2024版房地產(chǎn)居間業(yè)務合同（含售后服務）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間業(yè)務合同（含售后服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.4房地產(chǎn)買賣雙方信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)信息查詢與推薦2.2房地產(chǎn)交易流程指導2.3房地產(chǎn)交易合同起草與審核2.4房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管2.5房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付時間及方式3.3違約責任4.售后服務4.1售后服務期限4.2售后服務內(nèi)容4.3售后服務費用4.4售后服務違約責任5.房地產(chǎn)信息保密5.1信息保密原則5.2信息保密范圍5.3信息泄露責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律9.3司法管轄10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.1.1機構(gòu)名稱：________1.1.2機構(gòu)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5機構(gòu)資質(zhì)證書編號：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息1.2.1人員姓名：________1.2.2人員身份證號碼：________1.2.3人員聯(lián)系電話：________1.2.4人員從業(yè)資格證書編號：________1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.3.1開發(fā)企業(yè)名稱：________1.3.2開發(fā)企業(yè)地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5企業(yè)資質(zhì)證書編號：________1.4房地產(chǎn)買賣雙方信息1.4.1買方姓名：________1.4.2買方身份證號碼：________1.4.3買方聯(lián)系電話：________1.4.4賣方姓名：________1.4.5賣方身份證號碼：________1.4.6賣方聯(lián)系電話：________第二條服務內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)信息查詢與推薦2.1.1提供符合買賣雙方需求的房地產(chǎn)信息2.1.2引導買賣雙方進行實地考察2.1.3協(xié)助買賣雙方進行價格談判2.2房地產(chǎn)交易流程指導2.2.1指導買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)2.2.2協(xié)助買賣雙方進行合同起草與審核2.2.3協(xié)調(diào)買賣雙方與相關(guān)部門溝通2.3房地產(chǎn)交易合同起草與審核2.3.1根據(jù)買賣雙方需求起草交易合同2.3.2審核合同條款的合法性、合規(guī)性2.3.3修改合同中的不合理條款2.4房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管2.4.1協(xié)助買賣雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)2.4.2監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)2.4.3確保交易資金按照合同約定使用2.5房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理2.5.1協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5.2提供相關(guān)文件和資料2.5.3確保過戶手續(xù)的及時辦理第三條服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1服務費用總額：________元3.1.2服務費用構(gòu)成：________3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：________3.2.2服務費支付時間：________3.2.3支付方式：________3.3違約責任3.3.1逾期支付違約金：________元/天3.3.2付款方式變更：________第四條售后服務4.1售后服務期限4.1.1售后服務期限：________4.2售后服務內(nèi)容4.2.1協(xié)助處理交易后續(xù)問題4.2.2提供相關(guān)咨詢服務4.2.3協(xié)助解決交易糾紛4.3售后服務費用4.3.1售后服務費用：________元4.4售后服務違約責任4.4.1違約責任：________第五條房地產(chǎn)信息保密5.1信息保密原則5.1.1對買賣雙方提供的信息進行保密5.1.2對房地產(chǎn)交易過程中的信息進行保密5.2信息保密范圍5.2.1房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息5.2.2房地產(chǎn)交易過程中的各類信息5.3信息泄露責任5.3.1對信息泄露承擔相應法律責任第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2合同終止條件6.2.1完成交易過戶手續(xù)6.2.2合同約定的其他終止條件6.3合同解除與終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致簽訂解除/終止協(xié)議6.3.2完成相關(guān)手續(xù)辦理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應提交至________仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料8.3.2爭議解決機構(gòu)應在接到爭議材料之日起________日內(nèi)作出裁決8.3.3裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條法律適用9.1合同簽訂地9.1.1本合同簽訂地為________9.2適用法律9.2.1本合同適用________法律9.3司法管轄9.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件發(fā)生10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：a.房地產(chǎn)買賣合同b.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議c.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同附件修改11.3.1任何對合同附件的修改，均需雙方書面同意，并作為本合同的補充部分第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________12.3合同簽署人員12.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽署人員：________12.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署人員：________12.3.3房地產(chǎn)買賣雙方簽署人員：________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式________份，其中正本________份，副本________份13.2合同副本份數(shù)13.2.1每份副本具有同等法律效力第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：a.