2024版商鋪租賃合同風險評估：租賃期間潛在風險預估及應對2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同風險評估：租賃期間潛在風險預估及應對1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物信息2.1.商鋪名稱及編號2.2.商鋪位置及面積2.3.商鋪配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式及期限4.3.相關費用及支付方式5.租賃用途及使用要求5.1.商鋪租賃用途5.2.使用要求及限制6.合同解除與違約責任6.1.合同解除條件6.2.違約責任及賠償7.商鋪裝修及改動7.1.裝修審批及費用7.2.裝修變更及恢復原狀8.商鋪租賃期間潛在風險預估及應對8.1.自然災害風險8.2.人為損壞風險8.3.市場競爭風險8.4.法律法規(guī)風險8.5.應對措施及責任9.商鋪租賃期間維護與保養(yǎng)9.1.出租方維護責任9.2.承租方保養(yǎng)責任10.商鋪租賃期間安全管理10.1.安全管理制度10.2.安全責任及措施11.商鋪租賃期間物業(yè)管理11.1.物業(yè)管理服務內容11.2.物業(yè)管理費用及支付方式12.商鋪租賃期間變更及通知12.1.變更條件及程序12.2.通知方式及期限13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.其他約定事項14.1.合同生效及終止14.2.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系電話：________________第二條租賃標的物信息2.1商鋪名稱及編號商鋪名稱：____________________商鋪編號：____________________2.2商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪配套設施1.水電供應2.通訊網(wǎng)絡3.空調設施4.垃圾處理5.其他配套設施：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________________3.3租賃續(xù)約條件1.租賃期限屆滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.續(xù)約條件及租金調整需在合同中明確。第四條租金及相關費用4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式及期限1.承租方應于每月____日前支付當月租金。2.支付方式：______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3相關費用及支付方式1.物業(yè)管理費：____________________元/月2.水電費：按實際使用量繳納3.其他費用：____________________第五條租賃用途及使用要求5.1商鋪租賃用途商鋪僅用于____________________5.2使用要求及限制1.不得用于違法活動。2.不得改變商鋪結構及外觀。3.不得影響他人正常使用。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。2.出租方或承租方違約，對方有權解除合同。6.2違約責任及賠償1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。2.違約金為____________________元。第七條商鋪裝修及改動7.1裝修審批及費用1.承租方進行裝修需經(jīng)出租方同意。2.裝修費用由承租方承擔。7.2裝修變更及恢復原狀1.裝修變更需經(jīng)出租方同意，否則由承租方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除時，承租方應將商鋪恢復原狀。第八條商鋪租賃期間潛在風險預估及應對8.1自然災害風險1.風險預估：商鋪所在區(qū)域可能發(fā)生的自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.應對措施：雙方應購買保險，以減輕災害帶來的損失。出租方應定期檢查商鋪的安全設施，確保在災害發(fā)生時能夠及時采取應急措施。8.2人為損壞風險1.風險預估：商鋪可能因盜竊、破壞等原因造成的人為損壞。2.應對措施：出租方應安裝必要的防盜設施，并定期檢查。承租方應妥善保管商鋪內物品，并積極配合出租方進行安全檢查。8.3市場競爭風險1.風險預估：商鋪所在區(qū)域市場競爭激烈，可能影響承租方的經(jīng)營。2.應對措施：承租方應關注市場動態(tài)，調整經(jīng)營策略。出租方應協(xié)助承租方宣傳推廣，提高商鋪知名度。8.4法律法規(guī)風險1.風險預估：商鋪租賃可能涉及法律法規(guī)的變化，如稅收政策、商業(yè)法規(guī)等。2.應對措施：雙方應關注相關法律法規(guī)的更新，及時調整合同條款。如有爭議，可尋求法律途徑解決。8.5應對措施及責任1.出租方責任：確保商鋪符合法律法規(guī)要求，并承擔因自身原因導致的損失。2.承租方責任：遵守法律法規(guī)，合理使用商鋪，并承擔因自身原因導致的損失。第九條商鋪租賃期間維護與保養(yǎng)9.1出租方維護責任1.出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。2.出租方應確保商鋪內的設施設備正常運行。9.2承租方保養(yǎng)責任1.承租方負責商鋪內物品的保養(yǎng)，并保持商鋪整潔。2.承租方不得擅自改動商鋪結構。第十條商鋪租賃期間安全管理10.1安全管理制度1.雙方應共同制定商鋪的安全管理制度。2.出租方和承租方應定期進行安全檢查，確保商鋪安全。10.2安全責任及措施1.出租方負責商鋪的安全設施維護，承租方負責使用安全設施。2.發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，并報告相關部門。第十一條商鋪租賃期間物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理公司負責商鋪的日常管理，包括衛(wèi)生、綠化、安保等。2.物業(yè)管理費用由承租方承擔。11.2物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用：____________________元/月2.支付方式：與租金同期支付。第十二條商鋪租賃期間變更及通知12.1變更條件及程序1.合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更內容應以書面形式通知對方。