2024三方房屋買賣合同書范本-含房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶登記時(shí)間6.3登記所需材料7.履約保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3退還時(shí)間及方式8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)具體內(nèi)容8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X3.2賣方信息：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X3.3中介方信息（如有）：中介公司名稱：X，聯(lián)系方式：X4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂后日內(nèi)4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)：現(xiàn)金支付，支付手續(xù)費(fèi)人民幣元5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號棟單元室5.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)在日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶登記時(shí)間：年月日6.3登記所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等7.履約保證金及退還7.1保證金金額：人民幣萬元整7.2保證金退還條件：買賣雙方按合同約定履行完畢后，無違約行為7.3退還時(shí)間及方式：年月日前，由賣方將保證金退還買方，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)具體內(nèi)容：契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的X%計(jì)算；印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的0.05%計(jì)算；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的X%計(jì)算，具體稅率和計(jì)算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記前繳納完畢所有稅費(fèi)，并提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。9.房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限：雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后X日內(nèi)提出解決要求，否則視為放棄權(quán)利。9.3糾紛解決費(fèi)用：因解決糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；買方未按時(shí)支付房款；雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的X%，具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。10.3違約賠償計(jì)算：如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.合同解除條件及程序一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除通知：解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以收到方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方介入條款房產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行評估、鑒定或?qū)I(yè)咨詢；需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保；18.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息資料；18.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其義務(wù)；19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同約定解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；20.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用；21.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定；21.3第三方介入的效果：第三方介入后，其服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的效果應(yīng)納入本合同約定范圍內(nèi)。22.第三方責(zé)任承擔(dān)22.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；22.2第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；22.3第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方退出機(jī)制23.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系；23.2第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)完成其在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；23.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和基本信息的合法文件。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示身份證號碼、姓名、照片等關(guān)鍵信息。說明：證明買賣雙方身份的合法文件。3.戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示家庭成員關(guān)系、戶口所在地等關(guān)鍵信息。說明：證明家庭成員關(guān)系的合法文件。4.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：由賣方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格。說明：證明買賣雙方對交易價(jià)格的認(rèn)可。5.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款時(shí)間、金額、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：證明已支付房款的合法文件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的合法文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理單要求：清晰、完整，能顯示過戶時(shí)間、過戶雙方信息、過戶費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說明：證明房產(chǎn)過戶已完成的合法文件。8.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整，能顯示評估時(shí)間、評估價(jià)值等關(guān)鍵信息。9.中介服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，能顯示中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明：證明中介服務(wù)關(guān)系的合法文件。10.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：清晰、完整，能顯示擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明：證明第三方提供擔(dān)保的合法文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；買方未按時(shí)支付房款；雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的X%，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的X%，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方在合同約定交付房產(chǎn)的時(shí)間后X日內(nèi)未交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣萬元，同時(shí)賠償買方因此遭受的實(shí)際損失人民幣萬元。買方在合同約定支付房款的時(shí)間后X日內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣萬元，同時(shí)賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失人民幣萬元。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等描述2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3付款憑證與記錄4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記所需材料與程序5.3登記費(fèi)用與承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅承擔(dān)6.2土地增值稅承擔(dān)6.3其他稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋買賣合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任與賠償7.3合同解除程序8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄與仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.房屋買賣合同附件9.1房屋買賣合同附件一9.2房屋買賣合同附件二9.3房屋買賣合同附件三10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還與補(bǔ)償11.2稅費(fèi)退還11.3其他處理事項(xiàng)12.房屋買賣合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同生效后事項(xiàng)14.3合同補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效（1）甲方持有合法有效的房屋權(quán)屬證明；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）本合同已按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理了相關(guān)手續(xù)。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證其出售的房屋擁有完全的、無任何限制的、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的、無任何爭議的房屋所有權(quán)，并承諾提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等描述：房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______，具體描述詳見附件一。2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備包括______，詳見附件一。3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2付款方式與時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的______%，即人民幣______元整；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前全部付清。3.3付款憑證與記錄：乙方支付房屋交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)妥善保管乙方付款憑證的復(fù)印件。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的房屋基本情況、附屬設(shè)施與設(shè)備等條件。4.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請：雙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記所需材料與程序：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，并按照登記程序辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用與承擔(dān)：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅承擔(dān)：房屋交易契稅按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.2土地增值稅承擔(dān)：房屋交易土地增值稅按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)承擔(dān)：除上述稅費(fèi)外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方按照約定承擔(dān)。