2024年汕頭房地產(chǎn)買賣居間委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房地產(chǎn)買賣居間委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2受托方信息第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源權屬證明第三條交易條件3.1購房資格3.2購房資金3.3付款方式第四條居間服務內(nèi)容4.1房源尋找4.2價格談判4.3合同簽訂4.4交易手續(xù)辦理第五條居間服務費用5.1服務費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條合同期限6.1委托期限6.2延長委托期限的條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他事項10.1合同的變更和解除10.2合同的轉讓10.3合同的終止第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修訂第十二條附件12.1房源照片12.2相關權屬證明文件第十三條簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2受托方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：__________1.1.2委托方地址：__________1.1.3委托方聯(lián)系人：__________1.1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.1.5委托方身份證號碼：__________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：__________1.2.2受托方地址：__________1.2.3受托方聯(lián)系人：__________1.2.4受托方聯(lián)系電話：__________1.2.5受托方資質證書編號：__________第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址：__________2.1.2房源面積：__________平方米2.1.3房源戶型：__________2.1.4房源樓層：__________2.1.5房源朝向：__________2.1.6房源建造年份：__________2.1.7房源產(chǎn)權年限：__________2.1.8房源所有權人：__________2.2房源權屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號：__________2.2.2土地使用權證編號：__________2.2.3其他權屬證明文件：__________第三條交易條件3.1購房資格3.1.1購房人姓名：__________3.1.2購房人身份證號碼：__________3.1.3購房人家庭戶籍所在地：__________3.1.4購房人婚姻狀況：__________3.1.5購房人職業(yè)及單位：__________3.2購房資金3.2.1購房總金額：__________元3.2.2首付款金額：__________元3.2.3貸款金額：__________元3.2.4貸款銀行：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2貸款支付方式：__________3.3.3其他付款方式：__________第四條居間服務內(nèi)容4.1房源尋找4.1.1受托方應根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的房源。4.1.2受托方應向委托方提供房源的相關信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向等。4.2價格談判4.2.1受托方應協(xié)助委托方與房源所有權人進行價格談判。4.2.2受托方應提供專業(yè)的價格建議，以幫助委托方確定購買價格。4.3合同簽訂4.3.1受托方應協(xié)助委托方與房源所有權人簽訂房屋買賣合同。4.3.2受托方應確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.4交易手續(xù)辦理4.4.1受托方應協(xié)助委托方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權過戶等。4.4.2受托方應提供必要的咨詢和協(xié)助，以確保交易順利進行。第五條居間服務費用5.1服務費用金額5.1.1居間服務費為購房總金額的__________%。5.1.2居間服務費計算方式：__________5.2費用支付方式5.2.1委托方應按照受托方提供的收費標準支付居間服務費。5.2.2居間服務費支付方式：__________5.3費用支付時間5.3.1居間服務費支付時間為：__________5.3.2支付時間說明：__________第六條合同期限6.1委托期限6.1.1委托期限為：__________個月。6.1.2委托期限自雙方簽訂合同之日起計算。6.2延長委托期限的條件6.2.1如委托方需要在委托期限屆滿后延長委托期限，應提前向受托方提出書面申請。6.2.2受托方應在接到延長委托期限的申請后，按照雙方協(xié)商確定的條件予以同意。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、購房人信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自雙方簽訂合同之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責任9.1委托方違約責任9.1.1委托方未按照約定支付居間服務費的，應當按照遲延支付的金額支付違約金。9.1.2委托方提供虛假信息的，應當承擔因此造成的一切損失。9.2受托方違約責任9.2.1受托方未按照約定提供居間服務的，應當按照遲延提供的服務天數(shù)支付違約金。9.2.2受托方泄露委托方秘密的，應當按照泄露信息的嚴重程度支付違約金。第十條其他事項10.1合同的變更和解除10.1.1任何一方要求變更或解除合同的，應當向對方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。10.2合同的轉讓10.