2024年度廣州市二手房買賣合同文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房買賣合同文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房前后的物業(yè)管理責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過戶時(shí)間及責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限7.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同解釋及適用法律14.4合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）名稱：________甲方（賣方）住所地：________乙方（買方）名稱：________乙方（買方）住所地：________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋所有權(quán)人：________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整付款方式：________（一次性付款/分期付款）付款時(shí)間及比例：________1.4交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：________交房條件：房屋所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施齊全，無權(quán)屬爭(zhēng)議，且房屋已具備居住條件。1.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。稅費(fèi)承擔(dān)：交易雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋使用權(quán)甲方保證房屋使用權(quán)無任何限制，乙方購(gòu)買后享有房屋使用權(quán)。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：設(shè)施/設(shè)備名稱：________設(shè)施/設(shè)備數(shù)量：________設(shè)施/設(shè)備狀況：________3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.2付款方式及期限付款方式：________（一次性付款/分期付款）付款期限：________3.3逾期付款違約責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件房屋已具備居住條件，無安全隱患。4.2交房時(shí)間交房時(shí)間：________4.3交房前后的物業(yè)管理責(zé)任交房前，房屋物業(yè)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。交房后，房屋物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。6.2過戶時(shí)間及責(zé)任過戶時(shí)間：自房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)。過戶責(zé)任：甲方保證過戶手續(xù)齊全，乙方配合辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方辦理，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限承擔(dān)方式：交易雙方按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。承擔(dān)期限：在房屋交付前辦理完畢。7.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任任何一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的；甲方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬狀況的；乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約金及賠償違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋及相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋及相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：________簽署地點(diǎn)：________13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)；其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成交易；對(duì)房屋及相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估；在必要時(shí)提供擔(dān)保；依法履行其他相關(guān)職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利：收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；依法要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事宜。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在交易過程中引入第三方介入，并授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.2第三方的選擇與指定：甲乙雙方共同選擇并指定第三方，或由其中一方指定第三方，另一方予以同意。3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用：第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額按第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)房屋及其他相關(guān)事宜的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)房屋及其他相關(guān)事宜的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)經(jīng)各方同意。7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)各方同意。8.2第三方介入的合同終止，應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款解決。9.2第三方介入的合同爭(zhēng)議，也可由第三方自行解決。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須清晰、完整，且加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明交易雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋買賣合同要求：合同須符合國(guó)家法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：為本合同的主體文件，約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單須詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量及狀況。說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量及狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于約定第三方介入時(shí)的具體事項(xiàng)。7.不可抗力證明要求：證明須由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件為不可抗力。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：用于約定爭(zhēng)議解決的具體程序。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須明確合同解除的原因、程序及后果。說明：用于約定合同解除的具體事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同中未盡事宜或證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。5.合同解除違約違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)5.4房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.房屋配套設(shè)施與附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物7.3配套設(shè)施與附屬物的交付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立本合同經(jīng)賣方與買方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)賣方保證所出售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，賣方承諾在合同簽訂后積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2房屋位置所出售房屋位于廣州市區(qū)街道路號(hào)，具體坐落詳見附件一。2.3房屋面積所出售房屋建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.4房屋用途所出售房屋用途為住宅，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.5房屋現(xiàn)狀所出售房屋目前處于空置狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修及家具等均在合同中明確約定。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件，賣方有義務(wù)予以配合。買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，賣方應(yīng)予以配合。買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前支付房屋交付費(fèi)用。賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格所出售房屋的價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式購(gòu)房款支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間及比例如下：首付：合同簽訂之日起日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的%；尾款：房屋交付前日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的%。4.3付款時(shí)間首付及尾款的支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為廣州市銀行分行。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。5.3房屋接收手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、簽訂房屋交接確認(rèn)書等。5.4房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問題造成的損失由賣方承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的任何問題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋配套設(shè)施與附屬物7.1配套設(shè)施所出售房屋的配套設(shè)施包括但不限于：供電、供水、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，具體設(shè)施詳見附件一。7.2附屬物所出售房屋的附屬物包括但不限于：家具、家電、車位等，具體附屬物詳見附件一。7.3配套設(shè)施與附屬物的交付賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將配套設(shè)施與附屬物一并交付給買方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為廣州市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照廣州市仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：（1）賣方未按時(shí)交付房屋；（2）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理已履行的部分。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理已履行的部分。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品，并處理完畢所有未了事項(xiàng)。第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容，均為本合同的保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入流程4.1甲方引入第三方甲方應(yīng)向乙方提出引入第三方的意向，并說明第三方的資質(zhì)和職責(zé)。4.2乙方同意或拒絕乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)，書面同意或拒絕甲方引入的第三方。4.3第三方介入經(jīng)乙方同意后，第三方介入合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第五條第三方工作內(nèi)容5.1信息提供第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、位置、面積、配套設(shè)施等。