違約行為清單、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議副本、爭(zhēng)議解決途徑、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則。8.財(cái)務(wù)結(jié)算清單要求：財(cái)務(wù)結(jié)算清單副本、收入支出明細(xì)、結(jié)算日期等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄財(cái)務(wù)結(jié)算的金額、日期和結(jié)算方式。9.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告副本、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。說明：附件應(yīng)提供農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)的報(bào)告，證明產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。10.物流配送跟蹤記錄要求：物流配送跟蹤記錄副本、配送時(shí)間、配送狀態(tài)等。說明：附件應(yīng)記錄物流配送的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和配送狀態(tài)，確保貨物安全送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未履行合同約定的義務(wù)提供虛假信息違反保密協(xié)議未按約定提供農(nóng)產(chǎn)品或服務(wù)未按約定進(jìn)行物流配送2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的主觀故意或過失3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按約定提供農(nóng)產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于市場(chǎng)差價(jià)、損失利潤(rùn)等。雙方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與農(nóng)業(yè)電商物流合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地利用現(xiàn)狀3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用及支付方式4.土地使用及管理4.1土地用途4.2土地使用規(guī)則4.3土地管理責(zé)任5.農(nóng)業(yè)電商物流合作5.1合作模式5.2物流服務(wù)范圍5.3物流費(fèi)用及結(jié)算方式6.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道6.1銷售渠道選擇6.2銷售渠道管理6.3銷售收入分配7.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)方式7.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同見證人14.合同附件清單14.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證14.2附件二：租賃合同14.3附件三：農(nóng)業(yè)電商物流合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：X農(nóng)戶1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.承包土地的基本情況2.1土地位置甲方承包土地位于X省X市X縣X鎮(zhèn)X村，具體位置為X路X號(hào)。2.2土地面積甲方承包土地總面積為100畝。2.3土地性質(zhì)甲方承包土地性質(zhì)為耕地，土地用途為種植農(nóng)作物。2.4土地利用現(xiàn)狀甲方承包土地目前為閑置狀態(tài)，未進(jìn)行任何農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃期限本合同租賃期限為5年。3.3租賃費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付每年10萬(wàn)元人民幣的租賃費(fèi)用，共計(jì)50萬(wàn)元。支付方式為每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.土地使用及管理4.1土地用途甲方承包土地僅用于種植農(nóng)作物，不得改變土地用途。4.2土地使用規(guī)則甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.3土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理，確保土地的合理利用和保護(hù)。5.農(nóng)業(yè)電商物流合作5.1合作模式甲方與乙方合作，甲方提供農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道和物流服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的種植和采收。5.2物流服務(wù)范圍物流服務(wù)范圍包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸、配送、倉(cāng)儲(chǔ)等。5.3物流費(fèi)用及結(jié)算方式物流費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際物流需求另行約定。6.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道6.1銷售渠道選擇甲方負(fù)責(zé)選擇農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，包括但不限于電商平臺(tái)、超市、專賣店等。6.2銷售渠道管理甲方負(fù)責(zé)銷售渠道的管理和維護(hù)，確保農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道的暢通。6.3銷售收入分配農(nóng)產(chǎn)品銷售收入按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的內(nèi)容作為合同的一部分。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。合同變更或解除自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）未按合同約定履行土地使用及管理義務(wù)；（3）未按合同約定提供農(nóng)產(chǎn)品或物流服務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起滿3日視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；（2）租賃合同；（3）農(nóng)業(yè)電商物流合作協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署與見證13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X省X市X縣X鎮(zhèn)X村。13.3合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：13.4合同見證人見證人一：見證人二：趙六14.合同附件清單14.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證14.2附件二：租賃合同14.3附件三：農(nóng)業(yè)電商物流合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、物流服務(wù)商、金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)技術(shù)支持，如農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)等；（3）提供物流服務(wù)，包括農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等；（4）提供金融服務(wù)，如貸款擔(dān)保、支付結(jié)算等；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的審批與程序16.1審批程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入程序第三方介入的具體程序如下：（1）第三方向合同雙方提交介入申請(qǐng)；（2）合同雙方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審查并決定是否同意第三方介入；（3）合同雙方與第三方協(xié)商確定合作協(xié)議的具體內(nèi)容；（4）合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益；（3）第三方自身的財(cái)務(wù)狀況；（4）合同雙方的協(xié)商結(jié)果。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。