2024年共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及用途2.4房屋位置及周圍環(huán)境2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記時間7.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式7.1產(chǎn)權(quán)份額比例7.2共有方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1違約金12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）地址：1.1.6乙方（買受方）法定代表人：1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋配套設(shè)施：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書已辦理完畢，甲方為房屋所有權(quán)人。2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋所有權(quán)證書已向乙方出示，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積為____平方米。2.3.2房屋用途為____。2.4房屋位置及周圍環(huán)境2.4.1房屋位于____市____區(qū)____街道，周邊環(huán)境良好。2.4.2周邊配套設(shè)施包括____、____等。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋內(nèi)配備____、____等設(shè)施。2.5.2房屋外配套設(shè)施包括____、____等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為____元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的____%。4.2.3買方應(yīng)于房屋過戶登記前支付房屋總價款的____%。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.1.2房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3房屋配套設(shè)施齊全。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為____年____月____日。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2買方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。5.4驗收不合格的處理5.4.1如買方驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修或更換。5.4.2如甲方未能及時維修或更換，買方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費(fèi)用6.2.1房屋過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶登記時間6.3.1房屋過戶登記時間為____年____月____日。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。8.1.2買方在房屋交付后擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修或更換的，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本合同第九條約定處理。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余事宜進(jìn)行清算。12.其他約定事項12.1違約金12.1.1本合同中約定的違約金為____元人民幣。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：合同補(bǔ)充條款14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)的介入16.1.1如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋信息的提供、合同起草、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。16.2評估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1如需評估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估服務(wù)合同。16.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按照評估服務(wù)合同約定支付。16.3律師事務(wù)所的介入16.3.1如需律師事務(wù)所介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)合同。16.3.2律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、糾紛解決等服務(wù)。16.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律服務(wù)合同約定支付。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)在決定引入第三方時，提前通知對方。17.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍及服務(wù)費(fèi)用等。17.2合作義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方履行職責(zé)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，超出職責(zé)范圍的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男械?，由第三方承?dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方的變更與解除19.1甲乙雙方如需變更或解除第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的合同，并明確新的第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、配套設(shè)施等信息。房屋基本情況表應(yīng)與合同中的房屋信息保持一致。房屋基本情況表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：付款計劃表要求：明確記錄房屋總價款、付款時間、付款比例等信息。付款計劃表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。付款計劃表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同補(bǔ)充條款要求：記錄合同中未包含的額外約定或特殊條款。合同補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。合同補(bǔ)充條款應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)三方簽字確認(rèn)。5.附件五：評估服務(wù)合同要求：明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。評估服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和評估機(jī)構(gòu)三方簽字確認(rèn)。6.附件六：法律服務(wù)合同要求：明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。法律服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和律師事務(wù)所三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋價款的。賣方未按合同約定交付房屋的。第三方未按合同約定履行職責(zé)的。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的具體影響進(jìn)行確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.交付條件7.1出賣方交付條件7.2買受方接收條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1商品房買賣合同13.2商品房產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方電子郵箱：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方電子郵箱：___________2.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2所在小區(qū)名稱：___________2.1.3建筑物編號：___________2.1.4房屋坐落：___________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3專有部分面積：___________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑層數(shù)：___________層2.3.3房屋朝向：___________2.4商品房用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否存在租賃情況：___________2.4.3租賃期限：___________3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.1出賣方產(chǎn)權(quán)比例：___________%3.1.2買受方產(chǎn)權(quán)比例：___________%3.2共有產(chǎn)權(quán)份額3.2.1出賣方產(chǎn)權(quán)份額：___________3.2.2買受方產(chǎn)權(quán)份額：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：___________元4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：___________元4.2付款方式4.2.1首付款：___________元，于___________前支付4.2.2尾款：___________元，于___________前支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________5.