2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.5雙方單位名稱1.6雙方單位地址2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租金及支付方式2.6土地使用條件3.種植草莓大棚合作內(nèi)容3.1大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2大棚數(shù)量及分布3.3大棚租賃期限3.4大棚租金及支付方式3.5大棚維護(hù)責(zé)任4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1租賃土地的權(quán)利4.1.2使用土地的權(quán)利4.1.3維護(hù)土地的責(zé)任4.1.4支付租金的義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1提供大棚的權(quán)利4.2.2維護(hù)大棚的責(zé)任4.2.3支付大棚租金的義務(wù)4.2.4負(fù)責(zé)草莓種植的技術(shù)支持5.合作項目實施計劃5.1項目啟動時間5.2項目實施進(jìn)度5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4項目調(diào)整機(jī)制6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持方式6.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)時間及地點6.4培訓(xùn)費用承擔(dān)7.產(chǎn)品銷售與市場推廣7.1產(chǎn)品銷售渠道7.2市場推廣責(zé)任7.3銷售收入分配7.4市場風(fēng)險承擔(dān)8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序9.4變更和解除的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：138001380001.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：139001390001.5雙方單位名稱：甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.6雙方單位地址：甲方：省市區(qū)路號2.土地租賃基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.5土地租金及支付方式：每年租金人民幣100萬元，分四次支付，每次支付25萬元，分別在每年的1月、4月、7月、10月支付2.6土地使用條件：甲方須在土地上種植草莓，不得改變土地用途3.種植草莓大棚合作內(nèi)容3.1大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家農(nóng)業(yè)大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，采用鋼架結(jié)構(gòu)，配備自動噴灌系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)等設(shè)施3.2大棚數(shù)量及分布：共計20個大棚，分布在租賃土地中央?yún)^(qū)域3.3大棚租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，與土地租賃期限一致3.4大棚租金及支付方式：每年租金人民幣50萬元，分四次支付，每次支付12.5萬元，分別在每年的1月、4月、7月、10月支付3.5大棚維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)，確保大棚設(shè)施的正常運(yùn)行4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1租賃土地的權(quán)利4.1.2使用土地的權(quán)利4.1.3維護(hù)土地的責(zé)任4.1.4支付租金的義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1提供大棚的權(quán)利4.2.2維護(hù)大棚的責(zé)任4.2.3支付大棚租金的義務(wù)4.2.4負(fù)責(zé)草莓種植的技術(shù)支持5.合作項目實施計劃5.1項目啟動時間：2024年2月1日5.2項目實施進(jìn)度：分階段進(jìn)行，每個階段需完成相應(yīng)工作，具體進(jìn)度安排見附件5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家農(nóng)業(yè)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保草莓種植項目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)5.4項目調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力或政策變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對項目實施計劃進(jìn)行調(diào)整6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持方式：乙方提供草莓種植的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)和指導(dǎo)6.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容：草莓種植技術(shù)、病蟲害防治、產(chǎn)品采摘與儲存等6.3培訓(xùn)時間及地點：根據(jù)甲方需求，在乙方指定地點進(jìn)行6.4培訓(xùn)費用承擔(dān)：培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)，具體費用見附件7.產(chǎn)品銷售與市場推廣7.1產(chǎn)品銷售渠道：通過線上線下結(jié)合的方式進(jìn)行銷售，包括超市、電商平臺、直銷等7.2市場推廣責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)草莓產(chǎn)品的市場推廣，甲方提供必要的市場信息和支持7.3銷售收入分配：雙方按照約定的比例分配銷售收入，具體比例見附件7.4市場風(fēng)險承擔(dān)：因市場波動導(dǎo)致的產(chǎn)品銷售風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、市場信息等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的9.2合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的9.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更或解除協(xié)議9.4變更和解除的后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)承擔(dān)等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未按約定種植草莓、泄露保密信息等11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)、損失大小等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?3.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2不可抗力：因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件：本合同附件包括但不限于項目實施計劃、銷售收入分配比例表、培訓(xùn)費用明細(xì)表等14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人簽字或蓋章：甲方代表：（簽字或蓋章）乙方代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介服務(wù)或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，具體限額見附件。