房地產(chǎn)買賣合同b.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議c.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單d.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。第三條第三方責權(quán)利3.1.1獲取甲、乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的必要信息；3.1.2對甲、乙雙方提供的信息進行獨立評估；3.1.3依法依規(guī)履行職責，不受甲、乙雙方干擾。3.2.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；3.2.2對甲、乙雙方提供的信息保密；3.2.3對評估結(jié)果或?qū)I(yè)意見負責。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的________%，且最高不超過________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，僅限于本合同的履行過程中，第三方不對甲、乙雙方的任何其他債務承擔責任。5.2第三方對甲、乙雙方的任何一方提供的服務，均應視為對雙方的服務，而非對某一方的專屬服務。第六條第三方介入程序6.1甲、乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方退出本合同，應提前________日通知甲、乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同服務費用。8.2第三方介入的費用支付方式、時間及違約責任，按本合同第三條約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條本合同的補充與解釋10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的組成部分。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十一條本合同的生效與解除11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽署之日起生效。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款的解除，按本合同第十條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)、資金監(jiān)管期限、資金使用范圍等內(nèi)容。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。3.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應列明過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。說明：此附件用于指導買賣雙方辦理過戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)信息查詢報告詳細要求：報告應包含房屋基本信息、周邊環(huán)境、交易價格走勢等內(nèi)容。說明：此附件用于為買賣雙方提供決策依據(jù)。5.第三方評估報告詳細要求：報告應包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房屋交易價格。6.第三方法律服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確律師服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等內(nèi)容。說明：此附件用于為買賣雙方提供法律支持。7.第三方審計報告詳細要求：報告應包含財務審計結(jié)果、審計依據(jù)、審計方法等內(nèi)容。說明：此附件用于核實買賣雙方財務狀況。8.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定：買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。示例：若合同約定買方應在10日內(nèi)支付房款，買方逾期10天，則應支付房款總額的________%作為違約金。2.逾期交房違約責任認定：賣方逾期交房，應向買方支付逾期交房天數(shù)×________元/天的違約金。示例：若合同約定賣方應在30日內(nèi)交房，賣方逾期5天，則應支付5天×________元/天的違約金。3.逾期過戶違約責任認定：賣方逾期過戶，應向買方支付逾期過戶天數(shù)×________元/天的違約金。示例：若合同約定賣方應在3個月內(nèi)過戶，賣方逾期1個月，則應支付1天×________元/天的違約金。4.信息泄露違約責任認定：任何一方泄露對方信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若買方泄露賣方個人信息，賣方有權(quán)要求買方承擔法律責任，并賠償因此造成的損失。5.第三方違約違約責任認定：第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導致交易價格不合理，則評估機構(gòu)應承擔相應責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間業(yè)務合同（含售后服務）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)用途及限制3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.售后服務5.1售后服務內(nèi)容5.2售后服務期限5.3售后服務費用6.履約責任6.1履約義務6.2履約期限6.3履約違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息11.2附件二：居間服務協(xié)議11.3附件三：售后服務協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。乙方（居間方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況甲方委托乙方居間服務的房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房地產(chǎn)用途及限制該房地產(chǎn)用途為____，不得用于____。第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談；（3）協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同；（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務方式（1）利用乙方擁有的客戶資源；（2）通過房地產(chǎn)交易平臺發(fā)布信息；（3）通過電話、短信、郵件等方式與客戶溝通。3.3居間服務期限本合同居間服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條居間服務費用4.1居間服務費用標準乙方居間服務費用為成交總價的____%，即人民幣____元。4.2費用支付方式甲方應在成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用。4.3費用結(jié)算時間乙方應在收到甲方支付的居間服務費用后____個工作日內(nèi)，向甲方出具發(fā)票。