2024版賓館整體租賃合同及客房餐飲服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館整體租賃合同及客房餐飲服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.賓館整體租賃的基本情況2.1賓館地址2.2賓館面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.賓館設(shè)施與設(shè)備3.1賓館設(shè)施清單3.2設(shè)備清單4.客房餐飲服務(wù)協(xié)議4.1客房服務(wù)內(nèi)容4.2餐飲服務(wù)內(nèi)容5.賓館管理責任與義務(wù)5.1出租方責任與義務(wù)5.2承租方責任與義務(wù)6.賓館維護與保養(yǎng)6.1維護范圍6.2保養(yǎng)責任7.賓館經(jīng)營許可與審批7.1出租方提供的經(jīng)營許可7.2承租方需辦理的經(jīng)營許可8.賓館租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充12.1合同附件12.2合同補充13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同簽訂日期與地點14.合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.賓館整體租賃的基本情況2.1賓館地址：________________________2.2賓館面積：________________________平方米2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：________________________元2.4.2支付方式：每月____日前支付，匯款至出租方指定賬戶3.賓館設(shè)施與設(shè)備3.1賓館設(shè)施清單：3.1.1客房：________________________間3.1.2餐飲：________________________個座位3.1.3會議設(shè)施：________________________間3.1.4健身設(shè)施：________________________3.1.5其他設(shè)施：________________________3.2設(shè)備清單：3.2.1客房設(shè)備：________________________3.2.2餐飲設(shè)備：________________________3.2.3會議設(shè)備：________________________3.2.4健身設(shè)備：________________________3.2.5其他設(shè)備：________________________4.客房餐飲服務(wù)協(xié)議4.1客房服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供客房預(yù)訂、入住、退房等服務(wù)4.1.2提供客房清潔、整理、維修等服務(wù)4.1.3提供客房安全、消防等服務(wù)4.2餐飲服務(wù)內(nèi)容：4.2.1提供餐飲預(yù)訂、點餐、結(jié)賬等服務(wù)4.2.2提供餐飲清潔、衛(wèi)生、安全等服務(wù)4.2.3提供餐飲質(zhì)量、口感、服務(wù)滿意度等服務(wù)5.賓館管理責任與義務(wù)5.1出租方責任與義務(wù)：5.1.1維護賓館設(shè)施、設(shè)備的正常運行5.1.2負責賓館的消防安全、安全管理5.1.3提供賓館相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢服務(wù)5.2承租方責任與義務(wù)：5.2.1遵守賓館管理制度，愛護賓館設(shè)施、設(shè)備5.2.2保持賓館衛(wèi)生、整潔、安全5.2.3不得擅自改變賓館的用途和結(jié)構(gòu)8.賓館租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。8.1.2變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：8.2.1.1承租方未按約定支付租金或逾期超過__個月；8.2.1.2承租方擅自改變賓館用途或結(jié)構(gòu)；8.2.1.3承租方違反合同約定，造成賓館重大損失；8.2.1.4出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回賓館。8.2.2承租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：8.2.2.1出租方未按約定提供賓館設(shè)施或服務(wù)；8.2.2.2出租方未履行合同約定的義務(wù)，嚴重影響承租方經(jīng)營；8.2.2.3出租方未提供合法的經(jīng)營許可或手續(xù)。9.違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的__%計算。9.3賠償方式9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，可提交賓館所在地的人民法院訴訟解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件與補充12.1合同附件12.1.1本合同附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。13.3合同簽訂日期與地點13.3.1本合同簽訂日期：____年__月__日13.3.2合同簽訂地點：________________________14.合同簽署與蓋章14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________出租方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，對合同的履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，包括但不限于：15.2.1.1監(jiān)督合同的履行情況；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.3評估合同執(zhí)行的效果；15.2.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.3.1.2第三方的職責和權(quán)限；16.3.1.3第三方的責任限額；16.3.1.4第三方的工作報告和提交材料的要求；16.3.1.5第三方的報酬和支付方式；16.3.1.6第三方的保密義務(wù)；16.3.1.7第三方的違約責任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；17.1.3甲方應(yīng)支付第三方約定的報酬。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；17.2.3乙方應(yīng)支付第三方約定的報酬。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.1.2第三方的責任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1如有多個第三方介入，各方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館設(shè)施設(shè)備清單1.1詳細列出賓館內(nèi)所有客房、餐飲、會議、健身等設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額、報酬、保密義務(wù)等。3.