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、罰款等。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致其承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)成果；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.3合同履行完畢或解除；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額明細(xì)表等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件是第三方介入合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。2.項目實施計劃要求：明確項目啟動時間、實施進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是合同履行過程中的重要依據(jù)，有助于雙方監(jiān)督和評估項目進(jìn)度。3.銷售收入分配比例表要求：明確甲乙雙方在銷售收入中的分配比例。說明：本附件是合同中關(guān)于收益分配的具體體現(xiàn)，有助于雙方明確收益分配的規(guī)則。4.培訓(xùn)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)費用、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)地點等。說明：本附件是合同中關(guān)于培訓(xùn)費用承擔(dān)的具體規(guī)定，有助于雙方明確費用承擔(dān)的細(xì)節(jié)。5.第三方責(zé)任限額明細(xì)表要求：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。說明：本附件是合同中關(guān)于第三方責(zé)任的具體規(guī)定，有助于雙方明確責(zé)任承擔(dān)的范圍。6.合同變更及解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更或解除的原因、內(nèi)容、程序等。說明：本附件是合同變更或解除的重要文件，有助于雙方明確變更或解除的后果。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件是合同中關(guān)于爭議解決的具體規(guī)定，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于收集和整理合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。示例：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但于2日支付，則需支付每日租金千分之一的滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供大棚責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日大棚租金的千分之一計算。示例：若乙方應(yīng)于每月1日提供大棚，但于2日提供，則需支付每日大棚租金千分之一的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：甲方未按約定種植草莓責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定種植草莓，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方需賠償乙方損失。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行市場推廣責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行市場推廣，導(dǎo)致甲方產(chǎn)品銷售受到影響，乙方需賠償甲方損失。全文完。2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地租賃事項2.1土地面積及位置2.2土地使用年限2.3土地租金及支付方式2.4土地使用條件及限制3.種植草莓大棚合作事項3.1大棚建設(shè)及配套設(shè)施3.2種植草莓品種及數(shù)量3.3合作期限3.4合作收益分配4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.合作項目的管理與監(jiān)督5.1項目管理機(jī)構(gòu)及人員5.2項目管理流程5.3項目監(jiān)督機(jī)制6.合作項目的變更與解除6.1合作項目變更6.2合作項目解除7.合作項目的違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合作項目的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合作項目的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合作項目的知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.合作項目的稅收及費用11.1稅收承擔(dān)11.2費用承擔(dān)12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：草莓種植技術(shù)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.土地租賃事項2.1土地面積及位置乙方同意將位于市縣鎮(zhèn)的畝土地租賃給甲方使用，具體位置詳見附件一。2.2土地使用年限甲方租賃乙方土地使用年限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。2.3土地租金及支付方式（1）第一年租金為人民幣100萬元整，于2024年1月10日前一次性支付；（2）后續(xù)每年租金為人民幣90萬元整，于每年的1月10日前支付。2.4土地使用條件及限制（1）不得改變土地用途；（2）不得擅自搭建建筑物或設(shè)施；（3）不得影響周邊環(huán)境及他人利益。3.種植草莓大棚合作事項3.1大棚建設(shè)及配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)提供草莓種植大棚及其配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于大棚主體結(jié)構(gòu)、保溫設(shè)施、灌溉系統(tǒng)等。3.2種植草莓品種及數(shù)量甲方種植草莓品種為品種，種植數(shù)量為畝。3.3合作期限本合作期限為3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.4合作收益分配合作期間，草莓種植收益按照甲方80%、乙方20%的比例進(jìn)行分配。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利（1）在租賃土地上種植草莓；（2）獲得草莓種植收益；（3）獲得乙方提供的配套設(shè)施使用。（1）獲得甲方支付的土地租金；（2）獲得草莓種植收益的20%；（3）對甲方種植草莓進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2合作雙方的義務(wù)（1）按照約定種植草莓；（2）按照約定支付土地租金；（3）保護(hù)乙方提供的配套設(shè)施。（1）提供租賃土地；（2）提供草莓種植大棚及配套設(shè)施；（3）對甲方種植草莓進(jìn)行監(jiān)督管理。5.合作項目的管理與監(jiān)督5.1項目管理機(jī)構(gòu)及人員本合作項目由甲方指定項目負(fù)責(zé)人，乙方指定項目管理人員，共同組成項目管理機(jī)構(gòu)。