2024版房屋租賃合同（含物業(yè)費繳納細(xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同（含物業(yè)費繳納細(xì)則）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本狀況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)費繳納細(xì)則6.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費繳納方式6.3物業(yè)費繳納時間7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋設(shè)施維護責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3故障報告及處理10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出租方信息出租方姓名：出租方身份證號碼：05678出租方聯(lián)系電話租方地址：市區(qū)路號1.2房屋承租方信息承租方姓名：承租方身份證號碼：05679承租方聯(lián)系電話租方地址：市區(qū)路號2.房屋基本狀況2.1房屋位置及面積房屋地址：市區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：家具、家電、空調(diào)、熱水器等2.3房屋使用性質(zhì)房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3水電費及其他費用支付：水電費按實際使用量由承租方支付其他費用包括物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租方支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且租金、水電費及其他費用結(jié)清5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請出租方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金6.物業(yè)費繳納細(xì)則6.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)繳納每月物業(yè)費人民幣1,000元6.2物業(yè)費繳納方式：與租金同期繳納6.3物業(yè)費繳納時間：每月1日前繳納當(dāng)月物業(yè)費7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制：僅限自住，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進行任何改動或裝修7.3房屋設(shè)施維護責(zé)任：房屋設(shè)施正常使用下發(fā)生故障，由出租方負(fù)責(zé)維修因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元8.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃合同解除后承租方結(jié)清所有應(yīng)付款項8.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租方提出退還保證金申請出租方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任：因使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施維修責(zé)任9.3故障報告及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知出租方出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致出租方或承租方違約10.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致解除合同，簽署合同解除協(xié)議一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方10.3合同解除后的處理：租賃房屋應(yīng)立即騰退租金和押金按合同約定處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：未按時支付租金損壞房屋或設(shè)施違反房屋使用規(guī)則11.2出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋房屋不符合合同約定違反合同其他約定11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)消費者協(xié)會市區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律規(guī)定13.2合同附件：房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)13.3合同其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同附件清單：房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房屋中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議條款。甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議條款。乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議條款。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保合同履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方提出介入申請。20.2第三方介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行審批。20.3第三方介入實施第三方批準(zhǔn)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，配合第三方開展工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方驗收合格。雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。21.2第三方介入終止程序第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議時，應(yīng)書面通知第三方。出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形時，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電、電器等。每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。附件說明：該清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，如有損壞或缺失，需雙方共同確認(rèn)并記錄。2.房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說明：該收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，用于后續(xù)退還保證金時的核對。3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)費繳納憑證詳細(xì)要求：每月物業(yè)費繳納憑證應(yīng)注明繳納月份、金額、繳納日期等信息。由物業(yè)管理處或繳納機構(gòu)出具。附件說明：該憑證作為物業(yè)費繳納的證明，用于甲乙雙方核對物業(yè)費的繳納情況。4.房屋租賃合同附件四：水電費繳納憑證詳細(xì)要求：每月水電費繳納憑證應(yīng)注明繳納月份、金額、繳納日期等信息。由供水供電部門或繳納機構(gòu)出具。附件說明：該憑證作為水電費繳納的證明，用于甲乙雙方核對水電費的繳納情況。5.房屋租賃合同附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。附件說明：該記錄作為房屋維修的憑證，用于后續(xù)維修費用的承擔(dān)和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，若延遲至5日支付，則需支付4天的滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致家電損壞，需負(fù)責(zé)維修或賠償。3.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用規(guī)則，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按時繳納物業(yè)費、水電費及其他費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時繳納物業(yè)費、水電費及其他費用，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付滯納金或違約金。示例說明：承租方未按時繳納物業(yè)費，需向物業(yè)管理處支付滯納金。5.未經(jīng)出租方同意，擅自裝修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自裝修房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方擅自更改房屋格局，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。全文完。2024版房屋租賃合同（含物業(yè)費繳納細(xì)則）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費支付方式5.物業(yè)費繳納細(xì)則5.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費繳納方式5.3物業(yè)費繳納時間6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.裝修及變動7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費用承擔(dān)8.交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：廚房設(shè)施：________________衛(wèi)生間設(shè)施：________________室內(nèi)家具：________________電器設(shè)備：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃續(xù)約條件：若雙方同意續(xù)約，需提前________________日書面通知對方。續(xù)約租金及條款根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2租金支付方式：每月________________日支付當(dāng)月租金。租金支付至出租方指定賬戶：________________4.3水電費支付方式：水電費由承租方自行繳納，每月抄表后向出租方提供繳費憑證。5.物業(yè)費繳納細(xì)則5.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)：________________元/月5.2物業(yè)費繳納方式：每月________________日繳納物業(yè)費。物業(yè)費支付至物業(yè)管理處指定賬戶：________________5.3物業(yè)費繳納時間：物業(yè)費繳納截止日期為每月________________日。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。維修費用由出租方承擔(dān)，但若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)房屋設(shè)施，如損壞需自行維修或承擔(dān)維修費用。