2024版生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標5.項目規(guī)劃5.1規(guī)劃原則5.2規(guī)劃內容5.3規(guī)劃調整6.資金投入與分配6.1資金總額6.2投入方式6.3分配比例6.4資金監(jiān)管7.工程建設7.1工程進度7.2工程質量7.3工程驗收7.4工程變更8.環(huán)保要求8.1環(huán)保標準8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保監(jiān)管9.運營管理9.1運營模式9.2運營團隊9.3運營費用9.4運營效果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃圖13.2附件二：環(huán)保措施清單13.3附件三：運營管理方案14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決14.6合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1甲方：指本合同中承擔生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)開發(fā)項目的投資方。1.1.2乙方：指本合同中負責生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)建設、運營和管理的單位。1.1.3生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)：指符合國家環(huán)保標準，采用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等環(huán)保措施，提供舒適、健康、安全的居住環(huán)境的小區(qū)。1.2合同解釋1.2.1本合同內容如有歧義，應以合同原文為準。1.2.2合同解釋權歸甲方所有。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所地：________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所地：________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________3.項目概述3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項目類型：生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)。4.合作內容4.1合作方式：甲方負責提供項目所需資金，乙方負責項目開發(fā)、建設、運營和管理。4.2合作期限：自合同簽訂之日起______年內。4.3合作目標：按照國家環(huán)保標準和相關法律法規(guī)，建設成為一個具有示范意義的生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)。5.項目規(guī)劃5.1規(guī)劃原則：遵循綠色、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材的原則。5.2規(guī)劃內容：5.2.1建設規(guī)劃：包括住宅、商業(yè)、休閑、綠化等設施。5.2.2環(huán)保規(guī)劃：采用可再生能源、節(jié)能設備、節(jié)水設施等。5.3規(guī)劃調整：在項目實施過程中，如遇特殊情況需調整規(guī)劃，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行相應調整。6.資金投入與分配6.1資金總額：人民幣_______元。6.2投入方式：甲方分階段向乙方支付資金，具體支付方式見附件一。6.3分配比例：詳見附件二。6.4資金監(jiān)管：雙方共同設立資金監(jiān)管賬戶，確保資金使用合理、合規(guī)。7.工程建設7.1工程進度：按照項目規(guī)劃，分階段完成工程建設。7.2工程質量：嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。7.3工程驗收：工程完成后，由雙方共同組織驗收，合格后方可交付使用。7.4工程變更：在工程建設過程中，如遇特殊情況需變更工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行相應變更。8.環(huán)保要求8.1環(huán)保標準8.1.2供水系統(tǒng)應采用節(jié)水型器具，非傳統(tǒng)水源利用率不低于20%。8.1.3供暖系統(tǒng)應采用可再生能源或高效節(jié)能設備，供暖能耗低于國家標準。8.2環(huán)保措施8.2.1建設過程中應采取防塵、降噪、減少揚塵等措施。8.2.2住宅小區(qū)綠化覆蓋率不低于30%，并采用本地植物。8.2.3建設廢棄物回收利用率不低于30%。8.3環(huán)保監(jiān)管8.3.1甲方負責監(jiān)督乙方遵守環(huán)保法規(guī)和標準。8.3.2乙方應定期向甲方報告環(huán)保措施執(zhí)行情況。9.運營管理9.1運營模式9.1.1住宅小區(qū)運營采用市場化運作模式。9.1.2運營內容包括物業(yè)管理、設施維護、綠化管理等。9.2運營團隊9.2.1乙方應組建一支專業(yè)的運營管理團隊。9.2.2運營團隊應具備相應的資質和經(jīng)驗。9.3運營費用9.3.1運營費用包括物業(yè)管理費、公共設施維護費等。9.3.2運營費用由業(yè)主按月繳納。9.4運營效果9.4.1運營效果應達到國家綠色建筑評價標準的要求。9.4.2運營效果應滿足業(yè)主的舒適度和滿意度。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，爭議應提交至所在地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁前，雙方應保持溝通，尋求解決方案。10.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起______個月內作出裁決。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為所在地仲裁委員會。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.1.2一方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為_______元。11.3違約賠償11.3.1違約賠償應按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付首筆資金。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：項目資金投入計劃13.2附件二：資金分配比例表13.3附件三：環(huán)保措施詳細清單14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意。14.3合同解除后的處理14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決應遵循本合同第十條的規(guī)定。