2024年涉外住宅租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年涉外住宅租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋限制7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.2其他費用支付9.房屋交付與驗收9.1房屋交付9.2房屋驗收10.房屋損壞及維修10.1房屋損壞賠償10.2房屋維修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”是指在本合同中出租房屋的一方，其名稱、地址等信息詳見本合同第二條第2.1款。1.1.2“承租方”是指在本合同中承租房屋的一方，其名稱、地址等信息詳見本合同第二條第2.2款。1.1.3“房屋”是指出租方所有并出租給承租方使用的住宅，具體位置、面積、結構等信息詳見本合同第三條第3.1至3.3款。1.1.4“租賃期限”是指承租方租賃房屋的起止時間，詳見本合同第四條第4.1至4.2款。1.1.5“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費用，詳見本合同第五條第5.1款。1.1.6“保證金”是指承租方為保障出租方權益而向出租方支付的一定金額，詳見本合同第七條第7.1款。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術語，其含義應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________________2.1.2出租方地址：_________________2.1.3出租方聯(lián)系人：_________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________________2.2.2承租方地址：_________________2.2.3承租方聯(lián)系人：_________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋位置：_________________3.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋結構：_________________3.4房屋設施：_________________4.租賃期限4.1租賃開始日期：_________________4.2租賃結束日期：_________________4.3租賃期限變更：_________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________元/月5.2租金支付方式：_________________5.3租金支付時間：_________________5.4租金調整：_________________6.房屋使用6.1房屋用途：僅供居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護：房屋的正常維護保養(yǎng)由出租方負責，承租方需按照出租方要求進行合理使用。6.3房屋限制：_________________7.保證金7.1保證金金額：_________________元7.2保證金支付：承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。7.3保證金退還：在本合同約定的租賃期限屆滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，出租方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.1.1承租方應按照當?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定支付水、電費用。8.1.2水電費用賬單應由承租方在收到后____個工作日內(nèi)支付至指定賬戶。8.2其他費用支付8.2.1房屋維修費用、物業(yè)管理費等由出租方或物業(yè)管理單位直接收取，承租方應按時繳納。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付9.1.1出租方應在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。9.1.2房屋交付時，雙方應進行房屋驗收，確認房屋及附屬設施狀況。9.2房屋驗收9.2.1驗收時應檢查房屋的結構、設施、設備等是否完好，如有損壞，應在驗收報告中注明。10.房屋損壞及維修10.1房屋損壞賠償10.1.1因承租方使用不當或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償。10.1.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。10.2房屋維修責任10.2.1房屋的自然磨損由出租方負責維修。10.2.2房屋的非自然損壞由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。11.1.2出租方逾期交付房屋的，應向承租方支付____%的違約金。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應提前____個工作日通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應妥善處理房屋返還、費用結算等事宜。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同或解決合同相關事宜而介入合同關系的個人或機構。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、資產(chǎn)評估、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同選定第三方。2.2.2第三方與雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權利義務。2.2.3第三方介入合同關系，參與相關事宜的處理。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責。3.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出建議和解決方案。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，對出租方的責任僅限于合同約定范圍。4.1.2第三方不得超越合同約定，對出租方提出超出合同范圍的要求。4.2第三方與承租方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，對承租方的責任僅限于合同約定范圍。4.2.2第三方不得超越合同約定，對承租方提出超出合同范圍的要求。4.3第三方與雙方的關系4.3.1第三方是雙方合同的第三方受益人，有權根據(jù)合同約定獲取報酬。4.3.2第三方不得損害雙方的利益，應維護雙方的合法權益。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應根據(jù)合同約定、第三方資質和能力等因素綜合考慮。5.1.2第三方責任限額應在第三方與雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.2第三方責任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在介入合同關系過程中，如因自身原因造成損失的，應在責任限額內(nèi)承擔責任。5.2.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。6.