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付，雙方協(xié)商確定支付方式。7.裝修及變動7.1裝修要求：承租方如需對房屋進行裝修或變動，需提前________________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。裝修后房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2裝修審批：裝修方案需經(jīng)出租方審批，審批時間不超過________________日。7.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)，但若經(jīng)出租方同意，部分費用可協(xié)商由出租方承擔(dān)。8.交付及驗收8.1房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)應(yīng)清潔、無垃圾，家具、電器等設(shè)施應(yīng)正常使用。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。家具、電器等設(shè)施完好，符合合同約定。8.3驗收程序：承租方在接收房屋時，應(yīng)與出租方共同進行驗收。驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收單上注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。10.3解除后的處理：解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為________________。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1違約金：違約金按每月租金的________________%計算。12.2通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)提前________________日書面通知對方。通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋驗收單等。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽署合同后，合同即生效。13.2合同生效日期：合同生效日期為________________。14.合同簽署14.1簽署日期：出租方簽字（蓋章）：________________承租方簽字（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的界定第三方介入是指因履行本合同的需要，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量獲得相應(yīng)的報酬。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其不損害甲方的權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的限額。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進行評估。18.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方提供的服務(wù)性質(zhì)或風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)合理、合法，不得要求第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。19.2費用承擔(dān)第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由其中一方承?dān)。19.3信息保密第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方變更若第三方需要更換人員或機構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2合同終止合同終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲乙雙方或指定的第三方。21.3法律適用第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、家具、電器等物品清單，以及其新舊程度。要求：清單應(yīng)附照片或視頻，以證實物品的真實性和狀態(tài)。2.房屋驗收單記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施、家具、電器等物品的完好程度。要求：驗收單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，如有異議應(yīng)在驗收單上注明。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議與物業(yè)管理處簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)費繳納方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。4.裝修協(xié)議與裝修施工方簽訂的裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用、工期等。要求：協(xié)議應(yīng)包含裝修設(shè)計圖紙、施工方案、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.付款憑證租金、物業(yè)費、水電費等費用的付款憑證。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人等信息。6.爭議解決協(xié)議若雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的具體流程、費用等。7.合同續(xù)簽協(xié)議若雙方同意續(xù)簽合同，可簽訂合同續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的條款和條件。要求：協(xié)議應(yīng)包含續(xù)簽的租金、期限、其他約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：退還租金，支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)房屋的費用。示例：出租方未能按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對方同意解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或阻礙爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方合理費用。示例：乙方拒絕參與爭議解決，甲方有權(quán)要求乙方支付合理費用。全文完。2024版房屋租賃合同（含物業(yè)費繳納細(xì)則）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃用途3.租賃保證金及退還3.1保證金金額及繳納方式3.2退還條件及程序4.物業(yè)費繳納細(xì)則4.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2繳納時間及方式4.3違約責(zé)任5.房屋使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式10.法律適用11.合同生效12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋裝修情況：[裝修情況描述]1.2租賃雙方信息出租方（甲方）名稱：[甲方名稱]出租方（甲方）身份證號：[甲方身份證號]承租方（乙方）名稱：[乙方名稱]承租方（乙方）身份證號：[乙方身份證號]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]租賃期限為：[租賃年數(shù)]年[租賃月數(shù)]個月1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]首月租金：[首月租金金額]元，應(yīng)在簽訂合同時一次性支付以后每月租金：[每月租金金額]元，應(yīng)在每月[具體日期]前支付2.房屋租賃用途本房屋僅用于[具體用途]，不得用于任何違法活動。3.租賃保證金及退還3.1保證金金額及繳納方式保證金金額：[保證金金額]元繳納方式：[繳納方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金3.2退還條件及程序在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金退還程序：乙方需提交保證金收據(jù)和合同終止證明，甲方在收到相關(guān)材料后7日內(nèi)退還保證金4.物業(yè)費繳納細(xì)則4.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費金額：[物業(yè)費金額]元/月繳納標(biāo)準(zhǔn)：[繳納標(biāo)準(zhǔn)描述，如按實際使用面積計費等]4.2繳納時間及方式繳納時間：[具體日期]前繳納方式：[繳納方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3違約責(zé)任如乙方逾期繳納物業(yè)費，每逾期一天應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金5.房屋使用與維護5.1使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施5.2維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和更新5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、物業(yè)費等費用甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時解除合同6.2承租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用房屋，但不得損害房屋及設(shè)施乙方有權(quán)在合同期滿時要求退還保證金6.3租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)維修責(zé)任甲方應(yīng)按約定時間提供房屋及相關(guān)證件6.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)費等費用乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任甲方未能按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金8.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金乙方未按約定支付物業(yè)費的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)費0.5%的違約金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失乙方逾期退房或未按約定使用房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同附件1.房屋租賃清單2.保證金收據(jù)3.物業(yè)管理公約4.其他相關(guān)文件14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介、擔(dān)保公司、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.3第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]%，超過此限額的部分，由甲方和乙方各自承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三