14.5合同簽訂與生效日期14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5.2合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同執(zhí)行過程中的個人、機構或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同執(zhí)行，其責任范圍應明確界定，并與甲乙雙方的責任劃分清晰。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的咨詢、服務或產品承擔相應責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和費用。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取項目相關信息，以完成其職責。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.甲乙雙方責任增加條款16.1.1甲方責任：16.1.1.1對第三方的選擇和委托負責。16.1.1.2對第三方的行為承擔連帶責任。16.1.1.3確保第三方提供的資料和服務的真實性和有效性。16.2乙方責任：16.2.1.1協(xié)助甲方選擇合適的第三方。16.2.1.2接受第三方的監(jiān)督和管理。16.2.1.3對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務或產品的性質、范圍、風險等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的調整：17.2.1第三方責任限額在合同執(zhí)行過程中如需調整，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方。18.1.2第三方應按照甲方的委托事項，履行相應的職責。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方之間為服務或合作關系，乙方為服務或合作方。18.2.2第三方應按照合同約定，為乙方提供相關服務或合作。18.3第三方與項目其他相關方的關系：18.3.1第三方與項目其他相關方（如供應商、承包商等）的關系，應根據(jù)具體情況確定，并在合同中明確約定。18.4第三方與其他方的爭議解決：18.4.1第三方與其他方的爭議，應通過協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成，爭議應提交至所在地仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資金投入計劃詳細要求：包括項目總投資、資金來源、投入階段、投入金額及時間安排。附件說明：此附件為項目資金管理的依據(jù)，確保資金投入的合理性和有效性。2.附件二：資金分配比例表詳細要求：列出各階段資金分配的比例，包括甲方、乙方和第三方各自所占比例。附件說明：此附件為資金分配的依據(jù)，確保各方利益得到公平對待。3.附件三：環(huán)保措施詳細清單詳細要求：列出項目實施過程中的環(huán)保措施，包括具體措施、預期效果及實施時間。附件說明：此附件為項目環(huán)保執(zhí)行的指南，確保項目達到環(huán)保標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務及責任限額，包括介入原因、時間、費用等。附件說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的規(guī)范性和責任的可追溯性。5.附件五：工程進度計劃詳細要求：列出項目各階段的工程進度，包括施工內容、時間節(jié)點及驗收標準。附件說明：此附件為工程管理的依據(jù)，確保項目按計劃推進。6.附件六：運營管理方案詳細要求：包括運營模式、團隊組建、費用預算及預期效果。附件說明：此附件為項目運營的指南，確保項目運營的順利進行。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的程序、機構及方式。附件說明：此附件為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付資金；未按合同約定提供項目用地；違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。1.2乙方違約行為：未按時完成工程建設；工程質量不符合國家標準；未按合同約定提供運營管理服務。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責；提供的資料或服務存在重大錯誤或缺陷。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。2.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.3違約責任包括但不限于違約金、賠償金、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付資金，導致乙方無法按時完成工程建設，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延期造成的損失。3.2乙方提供的工程質量不符合國家標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。3.3第三方提供的資料存在重大錯誤，導致項目無法按計劃推進，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。全文完。2024版生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內容5.責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.投資與資金6.1投資比例6.2資金來源6.3資金使用7.項目進度安排7.1項目階段劃分7.2各階段時間節(jié)點7.3項目驗收標準8.環(huán)保要求與措施8.1環(huán)保標準8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保監(jiān)管9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時間10.稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔主體10.3稅費計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任追究13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)開發(fā)合作合同》。（5）“合同”指本《2024版生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)開發(fā)合作合同》。1.2解釋（1）本合同中所述的“生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)”指按照國家環(huán)保標準建設的住宅小區(qū)，注重綠色、節(jié)能、環(huán)保。