第三方介入后的合同履行6.1.1雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.1.2第三方應協(xié)助雙方履行合同。6.1.3第三方在介入過程中，不得損害雙方的利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)協(xié)議約定享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁、附件列表。1.2說明：房屋租賃合同是雙方簽訂的基礎文件，應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金等核心條款。2.房屋設施清單2.1詳細要求：房屋設施清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施名稱、品牌、型號、數(shù)量等。2.2說明：房屋設施清單用于確認房屋交付時設施狀況，便于后續(xù)的房屋驗收和維護。3.房屋驗收報告3.1詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括設施、結構等。3.2說明：驗收報告是確認房屋交付時雙方對房屋狀況達成一致意見的文件。4.保證金收據(jù)4.1詳細要求：保證金收據(jù)應包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。4.2說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的重要憑證。5.水電費繳費憑證5.1詳細要求：繳費憑證應包含繳費金額、繳費日期、繳費賬戶等信息。5.2說明：水電費繳費憑證用于證明承租方已支付水電費用。6.房屋維修費用清單6.1詳細要求：維修費用清單應詳細記錄維修項目的名稱、費用、維修時間等。6.2說明：維修費用清單用于記錄房屋維修過程中的費用支出。7.第三方合作協(xié)議7.1詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的具體事宜、權利義務、費用等。7.2說明：第三方合作協(xié)議是雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責任認定標準：承租方應向出租方支付____%的違約金。1.3示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，應向出租方支付____元違約金。2.逾期交付房屋2.1違約行為：出租方未按約定時間交付房屋。2.2責任認定標準：出租方應向承租方支付____%的違約金。2.3示例說明：若出租方逾期交付房屋一個月，應向承租方支付____元違約金。3.房屋損壞3.1違約行為：因承租方使用不當或故意損壞房屋。3.2責任認定標準：承租方應承擔修復費用或賠償損失。3.3示例說明：若承租方損壞房屋設施，應承擔____元維修費用。4.未經(jīng)允許擅自改動房屋結構4.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動房屋結構。4.2責任認定標準：承租方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.3示例說明：若承租方擅自改動房屋結構，應恢復原狀，并承擔____元費用。5.未經(jīng)允許轉租房屋5.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉租房屋。5.2責任認定標準：承租方應立即終止轉租，并承擔由此產(chǎn)生的損失。5.3示例說明：若承租方擅自轉租房屋，應立即終止轉租，并承擔____元損失。全文完。2024年涉外住宅租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維修責任7.房屋保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險期限8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用包括8.3費用支付時間9.房屋轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉借條件9.3轉租/轉借手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除/終止手續(xù)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋設施清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3補充協(xié)議一14.4補充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.3出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.2.3承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體街道門牌號，例如：市區(qū)路號]2.2房屋面積：[房屋面積，例如：80平方米]2.3房屋結構：[房屋結構類型，例如：磚混結構]2.4房屋設施：[列出房屋內(nèi)的設施，例如：空調、熱水器、洗衣機等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，例如：2024年1月1日]3.2租賃結束日期：[具體日期，例如：2024年12月31日]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金，例如：人民幣5000元]4.2租金支付方式：[例如：每月前五日支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶]4.3租金支付時間：[具體日期，例如：每月5日前]5.房屋押金5.1押金金額：[押金金額，例如：人民幣10000元]5.2押金支付方式：[例如：與首月租金一并支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶]5.3押金退還條件：[如房屋及設施無損壞，租賃期滿后無欠款，押金將在租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還承租方]6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用范圍：[承租方有權使用房屋及附屬設施，但不得改變房屋結構及用途]6.2房屋使用限制：[例如：不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局]6.3房屋維修責任：[房屋及其附屬設施的日常維修由承租方負責，如遇重大維修問題，雙方協(xié)商解決]7.房屋保險7.1保險責任：[房屋及附屬設施因自然災害、火災等原因造成損失的保險責任]7.2保險費用：[保險費用由出租方承擔，承租方需配合辦理保險手續(xù)]7.3保險期限：[保險期限與租賃期限一致，如需延長，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)保手續(xù)]8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式：[水電費按實際使用量結算，每月由承租方自行向供水、供電部門繳納，并將繳費憑證復印件交付出租方]8.2其他費用包括：[物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、有線電視費等，具體費用按實際發(fā)生情況結算]8.3費用支付時間：[水電費及其他費用與租金同期支付]9.房屋轉租及轉借9.1轉租條件：[未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉租或轉借房屋]9.2轉借條件：[與轉租條件相同]9.3轉租/轉借手續(xù)：[如需轉租或轉借，承租方應提前三十日書面通知出租方，并提交轉租或轉借人的相關資料，經(jīng)出租方同意后辦理相關手續(xù)]10.