第五條售后服務5.1售后服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）解答甲方在房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題；（3）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策咨詢。5.2售后服務期限本合同售后服務期限自居間服務期限屆滿之日起____年。5.3售后服務費用售后服務費用為人民幣____元，甲方應在簽訂本合同時一次性支付。第六條履約責任6.1履約義務甲方應按照本合同約定支付居間服務費用，并配合乙方完成居間服務。乙方應按照本合同約定提供居間服務，并保證服務的質(zhì)量。6.2履約期限雙方應按照本合同約定的期限履行各自義務。6.3履約違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均屬于本條款約定的保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3違反保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生的；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息11.2附件二：居間服務協(xié)議11.3附件三：售后服務協(xié)議第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應提前____日以書面形式通知對方，并說明變更合同的理由。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生的；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十四條其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)測繪機構(gòu)；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（1）因第三方提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行；（2）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)；（3）第三方在履行職責過程中違反合同約定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責和權(quán)利；（3）第三方的責任限額；（4）第三方介入的時間、地點和方式；（5）第三方介入的費用及支付方式；（6）第三方介入的期限；（7）第三方介入的終止條件。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務。第四條第三方權(quán)利義務（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲方或乙方進行必要的調(diào)查和評估；（3）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)意見或建議。（1）遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合同約定，及時、準確地履行職責；（4）對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際發(fā)生費用支付。（1）甲方支付；（2）乙方支付；（3）甲乙雙方共同支付。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際需要的時間確定。7.2第三方介入的期限屆滿或合同解除后，第三方應立即停止介入，并按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應相互配合，確保合同履行完畢或合同解除后的善后事宜得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息要求：詳細列出房地產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于確認房地產(chǎn)的基本情況，確保交易的合法性。2.附件二：居間服務協(xié)議要求：明確居間服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用標準、支付方式等。說明：附件二作為合同附件，詳細規(guī)定了居間服務的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務，有助于明確服務標準和責任。3.附件三：售后服務協(xié)議要求：詳細列出售后服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用標準、支付方式等。說明：附件三作為合同附件，規(guī)定了售后服務的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務，保障甲方在購房后的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱、職責、權(quán)利義務、責任限額、費用及支付方式等。說明：附件四作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的具體情況，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細評估房地產(chǎn)的市場價值。6.附件六：房地產(chǎn)測繪報告要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，準確反映房地產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：附件六作為合同附件，為甲乙雙方提供準確的房地產(chǎn)信息，確保交易的真實性。7.附件七：購房合同要求：詳細列明甲乙雙方的購房信息、成交價格、付款方式等。說明：附件七作為合同附件，是甲乙雙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。8.附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明。說明：附件八作為合同附件，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。示例：若甲方應支付居間服務費用人民幣10萬元，未支付則應支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的____%。示例：若乙方未按約定提供居間服務，則應支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣____元。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.違約行為：合同解除后的善后事宜處理不當責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若合同解除后，一方未妥善處理善后事宜，導致對方遭受損失，違約方應賠償人民幣____元。全文完。2024版房地產(chǎn)居間業(yè)務合同（含售后服務）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范與政策1.3當?shù)卣嚓P(guān)政策2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全稱2.1.2簡稱2.1.3地址2.1.4聯(lián)系方式2.2買受方2.2.1全稱2.2.2簡稱2.2.3地址2.2.4聯(lián)系方式2.3居間方2.3.1全稱2.3.2簡稱2.3.3地址2.3.4聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目類型3.5項目用途3.6項目規(guī)劃許可證3.7項目預售許可證3.8項目竣工備案證4.居間服務內(nèi)容4.1信息查詢與收集4.2市場調(diào)研與分析4.3客戶推薦與對接4.4價格談判與協(xié)商4.5合同起草與審查4.6交易手續(xù)辦理5.