（2）“開發(fā)”指項目的規(guī)劃、設計、建設、銷售等全過程。（3）“合作”指甲方與乙方按照本合同約定，共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：_________（甲方名稱）（2）住所：_________（甲方住所）（3）法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）2.2乙方基本信息（1）名稱：_________（乙方名稱）（2）住所：_________（乙方住所）（3）法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）第三條項目概述3.1項目名稱：_________（項目名稱）3.2項目地點：_________（項目地點）3.3項目規(guī)模：_________（項目規(guī)模）3.4項目類型：生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)第四條合作模式4.1合作方式：共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益4.2合作期限：____年4.3合作內容：項目的規(guī)劃、設計、建設、銷售等全過程第五條責任與義務5.1甲方責任與義務（1）負責項目的規(guī)劃、設計、建設等全過程；（2）按照約定提供資金支持；（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（4）負責項目的日常運營管理。5.2乙方責任與義務（1）負責項目的市場推廣、銷售；（2）按照約定提供資金支持；（3）協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；（4）負責項目的后期維護。第六條投資與資金6.1投資比例：甲方占____%，乙方占____%6.2資金來源：甲方自籌資金____%，乙方自籌資金____%，銀行貸款____%6.3資金使用：按照項目進度和實際需要使用資金第七條項目進度安排7.1項目階段劃分：（1）前期工作階段：____個月；（2）規(guī)劃設計階段：____個月；（3）建設施工階段：____個月；（4）銷售階段：____個月；（5）運營管理階段：____個月。7.2各階段時間節(jié)點：詳見附件一《項目進度時間表》。7.3項目驗收標準：詳見附件二《項目驗收標準》。第八條環(huán)保要求與措施8.1環(huán)保標準（1）項目必須符合國家及地方環(huán)保部門規(guī)定的環(huán)保標準。（2）建筑材料應符合綠色環(huán)保要求，減少有害物質排放。8.2環(huán)保措施（1）項目應采用節(jié)能降耗的設計和施工技術。（2）項目應設置污水處理設施，確保生活污水達標排放。（3）項目應設置垃圾分類收集和處理系統(tǒng)。（4）項目應定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)保設施正常運行。第九條利潤分配9.1利潤分配比例（1）項目凈利潤按甲方____%，乙方____%的比例進行分配。（2）利潤分配前，應扣除項目運營成本、稅費等。9.2利潤分配方式（1）利潤分配采取按季度結算的方式。（2）利潤分配時，由甲方和乙方共同確認凈利潤數(shù)額。9.3利潤分配時間（1）每個季度結束后____個工作日內，甲方和乙方應完成利潤分配。（2）利潤分配款項應直接支付至雙方指定的賬戶。第十條稅費承擔10.1稅費種類（1）增值稅（2）企業(yè)所得稅（3）其他相關稅費10.2稅費承擔主體（1）甲方和乙方應按照國家稅法規(guī)定，各自承擔相應的稅費。（2）項目產生的稅費，由甲方和乙方按照投資比例分擔。10.3稅費計算方法（1）稅費計算方法按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方和乙方應提供必要的稅務憑證，以便計算和分擔稅費。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為_________（仲裁委員會名稱）。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請后，仲裁委員會應在____個工作日內受理。（2）仲裁委員會應在____個月內作出仲裁裁決。第十二條違約責任12.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方擅自變更合同內容；（3）任何一方違反合同約定造成損失。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責任追究（1）違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內向守約方支付違約金。（2）守約方有權要求違約方承擔違約責任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)_________（審批機關名稱）批準。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目全部完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、環(huán)保措施方案等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權（1）本合同的解釋權歸甲方和乙方共同享有。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與項目開發(fā)、建設、運營等環(huán)節(jié)的個人、法人或其他組織。（2）第三方不包括本合同的甲方、乙方及其各自的關聯(lián)方。15.2第三方范圍（1）設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等參與項目建設的專業(yè)機構。（2）市場推廣、銷售代理等商業(yè)合作伙伴。（3）提供技術支持、咨詢服務等的專業(yè)服務提供商。（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。第十六條第三方責任與義務16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或委托要求，履行相應的責任和義務。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失或違約的，應承擔相應的責任。16.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應保護項目秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應配合甲方和乙方的管理要求。第十七條第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權獲得甲方和乙方的相關信息，以便履行合同義務。（3）第三方有權在合同約定的范圍內，對項目提出合理化建議。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方的關系基于委托或邀請。（2）甲方對第三方的工作成果有最終審核權。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方的關系基于委托或邀請。