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄與仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決，則管轄法院為房屋所在地的人民法院；如選擇仲裁，則仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.房屋買賣合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施與設(shè)備等詳細(xì)信息。9.2房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。9.3房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方在履行合同過程中，如需變更合同條款，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（3）一方出現(xiàn)欺詐、脅迫等情形；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如未回復(fù)，視為同意變更或解除。11.合同解除后的處理11.1房屋返還與補(bǔ)償：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)向乙方支付已收款項(xiàng)的______%作為補(bǔ)償。11.2稅費(fèi)退還：合同解除后，因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，如已繳納，甲方應(yīng)向乙方退還已繳納稅費(fèi)的______%。11.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理其他相關(guān)事宜。12.房屋買賣合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤康膶?shí)現(xiàn)，本合同終止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理剩余事宜。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。13.3違約責(zé)任：如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)：本合同簽訂前，雙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2合同生效后事項(xiàng)：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。14.3合同補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、貸款、擔(dān)保、見證、執(zhí)行等。16.第三方介入的約定（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及本合同的要求；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，或因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌谌椒?wù)或協(xié)助結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對其他各方承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。20.第三方介入的終止（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方或其中一方解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充與修改21.1補(bǔ)充與修改：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施與設(shè)備等信息。說明：附件一用于明確房屋的具體情況，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說明：附件二用于證明甲方對房屋擁有合法的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供乙方支付房屋交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于記錄乙方付款的實(shí)際情況，便于雙方核對。4.房屋交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。說明：附件四用于明確房屋交付的時(shí)間、條件及雙方對交付的確認(rèn)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由乙方在房屋驗(yàn)收后填寫，記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：附件五用于記錄房屋驗(yàn)收的詳細(xì)情況，確保房屋質(zhì)量符合約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容的協(xié)議。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件七用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件八用于記錄合同解除的原因、程序及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方每日______元的違約金，直至交付房屋。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方每日______%的違約金，直至支付全部款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。5.違約行為：第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日______元的違約金，直至交付房屋。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日______%的違約金，直至支付全部款項(xiàng)。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)租賃情況2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.3糾紛解決期限6.4糾紛解決費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同保密條款11.合同解釋及爭議解決11.1合同解釋11.2爭議解決12.合同簽訂及生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方地址：1.3.3聯(lián)系人姓名：1.3.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2許可用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2房地產(chǎn)使用權(quán)：2.5房產(chǎn)抵押情況2.5.1是否存在抵押：2.5.2抵押權(quán)人：2.5.3抵押登記情況：2.6房產(chǎn)租賃情況2.6.1是否存在租賃：2.6.2租賃期限：2.6.3租賃費(fèi)用：2.7房產(chǎn)裝修情況2.7.1現(xiàn)狀描述：2.7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.4.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶辦理機(jī)構(gòu)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類：4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納期限：4.3.2稅費(fèi)繳納方式：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：5.3.2驗(yàn)收人員：5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1不合格原因：5.4.2處理方式：6.房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.1.1糾紛解決途徑：6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：6.3糾紛解決期限6.3.1糾紛解決時(shí)限：6.4糾紛解決費(fèi)用6.4.1費(fèi)用承擔(dān)方：6.4.2費(fèi)用承擔(dān)比例：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1解除條件一：7.1.2解除條件二：7.2違約責(zé)任7.2.1違約行為一：7.2.2違約責(zé)任一：7.2.3違約行為二：7.2.4違約責(zé)任二：7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算公式：7.3.2違約金支付方式：第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：8.1.2買方支付首付款：8.1.3賣方提供房產(chǎn)過戶所需材料：8.2合同終止條件8.2.1任何一方違約：8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)測繪報(bào)告：9.3.2房產(chǎn)維修記錄：9.3.3房產(chǎn)租賃合同（如有）：10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容及附件：10.1.2雙方商業(yè)秘密：10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)保守合同及附件內(nèi)容：10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露：11.合同解釋及爭議解決11.1合同解釋11.1.1合同條款的歧義解釋：11.1.2合同條款的補(bǔ)充解釋：11.2爭議解決11.2.1爭議解決方式：11.2.2爭議解決程序：11.2.3爭議解決地點(diǎn)：12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1簽訂時(shí)間12.1.1簽訂日期：12.1.2簽訂地點(diǎn)：12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：12.2.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：13.1.2不可抗力處理：13.2合同變更13.2.1合同變更程序：13.2.2合同變更內(nèi)容：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3房產(chǎn)測繪報(bào)告14.4房產(chǎn)維修記錄14.5房產(chǎn)租賃合同（如有）14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義15.2.1鑒定機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，為解決民事、經(jīng)濟(jì)、行政、仲裁等糾紛提供專業(yè)鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，為資產(chǎn)評估提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：指依法設(shè)立的，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)、代理訴訟、非訴訟法律事務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，為當(dāng)事人提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的適用情形16.1當(dāng)事雙方在履行合同過程中，因?qū)δ稠?xiàng)內(nèi)容有爭議，需要第三方介入解決。16.2當(dāng)事雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。16.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在介入合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素確定，并在合同中明確。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的程序18.1當(dāng)事雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方。18.2.1第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需采取必要措施，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。18.2.4第三方履行職責(zé)完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告