產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請5.1.1出賣方應(yīng)于___________前向___________申請產(chǎn)權(quán)登記5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用總額：___________元5.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：___________5.3登記時間5.3.1預(yù)計登記時間：___________5.3.2實際登記時間：___________6.交付及驗收6.1交付時間6.1.1出賣方應(yīng)于___________前將房屋交付給買受方6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照___________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收6.3驗收程序6.3.1驗收程序：___________6.3.2驗收結(jié)果：___________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付___________元的違約金。8.1.3若出賣方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。8.2.2若買受方在未取得共有產(chǎn)權(quán)證書前擅自轉(zhuǎn)讓或抵押共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。8.2.3若買受方未按約定時間接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式11.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：商品房買賣合同、商品房產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定原因終止。13.合同附件13.1商品房買賣合同13.2商品房產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期：___________14.1.2買受方簽署日期：___________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易咨詢、產(chǎn)權(quán)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方的選任與授權(quán)16.1選任16.1.1甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。16.1.2雙方應(yīng)就第三方的選任達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2授權(quán)16.2.1甲方和乙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，按時提交相關(guān)報告或文件。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定確定。18.2若合同或委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為___________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方應(yīng)同時服從甲方和乙方的要求，并確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的變更與解除20.1變更20.1.1若合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2第三方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.2解除20.2.1若合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、共有產(chǎn)權(quán)比例、交易價格及支付方式、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、其他約定、合同生效及終止等條款。1.2說明：此為合同的主要文件，是買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.商品房產(chǎn)權(quán)證2.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：此為房屋所有權(quán)的法律憑證。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。3.2說明：此為證明已支付房款的憑證。4.驗收報告4.1詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包含房屋驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果、存在問題及整改意見等信息。4.2說明：此為房屋驗收情況的記錄。5.第三方委托協(xié)議5.1詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確委托事項、委托期限、委托費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.2說明：此為甲方或乙方與第三方之間的委托關(guān)系文件。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。6.2說明：此為解決合同爭議的約定。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋維修基金繳納憑證等。7.2說明：此為證明合同履行過程中相關(guān)事宜的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定支付房款1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題1.4買受方在未取得共有產(chǎn)權(quán)證書前擅自轉(zhuǎn)讓或抵押共有產(chǎn)權(quán)1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。2.3退還費(fèi)用：違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時間交付房屋：若出賣方未在合同約定的交付時間前交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日___________元的違約金，并賠償買受方因延遲收房所造成的損失。3.2買受方未按約定支付房款：若買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付每日___________元的違約金，并賠償出賣方因延遲收款所造成的損失。3.3出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題：若出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向買受方支付___________元的違約金。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3共有產(chǎn)權(quán)1.4買賣1.5交付1.6支付1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9不可抗力1.10合同生效1.11合同解除1.12合同終止1.13合同變更1.14合同補(bǔ)充1.15合同附件2.合同標(biāo)的2.1商品房基本情況2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.3商品房面積2.4商品房價格2.5付款方式2.6交付時間2.7交付條件2.8交付地點2.9交付手續(xù)3.付款條款3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.交付條款4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點4.4交付手續(xù)4.5交付責(zé)任4.6逾期交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶責(zé)任5.5逾期過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.2登記時間6.3登記費(fèi)用6.4登記責(zé)任6.5逾期登記責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力通知9.4不可抗力責(zé)任9.5不可抗力期限10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知12.4終止責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知13.4變更責(zé)任14.合同補(bǔ)充14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充程序14.3補(bǔ)充效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（2）買受人：指與出賣人簽訂本合同，購買商品房的自然人、法人或其他組織。1.2商品房（1）指出賣人所有并愿意出售的，符合國家規(guī)定及城市規(guī)劃要求的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。（2）商品房應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等情況。