5.2項目管理流程項目管理流程如下：（1）甲方制定草莓種植計劃，報乙方審核；（2）乙方對甲方種植計劃進(jìn)行審核，提出意見；（3）甲方根據(jù)乙方意見調(diào)整種植計劃；（4）甲方執(zhí)行種植計劃，乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3項目監(jiān)督機(jī)制項目監(jiān)督機(jī)制如下：（1）雙方定期召開項目管理會議，討論項目進(jìn)展及問題；（2）乙方對甲方種植草莓進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋甲方。6.合作項目的變更與解除6.1合作項目變更合作項目如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合作項目解除合作項目解除條件如下：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.合作項目的爭議解決8.1爭議解決方式合作期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合作項目的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合作項目的知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方有權(quán)對自身知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，包括但不限于申請專利、注冊商標(biāo)等。11.合作項目的稅收及費用11.1稅收承擔(dān)合作項目的稅收按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由各自承擔(dān)。11.2費用承擔(dān)合作項目的相關(guān)費用，如土地租金、設(shè)施維護(hù)費等，按照本合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作項目完成或提前終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同的附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：草莓種植技術(shù)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如土地評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等；2.技術(shù)服務(wù)提供商，如農(nóng)業(yè)技術(shù)支持公司、設(shè)施維護(hù)公司等；3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu)等；4.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、責(zé)任、費用等事項達(dá)成一致意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。3.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方權(quán)益，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作；4.1.2獲得合同約定的工作報酬；4.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)完成工作；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展情況，接受甲方檢查和驗收。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方合作方，應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保合作順利進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前告知并取得雙方同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)尊重第三方在合同中的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同其他條款的效力。9.第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定和第三方協(xié)議承擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議處理。10.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃土地的面積、位置、使用年限、租金、支付方式等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地租賃合同的正式文本。2.附件二：草莓種植技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括草莓種植的品種、數(shù)量、種植技術(shù)、施肥標(biāo)準(zhǔn)、病蟲害防治措施等。說明：本附件為甲方種植草莓的技術(shù)指導(dǎo)文件。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合作協(xié)議、保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議文本。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作范圍、責(zé)任、費用、保密義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。5.附件五：項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評估、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項目完成后由第三方或甲乙雙方共同編制的驗收報告。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時參照的協(xié)議文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方支付土地租金逾期未付；1.2甲方未按約定種植草莓品種或數(shù)量；1.3乙方未按約定提供租賃土地；1.4第三方未按約定完成工作；1.5任何一方泄露合作過程中的保密信息；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失、合同解除等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付土地租金，逾期30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2甲方種植草莓品種與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方更換品種，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用；3.3乙方未按約定提供租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；3.4第三方未按約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新完成工作等。全文完。2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.土地租賃2.1土地位置與面積2.2土地租賃期限2.3土地租金及支付方式2.4土地使用性質(zhì)2.5土地使用條件3.種植草莓大棚合作3.1大棚建設(shè)與租賃3.2種植草莓品種與技術(shù)3.3種植草莓面積與產(chǎn)量3.4種植草莓期限3.5合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.技術(shù)支持與培訓(xùn)4.1技術(shù)支持方式4.