2024年版專業(yè)包工包料建房協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版專業(yè)包工包料建房協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應(yīng)商）2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式與進(jìn)度3.4質(zhì)保金4.施工周期與進(jìn)度4.1施工工期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期違約責(zé)任5.材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1材料供應(yīng)責(zé)任5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料驗(yàn)收程序6.施工質(zhì)量與安全6.1施工質(zhì)量保證6.2施工安全措施6.3質(zhì)量安全事故處理7.變更與解除合同7.1合同變更程序7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.其他條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化12.3通知與送達(dá)12.4附件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同爭(zhēng)議的法院管轄14.1管轄法院14.2訴訟語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建房方）：指合同約定的房屋建設(shè)項(xiàng)目的所有者，具有合法建設(shè)資格和承擔(dān)合同義務(wù)的能力。1.2乙方（施工方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房屋建設(shè)施工的單位或個(gè)人。1.3丙方（材料供應(yīng)商）：指與乙方簽訂材料供應(yīng)合同，向乙方提供建設(shè)房屋所需材料的單位或個(gè)人。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：指甲方委托乙方進(jìn)行的一座或多座房屋的建設(shè)，包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、電氣、暖通等工程。2.2工程地點(diǎn)：甲方指定的具體建設(shè)地點(diǎn)，詳細(xì)地址為____________。2.3工程規(guī)模：按照雙方確認(rèn)的圖紙和工程量清單確定的房屋建設(shè)規(guī)模，包括但不限于建筑占地面積、建筑體積、建筑層數(shù)等。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的要求。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)工程量清單、材料價(jià)格及市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定的工程總價(jià)，具體金額為____________元（大寫：____________元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體辦法為：____________。3.3付款方式與進(jìn)度：甲方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分階段支付乙方工程款。具體付款方式為：____________。3.4質(zhì)保金：乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定保留一定比例的質(zhì)保金，作為乙方履行質(zhì)保責(zé)任的保證。具體比例為：____________%。第四條施工周期與進(jìn)度4.1施工工期：雙方確認(rèn)的工程開工日期至竣工日期之間的時(shí)間段，具體工期為____________天。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成等。4.3延期違約責(zé)任：乙方如未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式為：____________。第五條材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1材料供應(yīng)責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方供應(yīng)合格的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合工程要求。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為____________。5.3材料驗(yàn)收程序：乙方對(duì)丙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的材料，乙方有權(quán)要求丙方更換或退貨。具體驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___________。第六條施工質(zhì)量與安全6.1施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2施工安全措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3質(zhì)量安全事故處理：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同處理施工過程中的質(zhì)量安全事故。具體處理辦法為：____________。第八條變更與解除合同8.1合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格等。（1）乙方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方提前解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。13.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)確保合同履行過程中的通知與文件送達(dá)有效。具體送達(dá)方式為：__________。13.4附件：本合同附件包括工程量清單、材料供應(yīng)合同、施工圖紙等。第十四條合同爭(zhēng)議的法院管轄14.1管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2訴訟語(yǔ)言：訴訟過程中，雙方同意使用中文。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出房屋建設(shè)項(xiàng)目的所有工程量，包括土建、裝修、安裝等各項(xiàng)工程量及其對(duì)應(yīng)的數(shù)量和單位工程造價(jià)。附件二：材料供應(yīng)合同明確材料供應(yīng)的范圍、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等信息，以及丙方對(duì)材料質(zhì)量的承諾和保證。附件三：施工圖紙包括房屋建筑的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，詳細(xì)表明房屋建設(shè)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和施工要求。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)列出施工過程中的組織架構(gòu)、施工人員、施工流程、施工方法等。附件五：施工安全措施方案明確施工過程中的安全措施、安全設(shè)施、安全管理制度等。附件六：質(zhì)量保修書明確乙方對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付工程款。2.乙方未按合同約定完成工程。3.丙方未按合同約定供應(yīng)合格材料。4.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和施工條件。5.乙方未按合同約定使用丙方供應(yīng)的材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方額外施工費(fèi)用、甲方租金損失等。3.工期延誤：按照合同約定的工期違約金比例計(jì)算。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定的違約金比例向甲方追討違約金；若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損失賠償：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜膹浹a(bǔ)實(shí)際損失的金錢賠償。5.工期延誤：指合同約定的工程竣工日期后，實(shí)際完成日期與約定日期之間的延遲。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況