違約責任10.1違約情形：[包括未按時支付租金、損壞房屋及設施、違反房屋使用規(guī)定等]10.2違約責任承擔：[違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等]10.3違約金計算：[違約金按租金總額的5%計算，每逾期一日增加1%]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：[包括出租方或承租方違反合同約定、不可抗力等原因]11.2合同終止條件：[合同租賃期滿，租賃關系自然終止]11.3合同解除/終止手續(xù)：[合同解除或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜]12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律]12.2爭議解決方式：[雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟]12.3爭議解決機構：[租賃房屋所在地人民法院]13.其他約定事項13.1其他約定事項一：[如需增加其他約定事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議]13.2其他約定事項二：[如需增加其他約定事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議]13.3其他約定事項三：[如需增加其他約定事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議]14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋設施清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3補充協(xié)議一：[如需簽訂補充協(xié)議，應包括協(xié)議名稱、簽訂日期、雙方簽字等]14.4補充協(xié)議二：[如需簽訂補充協(xié)議，應包括協(xié)議名稱、簽訂日期、雙方簽字等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、維修服務提供商、保險代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，包括但不限于房屋租賃中介服務、物業(yè)管理、房屋維修、保險代理等。16.第三方介入的同意16.2介入程序：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因服務瑕疵、違約行為等引起的損失，應按照其提供服務的性質和約定進行責任限額。17.2責任限額確定：第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議或合同中明確約定，且不得超過甲乙雙方在合同中約定的賠償限額。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：第三方有權按照甲乙雙方約定的范圍和方式提供服務，并收取相應的服務費用。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務質量。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方應直接與甲方簽訂服務協(xié)議，甲方有權要求第三方按照合同約定履行服務義務。19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方的服務責任，應與甲方和乙方在服務協(xié)議中明確約定，確保責任清晰。19.3第三方與其他各方的關系協(xié)調：第三方在提供服務過程中，應協(xié)調好與甲乙雙方及其他相關方的關系，確保服務順利進行。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的服務協(xié)議。20.2第三方解除：任何一方認為第三方無法履行合同義務或服務不符合約定的，有權要求解除第三方服務協(xié)議。21.第三方違約責任21.1第三方違約情形：第三方在履行服務過程中發(fā)生違約行為，如未按約定提供服務、服務質量不符合要求等。21.2第三方違約責任承擔：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方服務協(xié)議的獨立性22.1獨立性原則：第三方服務協(xié)議是獨立于本合同的，其履行情況不影響本合同的效力。22.2糾紛處理：第三方服務協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應按照協(xié)議約定解決；若協(xié)議未約定或約定不明，則可參照本合同的爭議解決條款處理。23.第三方信息保密23.1信息保密：第三方在履行服務過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。23.2信息使用：第三方僅限于履行服務協(xié)議的目的使用甲乙雙方信息，不得用于其他用途。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)的所有設施，如家具、家電、裝飾品等，并標注新舊程度和損壞情況。附件說明：此清單作為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應在房屋交接時共同確認并簽字。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括雙方就本合同未盡事宜的約定，如租金調整、房屋使用限制等。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。附件說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，雙方應確保協(xié)議內(nèi)容清晰明確。4.附件四：水電費繳納憑證復印件詳細要求：憑證應包含繳納日期、金額、繳費人等信息。附件說明：憑證作為水電費支付的證據(jù)，雙方應妥善保管。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。附件說明：維修記錄作為房屋維護的記錄，雙方應共同維護。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求：單據(jù)應包含保險期限、保險金額、保險責任等信息。附件說明：保險單據(jù)作為房屋保險的有效憑證，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金總額的1%的違約金。示例說明：若每月租金為5000元，承租方逾期3天未支付租金，則應支付150元的違約金。2.違約行為：出租方未按時維修房屋責任認定標準：出租方應在收到承租方維修請求后3個工作日內(nèi)進行維修，否則應承擔相應的違約責任。示例說明：出租方收到承租方關于房屋漏水問題的維修請求后，未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則應承擔維修責任。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋墻壁，則應恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方在提供服務過程中，如出現(xiàn)服務質量問題或違約行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方在提供維修服務時，未按照約定完成維修任務，則應承擔違約責任。全文完。2024年涉外住宅租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權信息1.4房屋租賃信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期間調整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4欠款處理4.