賓館租賃合同變更協(xié)議3.1記載合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。4.賓館租賃合同解除協(xié)議4.1記載合同解除的具體原因和雙方達成的一致意見。5.違約責任證明5.1記載違約行為的具體情況、違約責任認定和賠償金額。6.第三方工作報告6.1第三方根據(jù)合同約定提交的工作報告，包括但不限于監(jiān)督報告、評估報告等。7.第三方提交的材料7.1第三方根據(jù)合同約定提交的相關(guān)材料，如評估數(shù)據(jù)、分析報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或逾期支付租金。1.2擅自改變賓館用途或結(jié)構(gòu)。1.3未按約定提供賓館設(shè)施或服務(wù)。1.4違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任認定示例3.1示例一：若甲方未按約定支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同金額的__%計算。3.2示例二：若乙方擅自改變賓館用途，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.3示例三：若第三方未按約定提交工作報告，則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版賓館整體租賃合同及客房餐飲服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.賓館整體租賃合同2.1.租賃標的物2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整2.5.租賃用途2.6.租賃物的維護保養(yǎng)2.7.租賃物的使用限制2.8.租賃物的交付與接收2.9.違約責任2.10.合同解除2.11.爭議解決3.客房餐飲服務(wù)協(xié)議3.1.客房服務(wù)內(nèi)容3.2.餐飲服務(wù)內(nèi)容3.3.服務(wù)價格及支付方式3.4.服務(wù)質(zhì)量標準3.5.服務(wù)時間與地點3.6.服務(wù)人員配備3.7.服務(wù)保障措施3.8.服務(wù)變更與調(diào)整3.9.服務(wù)違約責任3.10.爭議解決4.合同生效及終止4.1.合同生效條件4.2.合同終止條件4.3.合同解除條件5.保密條款5.1.保密信息范圍5.2.保密義務(wù)5.3.保密期限5.4.違約責任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.知識產(chǎn)權(quán)使用6.3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任7.稅收及費用7.1.稅收承擔7.2.費用承擔8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.合同變更9.1.合同變更方式9.2.合同變更程序9.3.合同變更效力10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除效力11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止效力12.通知與送達12.1.通知方式12.2.送達方式12.3.送達地址13.合同附件13.1.附件一：賓館租賃清單13.2.附件二：客房餐飲服務(wù)明細表13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1.合同份數(shù)14.2.合同生效日期14.3.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方法定代表人：___________1.1.3.甲方住所地：___________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方法定代表人：___________1.2.3.乙方住所地：___________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.賓館整體租賃合同2.1.租賃標的物2.1.1.賓館地址：___________2.1.2.賓館面積：___________平方米2.1.3.賓館設(shè)施：___________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：___________2.2.2.租賃終止日期：___________2.2.3.租賃期間屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：___________元2.3.2.支付方式：每月___________日前支付，付款方式為___________2.4.租金調(diào)整2.4.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情，租金可按___________方式調(diào)整。2.5.租賃用途2.5.1.乙方租賃賓館僅用于___________，不得用于其他用途。2.6.租賃物的維護保養(yǎng)2.6.1.乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)租賃物。2.6.2.乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)和維修。2.7.租賃物的使用限制2.7.1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.7.2.乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。2.8.租賃物的交付與接收2.8.1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。2.8.2.乙方應(yīng)在收到租賃物后___________日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。2.9.違約責任2.9.1.甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.9.2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。2.9.3.任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.客房餐飲服務(wù)協(xié)議3.1.客房服務(wù)內(nèi)容3.1.1.提供客房入住、退房服務(wù)。3.1.2.提供客房清潔、維修服務(wù)。3.2.餐飲服務(wù)內(nèi)容3.2.1.提供早餐、午餐、晚餐服務(wù)。3.2.2.提供茶歇、宴會等餐飲服務(wù)。3.3.服務(wù)價格及支付方式3.3.1.服務(wù)價格按___________標準執(zhí)行。3.3.2.支付方式：每月___________日前支付，付款方式為___________3.4.服務(wù)質(zhì)量標準3.4.1.客房服務(wù)：按時提供清潔、維修服務(wù)，確?？头啃l(wèi)生、舒適。3.4.2.餐飲服務(wù)：確保食材新鮮、衛(wèi)生，提供美味的餐飲。3.5.服務(wù)時間與地點3.5.1.客房服務(wù)：全天候提供服務(wù)。3.5.2.餐飲服務(wù)：早餐時間為___________，午餐時間為___________，晚餐時間為___________。3.6.服務(wù)人員配備3.6.1.客房服務(wù)：配備___________名服務(wù)員。3.6.2.