5.2交易協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易事宜達(dá)成一致，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.3資金監(jiān)管第三方應(yīng)監(jiān)管交易資金的支付和收取，確保資金安全。5.4法律咨詢第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。5.5評(píng)估鑒定第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。6.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過程，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止程序第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式、時(shí)間及地點(diǎn)按照協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為廣州市。第十條本合同其他條款的適用本合同的其他條款在本合同與第三方合作協(xié)議之間發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋配套設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、家電、車位等。說明：明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的具體情況。4.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：作為交易稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金安全，防止一房二賣。6.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入合同履行過程。7.房屋交接確認(rèn)書要求：簽訂房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付及配套設(shè)施情況。說明：作為房屋交付的書面憑證。8.房屋維修保養(yǎng)承諾書要求：賣方提供房屋維修保養(yǎng)承諾書，承諾在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。說明：確保房屋交付后的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的%。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的%。違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于拆除、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：1.賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金萬元。2.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)支付違約金萬元。3.第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)支付違約金萬元。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3交付條件5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施移交10.2房屋質(zhì)量問題10.3履約保證11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：________1.1.2買方身份證號(hào)碼：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)：________2.1.2所在街道：________2.1.3詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)：________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施一：________2.5.2配套設(shè)施二：________2.5.3配套設(shè)施三：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________第四條交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2入住手續(xù)4.2.1入住手續(xù)一：________4.2.2入住手續(xù)二：________4.3交付條件4.3.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。第五條房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。5.2登記費(fèi)用5.2.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間5.3.1房屋權(quán)屬變更登記完成時(shí)間：________第六條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所需繳納的稅費(fèi)：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：________7.1.2合同解除條件二：________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任一：________7.2.2違約責(zé)任二：________7.3違約金7.3.1違約金金額：________元第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州市________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廣州市________仲裁委員會(huì)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施移交10.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保所有附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無損，并隨房屋一同交付給買方。10.2房屋質(zhì)量問題10.2.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。10.2.2賣方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.3履約保證10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：________12.3.2賣方代表簽字：________第十三條合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.1.1本合同一式______份，其中買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。13.2復(fù)印份數(shù)13.2.1本合同復(fù)印件具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件清單：14.3.1.1________14.3.1.2________14.3.1.3________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定，且不得超過________元人民幣。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的約定，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未履行或未正確履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第十條第三方介入終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州市________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息給任何第三方。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同中未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2本合同附件中對(duì)第三方介入有約定的，優(yōu)先適用。第十四條第三方介入的協(xié)議或合同14.1第三方介入的協(xié)議或合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原始或復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：附件二用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。3.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：附件三用于補(bǔ)充房屋交易過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。c.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。d.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。c.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。d.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：a.買方逾期支付購(gòu)房款：如果買方逾期支付購(gòu)房款，按照合同約定，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付________元違約金。例如，若買方逾期支付10天，則應(yīng)支付________元違約金。b.賣方逾期交付房屋：如果賣方逾期交付房屋，按照合同約定，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付________元違約金。例如，若賣方逾期交付5天，則應(yīng)支付________元違約金。c.第三方服務(wù)質(zhì)量問題：如果第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。例如，若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證明1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方權(quán)利義務(wù)的其他約定4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4過戶爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同份數(shù)及保管爭(zhēng)議處理14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：廣州市A房產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：1.2身份證明出賣人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)05買受人：身份證號(hào)碼56199001011.3聯(lián)系方式出賣人：聯(lián)系電受人：聯(lián)系電話139001390001.4代理人信息（如有）出賣人代理人：，聯(lián)系電話137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于廣州市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)為粵房權(quán)證字第號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。2.6房屋權(quán)屬證明出賣人已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)；3.1.2享有房屋使用、收益、處分權(quán)；3.1.3依法要求出賣人履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款；3.2.2按合同約定辦理房屋交付、驗(yàn)收手續(xù)；3.2.3按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購(gòu)房款；3.3.2要求買方按照合同約定履行義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋；3.4.2交付房屋時(shí)保證房屋權(quán)屬清晰；3.4.3按合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)分三期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首付款：購(gòu)房款總額的30%，即人民幣30萬元，于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付；（2）第二期付款：購(gòu)房款總額的40%，即人民幣40萬元，于房屋交付前支付；（3）尾款：購(gòu)房款總額的30%，即人民幣30萬元，于房屋過戶后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3日內(nèi)；第二期付款支付時(shí)間：房屋交付前；尾款支付時(shí)間：房屋過戶后。4.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋外觀整潔。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理買方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知賣方，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在房屋過戶前繳納全部稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，滯納金按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；8.1.4買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題；8.1.5雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的千分之五，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止。