房屋使用范圍4.1使用目的4.2使用限制4.3不得從事的活動5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.房屋維護與修繕6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3修繕費用6.4報修程序7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2改動申請7.3裝修費用7.4裝修驗收8.家具電器8.1家具電器清單8.2使用與維護8.3損壞賠償9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金10.4違約處理11.遷出與退租11.1遷出條件11.2退租程序11.3退租費用11.4房屋歸還12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1特別約定事項13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息甲方（出租人）名稱：__________甲方（出租人）地址：__________甲方（出租人）聯(lián)系電話：__________甲方（出租人）身份證號碼：__________1.2承租方信息乙方（承租人）名稱：__________乙方（承租人）地址：__________乙方（承租人）聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）身份證號碼：__________1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權信息房屋所有權證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結構：__________1.4房屋租賃信息房屋用途：__________租賃面積：__________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限2.1租賃起始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。2.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，租賃合同可自動續(xù)約____年。2.3租賃期間調整如因特殊原因需調整租賃期限，雙方應提前____個月協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣__________元整。3.2租金支付時間租金于每月的____日前支付，逾期支付需繳納滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。3.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4欠款處理如乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方支付欠款及滯納金。4.房屋使用范圍4.1使用目的乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動。4.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行裝修或改造。4.3不得從事的活動乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得飼養(yǎng)寵物，不得存放易燃易爆物品。5.租金調整5.1調整條件如國家政策調整導致房屋租金上漲，甲方有權在提前____個月通知乙方后調整租金。5.2調整幅度租金調整幅度不得超過原租金的____%。5.3調整通知租金調整后，甲方應在調整生效前通知乙方。6.房屋維護與修繕6.1租賃方責任甲方負責房屋主體結構、承重構件、公共設施的維護與修繕。6.2承租方責任乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護與修繕，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3修繕費用修繕費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。6.4報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____天內(nèi)進行維修。8.家具電器8.1家具電器清單甲方提供的家具電器如下：1.沙發(fā)：1套2.床：1張3.衣柜：1個4.桌子：2張5.電視：1臺6.空調：1臺7.洗衣機：1臺8.冰箱：1臺9.電熱水器：1臺10.電飯煲：1臺8.2使用與維護乙方應妥善使用家具電器，不得擅自拆卸、改造或轉借他人使用。8.3損壞賠償如因乙方使用不當或故意損壞家具電器，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。9.保險9.1房屋保險甲方應自合同簽訂之日起購買并維持有效的房屋保險，保險金額不低于房屋價值的____倍。9.2人員保險乙方應自合同簽訂之日起購買并維持有效的個人意外傷害保險。9.3財產(chǎn)保險乙方可自行為其個人財產(chǎn)購買保險，但不得影響甲方房屋的正常使用。10.違約責任10.1租賃方違約責任如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。10.2承租方違約責任如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。10.3違約金雙方應按合同約定支付違約金，違約金數(shù)額為____元。10.4違約處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.遷出與退租11.1遷出條件乙方因故需要遷出，應提前____個月書面通知甲方。11.2退租程序乙方退租時，應將房屋及附屬設施保持原狀，并結清所有費用。11.3退租費用退租時，乙方應支付相當于一個月租金的清潔費。11.4房屋歸還乙方應在合同約定的退租日期前將房屋及附屬設施完整無缺地歸還給甲方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構解決合同爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1特別約定事項雙方可就合同未盡事宜進行特別約定。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或因違約等原因終止。14.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個月書面通知對方。14.4合同解除后果合同解除后，雙方應按約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應具備相應的資質和能力。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責任3.1第三方在介入過程中應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的法律責任。3.2第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔違約責任。3.3第三方在介入過程中，如造成甲乙任何一方損失的，應依法承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的____%。4.2第三方責任限額應在第三方介入前明確告知甲乙雙方。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方與其他各方的