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3合同的終止10.3.1合同終止后，受托方應立即停止居間服務，并將已收取的居間服務費退還給委托方。第十一條附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂11.2.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。第十二條附件12.1房源照片12.2相關權屬證明文件12.3購房人身份證明文件12.4貸款銀行相關文件第十三條簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章：13.2受托方簽字蓋章：第十四條日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易的其他個人或機構，包括但不限于房屋出賣人、購房人、貸款銀行、房產(chǎn)中介、評估機構、交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙方根據(jù)本合同進行房屋交易時，可能需要第三方的介入，包括但不限于房屋出賣人、購房人、貸款銀行、房產(chǎn)中介、評估機構、交易中心等。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋出賣人提供房源信息、購房人提供購房資金、貸款銀行提供貸款服務、房產(chǎn)中介提供居間服務、評估機構提供房產(chǎn)評估服務、交易中心提供房產(chǎn)過戶服務等。第三條第三方責任限定3.1第三方應按照其職責和法律要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。3.2第三方對其提供的信息和服務承擔責任，甲乙方不承擔第三方提供的信息和服務產(chǎn)生的任何責任。3.3第三方如因提供虛假信息或服務不當導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利義務4.1第三方應按照甲乙方的約定和合同要求，提供相應的服務。4.2第三方應協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權過戶等。4.3第三方應按照甲乙方的要求，保守交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的交易關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的額外條款6.1當有第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2補充協(xié)議應包括但不限于第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、保密等事項。第七條第三方責任限額7.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方不承擔因第三方原因導致的任何損失。7.2甲乙方如因第三方原因導致?lián)p失的，甲乙方有權向第三方追償。7.3第三方責任限額應根據(jù)第三方的實際情況和合同約定確定，甲乙方和第三方另有約定的除外。第八條第三方介入的告知義務8.1當甲乙方知悉第三方存在或可能存在介入情形時，應及時告知對方。8.2甲乙方未履行告知義務，導致?lián)p失的，甲乙方應承擔相應的責任。第九條第三方介入的變更處理9.1當甲乙方與第三方之間的合同關系發(fā)生變化時，甲乙方應及時通知對方，并按照本合同和補充協(xié)議的約定處理。9.2甲乙方未通知對方，導致?lián)p失的，甲乙方應承擔相應的責任。第十條第三方介入的終止處理10.1當?shù)谌讲辉賲⑴c房屋交易時，甲乙方應及時與對方終止合同關系。10.2甲乙方未終止合同關系，導致?lián)p失的，甲乙方應承擔相應的責任。第十一條第三方介入的違約處理11.1當?shù)谌竭`反本合同或補充協(xié)議的約定時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙方因第三方違約導致?lián)p失的，甲乙方有權向第三方追償。第十二條附件12.1第三方介入的補充協(xié)議12.2第三方提供的相關服務協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字蓋章：13.2第三方簽字蓋章：第十四條日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：相關權屬證明文件附件3：購房人身份證明文件附件4：貸款銀行相關文件附件5：房產(chǎn)中介服務協(xié)議附件6：評估機構評估報告附件7：房產(chǎn)過戶交易中心相關文件附件1房源照片說明：房源照片應包括房屋外觀、室內(nèi)布局、房間細節(jié)等，以真實、準確地反映房屋現(xiàn)狀。附件2相關權屬證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證復印件等，證明房源的權屬情況。附件3購房人身份證明文件說明：包括購房人的身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等，證明購房人的身份及婚姻狀況。附件4貸款銀行相關文件說明：包括貸款合同、銀行流水、收入證明等，證明購房人的貸款資格和還款能力。附件5房產(chǎn)中介服務協(xié)議說明：明確房產(chǎn)中介的服務內(nèi)容、費用、期限等，雙方的權利義務。附件6評估機構評估報告附件7房產(chǎn)過戶交易中心相關文件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、交易中心出具的過戶證明等，證明房屋交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.甲乙雙方未按照約定時間完成交易。4.甲乙雙方未按照約定支付居間服務費或其他費用。5.甲乙雙方違反合同中的保密條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：若甲方未按照約定時間支付居間服務費，乙方可要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假信息導致交易失敗，乙方可要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務。3.購房資格：指符合國家法律法規(guī)規(guī)定的購買房地產(chǎn)的條件，如戶籍、婚姻狀況、年齡等。4.貸款銀行：指提供房