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容與安排4.3技術(shù)支持費用及支付方式5.生產(chǎn)經(jīng)營管理5.1生產(chǎn)計劃與安排5.2質(zhì)量管理5.3安全生產(chǎn)5.4人員管理6.產(chǎn)品銷售6.1銷售渠道與方式6.2產(chǎn)品價格與定價機(jī)制6.3銷售收入分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除后的處理11.1土地及大棚返還11.2費用結(jié)算11.3其他相關(guān)事宜處理12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.2種植草莓大棚合作合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地租賃2.1土地位置與面積甲方將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的____地塊出租給乙方，該地塊總面積為____平方米。2.2土地租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地租金及支付方式土地租金為每平方米____元，總計____元。乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年租金的____%，其余部分于每年____月____日前支付。2.4土地使用性質(zhì)租賃土地僅用于種植草莓，不得改變土地用途。2.5土地使用條件乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理使用土地，保護(hù)土地資源。3.種植草莓大棚合作3.1大棚建設(shè)與租賃甲方同意將位于租賃土地上的草莓大棚租賃給乙方使用，大棚面積為____平方米。3.2種植草莓品種與技術(shù)乙方種植的草莓品種為____，采用____種植技術(shù)。3.3種植草莓面積與產(chǎn)量乙方種植草莓面積為____平方米，預(yù)計產(chǎn)量為____公斤。3.4種植草莓期限草莓種植期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：提供租賃土地及大棚；對乙方種植技術(shù)提供指導(dǎo)；協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的問題。乙方權(quán)利與義務(wù)：按時支付土地租金及大棚租賃費；按照約定種植草莓品種與技術(shù)；保持大棚設(shè)施完好，不得擅自改變。4.技術(shù)支持與培訓(xùn)4.1技術(shù)支持方式甲方將提供種植草莓所需的技術(shù)支持，包括但不限于病蟲害防治、施肥管理等。4.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容與安排甲方將在種植草莓前對乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。4.3技術(shù)支持費用及支付方式技術(shù)支持費用包含在土地租金及大棚租賃費中，無需另行支付。5.生產(chǎn)經(jīng)營管理5.1生產(chǎn)計劃與安排乙方應(yīng)制定合理的生產(chǎn)計劃，并向甲方報備。5.2質(zhì)量管理乙方應(yīng)確保草莓產(chǎn)品質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。5.4人員管理乙方負(fù)責(zé)招聘、管理種植草莓所需人員，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。6.產(chǎn)品銷售6.1銷售渠道與方式乙方自行負(fù)責(zé)草莓產(chǎn)品的銷售，可通過市場銷售、電商平臺等多種渠道進(jìn)行。6.2產(chǎn)品價格與定價機(jī)制草莓產(chǎn)品價格由乙方根據(jù)市場行情自行確定。6.3銷售收入分配銷售收入歸乙方所有，甲方不參與分配。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1乙方未按約定支付土地租金或大棚租賃費的，視為違約。8.1.2乙方未按約定種植草莓品種或技術(shù)的，視為違約。8.1.3乙方擅自改變土地用途的，視為違約。8.1.4甲方未按約定提供技術(shù)支持的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或大棚租賃費的____%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供技術(shù)支持費用總額的____%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件9.2.1乙方連續(xù)____個月未支付租金或大棚租賃費的，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方擅自改變土地用途或未按約定種植草莓的，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3甲方未按約定提供技術(shù)支持的，乙方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除后的處理11.1土地及大棚返還合同解除后，乙方應(yīng)將土地及大棚完好無損地返還給甲方。11.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括已支付租金、大棚租賃費等。11.3其他相關(guān)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于人員安置、產(chǎn)品銷售等。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。12.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.1.1土地租賃合同復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2種植草莓大棚合作合同附件13.2.1種植草莓大棚合作合同復(fù)印件13.2.2大棚租賃協(xié)議復(fù)印件13.3其他相關(guān)附件13.3.1技術(shù)支持協(xié)議復(fù)印件13.3.2人員管理協(xié)議復(fù)印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.2.3為實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，除本合同另有約定外，以合同中約定的責(zé)任限額為限。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以說明。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行的相關(guān)信息。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督和管理職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及履行情況。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。16.第三方技術(shù)服務(wù)16.1第三方技術(shù)服務(wù)提供方若引入第三方技術(shù)服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方技術(shù)服務(wù)責(zé)任16.2.1第三方技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。16.2.2第三方技術(shù)服務(wù)提供方因服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方融資17.1第三方融資提供方若引入第三方融資提供方，其融資額度、利率、期限等應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方融資責(zé)任17.2.1第三