1.3共有產(chǎn)權(quán)（1）指買受人取得商品房部分產(chǎn)權(quán)，出賣人保留部分產(chǎn)權(quán)，雙方共同擁有該商品房。（2）共有產(chǎn)權(quán)比例為雙方約定比例，具體比例見本合同附件一。1.4買賣（1）指出賣人將商品房部分產(chǎn)權(quán)出售給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的交易行為。（2）買賣雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.5交付（1）指出賣人按照約定將商品房交付給買受人占有、使用。（2）交付應(yīng)包括商品房的實體交付及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。1.6支付（1）指買受人按照約定向出賣人支付購房款的義務(wù)。（2）支付方式、時間及金額詳見本合同附件二。1.7違約責(zé)任（1）違約責(zé)任指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合同標(biāo)的2.1商品房基本情況（1）商品房座落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。（2）商品房產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋登記日期為__________。2.2共有產(chǎn)權(quán)比例（1）買受人取得商品房__________比例的產(chǎn)權(quán)，出賣人保留__________比例的產(chǎn)權(quán)。（2）共有產(chǎn)權(quán)比例的具體約定見本合同附件一。2.3商品房面積（1）商品房實際建筑面積為__________平方米，建筑面積誤差不得超過__________%。（2）建筑面積誤差的處理辦法詳見本合同附件三。2.4商品房價格（1）商品房總價款為__________元。（2）商品房單價為__________元/平方米。2.5付款方式（1）買受人應(yīng)按照本合同附件二約定的付款方式進(jìn)行支付。（2）付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.6交付時間（1）出賣人應(yīng)在__________年__________月__________日前將商品房交付給買受人。（2）交付時間以商品房實際交付日期為準(zhǔn)。2.7交付條件1）商品房已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明；2）商品房無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等情況；3）商品房符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及城市規(guī)劃要求。（2）出賣人應(yīng)確保商品房交付時符合交付條件。2.8交付地點（1）商品房交付地點為__________。（2）買受人應(yīng)在商品房交付地點接收商品房。2.9交付手續(xù)（1）出賣人應(yīng)配合買受人辦理商品房的交付手續(xù)。（2）交付手續(xù)包括但不限于商品房驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.付款條款3.1付款方式（1）買受人應(yīng)按照本合同附件二約定的付款方式進(jìn)行支付。（2）付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2付款時間（1）買受人應(yīng)在商品房交付前支付首付款__________元。（2）剩余購房款應(yīng)按照本合同附件二約定的分期付款時間支付。3.3付款金額（1）首付款為商品房總價款的__________%。（2）分期付款金額詳見本合同附件二。3.4付款方式變更（1）買受人如需變更付款方式，應(yīng)提前__________天書面通知出賣人。（2）出賣人同意變更付款方式的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5逾期付款責(zé)任（1）買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付__________%的違約金。（2）違約金自逾期付款之日起計算，至實際付款之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。（2）協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為出賣人所在地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。8.4爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（2）爭議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。8.5爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過__________個月。（2）爭議解決期限屆滿，爭議仍未解決的，任何一方均可依法提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力情形（1）本合同履行過程中，如遇不可抗力情形，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力情形包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。9.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力情形時，通知方應(yīng)立即以書面形式通知另一方。（2）通知應(yīng)包括不可抗力情形的描述、發(fā)生時間、影響范圍等。9.4不可抗力責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。9.5不可抗力期限（1）不可抗力期限自不可抗力情形發(fā)生之日起計算。（2）不可抗力期限屆滿，如不可抗力情形仍未消除，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限。10.合同生效10.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.3生效范圍（1）本合同生效后，適用于買賣雙方之間的商品房買賣關(guān)系。（2）本合同生效后，對買賣雙方具有相同的法律效力。11.合同解除11.1解除條件1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知另一方。（2）另一方在接到解除通知后__________天內(nèi)未提出異議的，視為同意解除合同。11.3解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）解除通知應(yīng)包括解除原因、解除時間等內(nèi)容。11.4解除責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）合同期限屆滿。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3終止通知（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。（2）終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.4終止責(zé)任（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。13.合同變更13.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；3）不可抗力情形。13.2變更程序（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。（2）合同變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3變更通知（1）合同變更后，雙方應(yīng)相互通知對方。（2）變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.4變更責(zé)任（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同變更后，雙方不再承擔(dān)變更前的權(quán)利和義務(wù)。14.合同補(bǔ)充14.1補(bǔ)充內(nèi)容1）合同未盡事宜；2）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。14.2補(bǔ)充程序（1）合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。（2）合同補(bǔ)充后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充效力（1）合同補(bǔ)充后，對雙方具有法律約束力。（2）合同補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同總價款的__________%。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)意見、報告或建議；3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。1）按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)；2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)直接向甲乙雙方提供服務(wù)；2）第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各服務(wù)協(xié)議約定；3）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，與其他第三方無關(guān)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項；6.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量和效果；6.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其按照約定提供服務(wù)；