8.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，自逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止。8.2.3出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.4買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分購(gòu)房款或降低房?jī)r(jià)。8.2.5雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任減免8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。8.3.2因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可協(xié)商減免。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議；10.3.3雙方應(yīng)遵守合同解除后的保密義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證、房屋權(quán)屬證明等。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同的真實(shí)性和完整性。13.3合同份數(shù)及保管爭(zhēng)議處理如因合同份數(shù)或保管問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在廣州市簽訂。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方約定由第三方參與合同履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或法律法規(guī)規(guī)定的賠償限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在其提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲方與乙方之間的房屋買賣交易，甲方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)由甲方自行承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲方與乙方之間的房屋買賣交易，乙方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方自行承擔(dān)。15.5.3第三方與雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方履行合同、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的流程16.1.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。16.1.2第三方應(yīng)在了解合同內(nèi)容后，向甲乙雙方提出服務(wù)建議或方案。16.1.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議或方案，協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。16.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：本附件為房屋買賣合同的核心部分，應(yīng)包含所有合同條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明買方已按合同約定支付購(gòu)房款。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納證明、稅費(fèi)繳納時(shí)間等。說明：本附件用于證明買方已按規(guī)定繳納稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充條款、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的千分之五，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出賣人應(yīng)支付買方違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，自逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買方應(yīng)支付出賣人違約金。3.出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分購(gòu)房款或降低房?jī)r(jià)。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)退還買方相應(yīng)購(gòu)房款。5.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付4.3保證金退還5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)辦理8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________________2.1.2詳細(xì)地址：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：_________________2.3.2房屋用途：_________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式3.2.1買方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，余款在房屋交付時(shí)支付。3.2.2支付時(shí)間：_________________3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：_________________3.3.2余款支付時(shí)間：_________________4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金：人民幣_(tái)______元整4.2保證金支付4.2.1保證金支付方式：_________________4.3保證金退還4.3.1保證金在房屋交付并辦理完過戶手續(xù)后退還買方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方在房屋交付前進(jìn)行自行檢查。5.3.2雙方共同驗(yàn)收，如有問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋過戶時(shí)間：_________________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記時(shí)間7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：_________________7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整7.3登記手續(xù)辦理7.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.11.廚房設(shè)施：包括櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等。8.1.22.衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗手盆、淋浴間、馬桶等。8.1.33.電器設(shè)備：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。8.1.44.家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。8.1.55.裝飾品：包括窗簾、掛畫等。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.1附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方。8.3附屬設(shè)施使用8.3.1買方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，并按時(shí)交付房屋。9.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1如果賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。9.2.2如果買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。9.2.3如果任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2如提交仲裁，仲裁地為廣州市。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________________14.2合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)輔助工作的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、保障交易安全等。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方介入合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方或乙方支付不超過房屋總價(jià)1%的賠償金。4.1.2律師：律師因提供錯(cuò)誤法律意見或未及時(shí)履行職責(zé)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方或乙方支付不超過房屋總價(jià)1%的賠償金。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方或乙方支付不超過房屋總價(jià)1%的賠償金。4.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤測(cè)繪結(jié)果導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方或乙方支付不超過房屋總價(jià)1%的賠償金。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的服務(wù)僅限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通等，對(duì)交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2律師：律師對(duì)交易雙方提供的服務(wù)僅限于法律咨詢、文件審核等，對(duì)交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的服務(wù)僅限于房屋價(jià)值評(píng)估，對(duì)交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的服務(wù)僅限于房屋面積測(cè)繪，對(duì)交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自的實(shí)際需求分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的解除9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，第三方介入后的具體操作可參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11.2第三方介入的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議13.第三方介入的生效日期13.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同條款一致，并由雙方簽字蓋章。說明：用于對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：用于證明交易雙方的身份信息和相關(guān)權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等方面的檢查結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表，并由雙方簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：用于保障交易雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住。買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。第三方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。第三方提供虛假信息或違反合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付不超過房屋總價(jià)1%的賠償金。3.違約示例說明：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的違約金。買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元的違約金。第三方在提供房屋信息時(shí)，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)問題，交易失敗。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的賠償金。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3首付款及尾款比例3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限及方式5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定事項(xiàng)7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同解除及終止的通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.