（2）乙方對第三方的工作成果有最終審核權。18.3第三方與項目的關系（1）第三方應服從項目整體規(guī)劃和管理。（2）第三方的工作成果應符合項目的要求和標準。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方因違約或過失造成損失時，甲方和乙方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定（1）責任限額由甲方和乙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的工作性質和風險程度設定。（2）責任限額應在合同中明確，并在第三方接受委托或邀請前告知。19.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，若發(fā)生違約或過失，應承擔相應的責任。（2）若第三方責任超過責任限額，甲方和乙方應根據(jù)實際情況承擔超出部分的責任。第二十條第三方介入的額外條款20.1第三方介入的審批（1）甲方和乙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并取得雙方的書面同意。（2）第三方介入前，甲方和乙方應確保第三方已閱讀并同意本合同相關條款。20.2第三方介入的合同（1）第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。（2）補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的變更（1）任何第三方介入的變更，均需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議應替代原有協(xié)議中的相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《項目規(guī)劃文件》要求：詳細規(guī)劃項目的設計理念、建筑布局、功能分區(qū)等。說明：本附件作為項目建設的依據(jù)，需經(jīng)甲方和乙方共同確認。2.附件二：《項目設計文件》要求：包含建筑、結構、給排水、電氣、暖通等設計圖紙及說明。說明：本附件作為項目施工的依據(jù)，需符合國家相關設計規(guī)范。3.附件三：《項目施工圖》要求：包含施工圖紙、施工說明、材料清單等。說明：本附件作為項目施工的依據(jù)，需經(jīng)甲方和乙方共同確認。4.附件四：《環(huán)保措施方案》要求：詳細說明項目的環(huán)保措施，包括污水處理、垃圾分類等。說明：本附件作為項目環(huán)保驗收的依據(jù)，需符合國家環(huán)保標準。5.附件五：《項目進度時間表》要求：列出項目各階段的開始和結束時間節(jié)點。說明：本附件作為項目進度管理的依據(jù)，需定期更新。6.附件六：《項目驗收標準》要求：明確項目驗收的標準和程序。說明：本附件作為項目驗收的依據(jù)，需經(jīng)甲方和乙方共同確認。7.附件七：《利潤分配方案》要求：詳細說明利潤分配的比例、方式和時間。說明：本附件作為利潤分配的依據(jù)，需經(jīng)甲方和乙方共同確認。8.附件八：《稅費承擔方案》要求：明確稅費種類、承擔主體和計算方法。說明：本附件作為稅費承擔的依據(jù)，需符合國家稅法規(guī)定。9.附件九：《爭議解決規(guī)則》要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，需經(jīng)甲方和乙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金支持。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在約定時間內提供資金，應向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成市場推廣和銷售。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若乙方未按合同約定完成銷售目標，應向甲方賠償____%的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行設計或施工義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方未按合同約定完成設計或施工，應向甲方和乙方賠償____%的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若任何一方泄露項目秘密，應向另一方賠償____%的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行環(huán)保要求。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若任何一方未按合同約定執(zhí)行環(huán)保措施，應向環(huán)保部門支付____%的罰款。全文完。2024版生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同雙方1.3合同范圍2.合作原則和目標2.1合作原則2.2項目目標3.合作各方責任和義務3.1開發(fā)方責任3.2合作方責任3.3第三方責任4.項目規(guī)劃與設計4.1規(guī)劃原則4.2設計要求4.3設計變更程序5.土地使用權和建設許可5.1土地使用權取得5.2建設許可證辦理5.3許可證變更及延期6.投資與資金安排6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用計劃7.施工與建設管理7.1施工組織設計7.2施工進度管理7.3質量安全管理8.生態(tài)環(huán)保措施8.1生態(tài)環(huán)保標準8.2環(huán)保設施建設8.3環(huán)保運營管理9.質量保證與驗收9.1質量標準9.2質量驗收程序9.3質量保修10.價格與付款10.1價格確定10.2付款方式10.3付款時間表11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2使用許可11.3侵權責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除和終止的程序14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)”指按照國家相關標準和規(guī)定，采用綠色建筑、節(jié)能環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展理念建設的住宅小區(qū)。1.1.2“開發(fā)方”指負責項目開發(fā)建設的單位或個人。1.1.3“合作方”指與開發(fā)方合作共同進行項目開發(fā)建設的單位或個人。1.1.4“項目范圍”指合同約定的生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)的開發(fā)、建設、運營和維護等全部工作內容。1.2合同雙方1.2.1開發(fā)方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。1.2.2合作方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。