居間服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式5.4費用違約責任6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式6.4傭金違約責任7.居間服務期限7.1服務開始時間7.2服務結(jié)束時間7.3服務期限延長8.居間服務成果8.1成交條件8.2成交證明8.3成交款項9.居間服務違約責任9.1居間方違約責任9.1.1違約情形9.1.2違約責任9.2買受方違約責任9.2.1違約情形9.2.2違約責任9.3出賣方違約責任9.3.1違約情形9.3.2違約責任10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止對變更的影響14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂時間與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2行業(yè)規(guī)范與政策1.2.1中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務規(guī)范》1.2.2中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費管理辦法》1.3當?shù)卣嚓P(guān)政策1.3.1當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務管理實施細則》1.3.2當?shù)匚飪r部門頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準》2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2簡稱：地產(chǎn)2.1.3地址：市區(qū)路號2.2買受方2.2.1全稱：購房者2.2.2簡稱：購2.2.3地址：市區(qū)路號2.3居間方2.3.1全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.3.2簡稱：經(jīng)紀2.3.3地址：市區(qū)路號3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1項目名稱：廣場3.2項目地址：市區(qū)路號3.3項目性質(zhì)：住宅3.4項目類型：普通住宅3.5項目用途：居住3.6項目規(guī)劃許可證：規(guī)劃許字[2024]0001號3.7項目預售許可證：預售許字[2024]0002號3.8項目竣工備案證：備字[2024]0003號4.居間服務內(nèi)容4.1信息查詢與收集4.1.1對房地產(chǎn)項目的基本信息進行收集和整理4.1.2對市場行情進行調(diào)研和分析4.2市場調(diào)研與分析4.2.1分析房地產(chǎn)市場趨勢和競爭對手情況4.2.2提供市場預測報告4.3客戶推薦與對接4.3.1根據(jù)客戶需求推薦合適的房地產(chǎn)項目4.3.2協(xié)助客戶與項目方進行對接4.4價格談判與協(xié)商4.4.1協(xié)助客戶與項目方進行價格談判4.4.2助推雙方達成一致4.5合同起草與審查4.5.1起草房地產(chǎn)買賣合同4.5.2審查合同條款的合法性、合規(guī)性4.6交易手續(xù)辦理4.6.1協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)4.6.2協(xié)調(diào)項目方辦理相關(guān)手續(xù)5.居間服務費用5.1費用計算方式：按照成交價的1%收取居間服務費用5.2費用支付時間：成交后7個工作日內(nèi)5.3費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4費用違約責任：如買受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務費用，居間方有權(quán)解除合同，并追究買受方違約責任6.傭金支付6.1傭金計算方式：按照成交價的2%收取傭金6.2傭金支付時間：成交后15個工作日內(nèi)6.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4傭金違約責任：如居間方未在規(guī)定時間內(nèi)收取傭金，出賣方有權(quán)解除合同，并追究居間方違約責任8.居間服務成果8.1成交條件8.1.1買受方與出賣方就房地產(chǎn)項目達成一致8.1.2雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同8.1.3買受方按照合同約定支付定金8.2成交證明8.2.1居間方出具成交證明書8.2.2證明成交日期、成交價格、買賣雙方信息等8.3成交款項8.3.1買受方按照合同約定支付房款8.3.2出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)9.居間服務違約責任9.1居間方違約責任9.1.1居間方未按照合同約定提供居間服務的，應退還已收取的居間服務費用9.1.2居間方泄露買受方或出賣方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任9.2買受方違約責任9.2.1買受方未按約定支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金9.2.2買受方未按約定支付定金的，定金不予退還9.3出賣方違約責任9.3.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金9.3.2出賣方提供虛假信息導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1涉及買受方、出賣方及居間方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密義務10.2.1合同雙方及居間方對保密信息負有保密義務10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)12.1.2買受方未按約定支付房款12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3解除與終止的程序12.3.1雙方書面通知對方解除合同12.3.2履行合同解除后的善后事宜13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽署后生效13.3合同解除與終止對變更的影響13.3.1合同解除或終止不影響已生效變更的效力14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.1.2合同附件二：居間服務協(xié)議14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸居間方所有14.4合同簽訂時間與地點14.4.1本合同于2024年X月X日簽訂于市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立主體。15.1.2第三方可以是金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：資金監(jiān)管、項目評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同簽訂后取得。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中的責任，應以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議為準。17.1.2第三方的責任限額，應在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方的賠償義務17.2.1第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三