12.2通知方式及期限1.通知方式：書面通知、電子郵件等。2.通知期限：自變更之日起____日內。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構1.仲裁機構：____________________2.訴訟法院：____________________第十四條其他約定事項14.1合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：____________________14.2合同附件及補充協(xié)議1.本合同附件包括：____________________2.合同補充協(xié)議：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應責任的獨立主體。1.合同的見證人；2.合同的擔保人；3.合同的鑒定人；4.合同的評估人。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。1.第三方的名稱、地址及法定代表人或負責人；2.第三方的權利和義務；3.第三方的責任限額；4.第三方介入的具體事項及時間。第三條第三方的權利和義務3.1第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，并享有相應的合同權利。1.嚴格按照合同約定履行職責；2.對合同履行過程中的信息保密；3.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。1.第三方的資質和實力；2.第三方介入的具體事項及風險；3.合同標的物的價值。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權利和義務仍按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與其他各方的關系如下：1.第三方與甲方的合同關系：第三方作為甲方，與乙方簽訂補充協(xié)議，承擔相應的責任和義務；2.第三方與乙方的合同關系：第三方作為乙方，與甲方簽訂補充協(xié)議，承擔相應的責任和義務；3.第三方與甲乙雙方的合同關系：第三方作為甲乙雙方的共同責任主體，對合同履行過程中的風險承擔連帶責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同。6.2合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交第三方調解。第七條第三方的退出機制1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；2.第三方與甲乙雙方協(xié)商一致同意退出。7.2第三方退出時，應提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方的解約權8.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的補充協(xié)議。8.2解除補充協(xié)議后，第三方應承擔相應的法律責任。第九條本合同與補充協(xié)議的沖突9.1本合同與補充協(xié)議如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十條合同的修改和補充10.1本合同及其補充協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。10.2修改和補充后的合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同需完整無缺，雙方簽字蓋章。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，是雙方權利義務的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪圖紙要求：商鋪圖紙需清晰，標注商鋪位置、面積及配套設施。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置、面積和配套設施，作為合同附件。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：裝修圖紙需詳細，標注裝修項目、材料及施工標準。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體內容，包括裝修項目、材料和施工標準。4.附件四：第三方介入補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任限額。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行的具體內容，包括第三方責任和權利。5.附件五：安全管理制度要求：制度需明確安全管理職責、措施及應急預案。說明：本附件用于規(guī)范商鋪租賃期間的安全管理，確保安全。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議需明確物業(yè)管理服務內容、費用及支付方式。說明：本附件用于明確物業(yè)管理公司的服務內容和費用，確保物業(yè)管理質量。7.附件七：保險合同要求：保險合同需明確保險范圍、保險金額及賠付條件。說明：本附件用于明確商鋪租賃期間的保險事宜，保障雙方權益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構及程序。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為應支付租金的_____%。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方擅自將商鋪用于違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復商鋪原狀，賠償損失。3.違約行為：商鋪設施損壞未及時修復責任認定標準：違約方應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若商鋪設施損壞，承租方未在規(guī)定時間內修復，出租方有權代為修復，并要求承租方支付修復費用。4.違約行為：違反安全管理制度責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方違反安全管理制度，導致安全事故，違約方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：未按合同約定進行裝修責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方未按合同約定進行裝修，出租方有權要求其恢復原狀，并賠償損失。