1.3合同范圍1.3.1合同約定的生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)的具體位置、規(guī)模、建設內容等。2.合作原則和目標2.1合作原則2.1.1堅持公平、公正、誠信的原則。2.1.2尊重國家法律法規(guī)，遵守社會公德。2.2項目目標2.2.1實現(xiàn)生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)的高品質、可持續(xù)發(fā)展。3.合作各方責任和義務3.1開發(fā)方責任3.1.1負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、驗收和運營。3.1.2按照合同約定，確保項目質量、安全和環(huán)保。3.2合作方責任3.2.1參與項目的決策、監(jiān)督和協(xié)調工作。3.2.2按照合同約定，提供必要的資金支持和技術支持。3.3第三方責任3.3.1按照國家相關標準和規(guī)定，為項目提供必要的審批和許可。4.項目規(guī)劃與設計4.1規(guī)劃原則4.1.1符合國家相關規(guī)劃和政策要求。4.1.2注重生態(tài)保護和可持續(xù)發(fā)展。4.2設計要求4.2.1設計方案應滿足生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、安全舒適等要求。4.2.2設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3設計變更程序4.3.1設計變更需由設計單位提出，經(jīng)雙方確認后實施。5.土地使用權和建設許可5.1土地使用權取得5.1.1開發(fā)方負責取得土地使用權，并確保土地權屬清晰。5.2建設許可證辦理5.2.1開發(fā)方負責辦理建設許可證，確保項目合法合規(guī)。5.3許可證變更及延期5.3.1如需變更或延期許可證，開發(fā)方應提前向相關部門申請。6.投資與資金安排6.1投資總額6.1.1項目總投資為人民幣萬元。6.2資金來源6.2.1開發(fā)方負責籌集項目所需資金。6.3資金使用計劃6.3.1資金使用計劃應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.生態(tài)環(huán)保措施8.1生態(tài)環(huán)保標準8.1.1項目建設應符合國家及地方生態(tài)環(huán)保相關法律法規(guī)和標準。8.1.2項目設計應采用節(jié)能環(huán)保材料和技術，降低能耗和排放。8.2環(huán)保設施建設8.2.1建設必要的污水處理、垃圾分類、固體廢物處理等環(huán)保設施。8.2.2確保環(huán)保設施與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設、同步投入使用。8.3環(huán)保運營管理8.3.1制定環(huán)保運營管理制度，確保環(huán)保設施有效運行。8.3.2定期對環(huán)保設施進行維護和檢測，確保其正常運行。9.質量保證與驗收9.1質量標準9.1.1項目建設應嚴格按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行。9.1.2項目質量應符合合同約定的質量標準。9.2質量驗收程序9.2.1項目完工后，雙方應按照合同約定進行質量驗收。9.2.2驗收不合格的部分，開發(fā)方應負責整改，直至合格。9.3質量保修9.3.1項目質量保修期限為自驗收合格之日起五年。9.3.2質量保修期內，因施工質量問題造成的損失，開發(fā)方應負責賠償。10.價格與付款10.1價格確定10.1.1項目價格應根據(jù)市場行情、成本及雙方協(xié)商確定。10.1.2價格包括但不限于土地費用、建設費用、配套設施費用等。10.2付款方式10.2.1付款方式為分期付款，具體支付節(jié)點及金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2付款憑證需經(jīng)雙方簽字確認，作為付款依據(jù)。10.3付款時間表10.3.1付款時間表應與項目進度相匹配，確保項目順利進行。11.知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1項目產生的知識產權歸開發(fā)方所有。11.1.2合作方在使用過程中產生的知識產權，經(jīng)雙方協(xié)商可歸雙方共有或單獨所有。11.2使用許可11.2.1合作方在使用項目知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)。11.2.2合作方在使用過程中不得侵犯第三方的知識產權。11.3侵權責任11.3.1如發(fā)生侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行義務。12.1.2未能按時完成項目進度。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算12.3.1違約金按合同約定比例及違約金額計算。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2終止條件13.2.1項目完成并驗收合格。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3解除和終止的程序13.3.1解除或終止合同應書面通知對方。13.3.2雙方應按照合同約定處理善后事宜。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務需求，由甲乙雙方共同或單獨邀請的，不具備甲乙雙方任何一方直接控制權的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務、技術支持、資金注入或其他合作，以促進合同目標的實現(xiàn)。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內容、權利義務和責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分16.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，明確各自對第三方的責任范圍。16.2甲乙雙方對第三方介入的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求和相關法律法規(guī)。16.3第三方介入時的額外條款16.3.1.1第三方在介入期間，其行為應受到甲乙雙方的監(jiān)督和指導。16.3.1.2第三方應遵守合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3.1.3第三方在介入期間產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方責任應限于其在合同履行過程中直接造成的損失，且不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內容、服務性質和市場行情等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責任賠償17.3.1如第三方在介入過程中造成損失，甲乙雙方應按照第三方介