全文完。2024版商鋪租賃合同風險評估：租賃期間潛在風險預估及應對2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間2.租賃用途及限制2.1租賃用途規(guī)定2.2商鋪使用限制3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.租賃期間潛在風險預估5.1法規(guī)政策風險5.2市場風險5.3經(jīng)營風險5.4不可抗力風險5.5自然災害風險6.風險應對措施6.1法規(guī)政策風險應對6.2市場風險應對6.3經(jīng)營風險應對6.4不可抗力風險應對6.5自然災害風險應對7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金計算標準10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃保證金收據(jù)10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同未盡事宜11.3合同變更及解除11.4合同附件效力12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行期限14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人或負責人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：________1.2.2租賃方地址：________1.2.3租賃方法定代表人或負責人：________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：________1.2.5租賃方開戶銀行及賬號：________1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪名稱：________1.3.2商鋪地址：________1.3.3商鋪面積：________平方米1.3.4商鋪結構：________1.3.5商鋪配套設施：________1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4.2租金金額：人民幣____元整。1.4.3租金支付方式：____月一付，每月____日支付。1.5租金支付方式及時間1.5.1租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。1.5.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。第二條租賃用途及限制2.1租賃用途規(guī)定2.1.1租賃方應按照租賃商鋪的性質和功能，合理合法地經(jīng)營，不得用于違法活動。2.1.2租賃方不得將租賃商鋪轉租、分租或轉借給他人使用。2.2商鋪使用限制2.2.1租賃方不得擅自改變商鋪的結構、外觀及用途。2.2.2租賃方不得在商鋪內設置任何影響公共安全、消防、環(huán)保等方面的設施。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____年____月____日。3.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣____元整。4.1.2保證金支付方式：在合同簽訂后____個工作日內支付。4.2保證金退還條件及程序4.2.1保證金退還條件：合同到期后，租賃方按照合同約定履行完畢，無違約行為。4.2.2保證金退還程序：租賃方在合同到期后____個工作日內提出退還申請，經(jīng)出租方核實無誤后，____個工作日內退還保證金。第五條租賃期間潛在風險預估5.1法規(guī)政策風險5.1.1國家或地方政策調整可能影響租賃商鋪的經(jīng)營。5.1.2法規(guī)政策變化可能導致租賃方經(jīng)營困難。5.2市場風險5.2.1市場競爭加劇可能導致租賃方經(jīng)營壓力增大。5.2.2消費者需求變化可能影響租賃方經(jīng)營業(yè)績。5.3經(jīng)營風險5.3.1經(jīng)營管理不善可能導致經(jīng)營虧損。5.3.2人員流失可能導致經(jīng)營不穩(wěn)定。5.4不可抗力風險5.4.1自然災害可能造成商鋪損壞或經(jīng)營中斷。5.4.2社會事件可能影響商鋪正常經(jīng)營。5.5自然災害風險5.5.1地震、洪水、火災等自然災害可能造成商鋪損壞。5.5.2自然災害可能影響租賃方正常經(jīng)營。第六條風險應對措施6.1法規(guī)政策風險應對6.1.1租賃方應密切關注政策動態(tài)，及時調整經(jīng)營策略。6.1.2租賃方應合法經(jīng)營，避免因違規(guī)操作而遭受處罰。6.2市場風險應對6.2.1租賃方應加強市場調研，了解消費者需求。6.2.2租賃方應提升服務質量，增強市場競爭力。6.3經(jīng)營風險應對6.3.1租賃方應加強內部管理，提高經(jīng)營效率。6.3.2租賃方應建立健全人才激勵機制，減少人員流失。6.4不可抗力風險應對6.4.1租賃方應購買相關保險，降低自然災害風險。6.4.2租賃方應制定應急預案，確保突發(fā)事件得到及時處理。6.5自然災害風險應對6.5.1租賃方應加強商鋪安全設施建設，提高抗災能力。6.5.2租賃方應制定應急疏散計劃，確保人員安全。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：（1）租賃方違反租賃用途規(guī)定，擅自改變商鋪用途；（2）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）租賃方違反商鋪使用限制，造成商鋪損壞或安全隱患；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2租賃方單方面解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；（2）出租方未按約定履行維修義務，影響租賃方正常經(jīng)營；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3出租方或租賃方因故提前終止合同，應提前____個工作日通知對方。第九條違約責任9.1違約責任承擔9.1.1出租方違約責任：（1）未按約定提供商鋪，應承擔違約責任，賠償租賃方損失；（2）未按約定履行維修義務，應承擔違約責任，賠償租賃方損失；（3）違反合同約定，擅自解除合同，應承擔違約責任，賠償租賃方損失。9.1.2租賃方違約責任：（1）未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；（2）違反租賃用途規(guī)定，擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任，賠償出租方損失；（3）未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或安全隱患，應承擔違約責任，賠償出租方損失；（4）違反合同約定，擅自解除合同，應承擔違約責任，賠償出租方損失。9.2違約金計算標準9.2.1違約金按合同租金的____%計算，最高不超過____元。第十條合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.1.1商鋪平面圖應詳細標注商鋪面積、結構、配套設施等信息。10.1.2商鋪平面圖作為合同附件，具有同等法律效力。10.2附件二：租賃保證金收據(jù)10.2.1租賃保證金收據(jù)應載明保證金金額、支付時間、收款人等信息。10.2.2租賃保證金收據(jù)作為合同附件，具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關文件10.3.1合同附件三包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、租賃合同簽訂證明等。第十一條合同生效及其他11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按我國《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同變更及解除：合同變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。11.4合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達12.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知。12.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址。12.3送達方式：送達方式包括但不限于：直接送達、郵寄送達、傳真送達等。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督：出租方有權對租賃方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保合同約定的履行。13.2合同履行期限：租賃方應在合同約定的租賃期限內履行合同義務。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。14.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）租賃商鋪的評估、鑒定；（2）租賃雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）租賃商鋪的維修、保養(yǎng)監(jiān)督；（4）租賃商鋪的租賃期限、租金調整等事宜的咨詢；（5）其他租賃雙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1評估機構、鑒定機構：對于其評估、鑒定結果的準確性，第三方責任限額為評估、鑒定費用的____%；3.1.2中介方：對于其提供的服務，第三方責任限額為中介服務費用的____%；3.1.3律師事務所、監(jiān)理公司：對于其提供的服務，第三方責任限額為服務費用的____%。第四條第三方責權利4.1第三方在本合同中的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或委托方的請求，對租賃商鋪進行評估、鑒定、調解、仲裁等服務；4.1.2第三方有權要求委托方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權根據(jù)委托方的請求，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方在本合同中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定或委托方的請求，提供專業(yè)、公正的服務；4.2.2第三方應保守委托方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應按時完成委托任務，確保服務質量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、租賃方之間的劃分：5.1.1第三方與出租方、租賃方之間是獨立的合同關系，各自的權利義務應按照合同約定或法律規(guī)定履行；5.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害出租方、租賃方的合法權益。5.2第三方與出租方、租賃方之間的責任劃分：5.2.1第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的責任；5.2.2出租方、租賃方因自身原因導致第三方服務出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1出租方、租賃方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.1.2出租方、租賃方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行服務，出租方、租賃方提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由雙方在協(xié)議中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出租方、租賃方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，如需終止合同，應經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，由出租方、租賃方和第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪面積、結構、配套設施等信息，并由雙方簽字確認。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應載明保證金金額、支付時間、收款人等信息，并由雙方簽字確認。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，