餐飲服務(wù)：配備___________名廚師、___________名服務(wù)員。3.7.服務(wù)保障措施3.7.1.建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制。3.7.2.對服務(wù)人員進行定期培訓。3.8.服務(wù)變更與調(diào)整3.8.1.如遇特殊情況，可提前___________天通知對方進行服務(wù)變更或調(diào)整。3.9.服務(wù)違約責任3.9.1.乙方未按時提供客房或餐飲服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。3.9.2.甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)予以整改。如整改無效，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方責任。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽署本合同。8.1.2.雙方按照合同約定完成所有必要的手續(xù)和程序。8.1.3.甲方在合同約定的日期前將租賃物交付乙方。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿。8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)對方書面通知后仍不糾正。8.2.4.因不可抗力導致合同無法履行。8.3.合同解除條件8.3.1.甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.3.2.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.3.3.合同目的無法實現(xiàn)。9.保密條款9.1.保密信息范圍9.1.1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2.保密義務(wù)9.2.1.雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2.保密義務(wù)不因合同終止而失效。9.3.保密期限9.3.1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后___________年。9.4.違約責任9.4.1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。10.1.2.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得擅自使用。10.2.知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1.雙方可在本合同約定的范圍內(nèi)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2.使用對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費用。10.3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任10.3.1.一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.稅收及費用11.1.稅收承擔11.1.1.雙方應(yīng)依法繳納各自應(yīng)承擔的稅費。11.1.2.與本合同相關(guān)的稅費由各自承擔。11.2.費用承擔11.2.1.本合同約定的費用由各自承擔。12.違約責任12.1.甲方違約責任12.1.1.甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。12.1.2.甲方違反租賃用途的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。12.2.乙方違約責任12.2.1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。12.2.2.乙方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。13.合同變更13.1.合同變更方式13.1.1.雙方書面同意變更合同內(nèi)容。13.2.合同變更程序13.2.1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商一致。13.2.2.簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同變更效力13.3.1.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1.合同解除條件14.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2.合同解除程序14.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。14.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.合同解除效力14.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，提高合同的履行效率，或出于其他合法目的。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入后的合同變更，需按照本合同第13條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入后的責任劃分17.1.第三方在介入本合同后，其責任范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。17.2.第三方的責任不擴展至本合同中未明確約定的范圍。18.第三方責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過___________元。18.2.如第三方責任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)。19.2.第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，包括但不限于提供專業(yè)意見、技術(shù)服務(wù)等。19.3.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。20.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3.第三方介入本合同后，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。21.2.第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。21.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同的履行。22.第三方介入后的合同終止22.1.第三方介入后，合同終止的條件與程序按照本合同第8條“合同生效及終止”和第14條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。22.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議處理善后事宜。23.第三方介入后的爭議解決23.1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括賓館的詳細設(shè)施、面積、房間數(shù)量、裝修情況等。說明：本清單作為租賃物交付與接收的依據(jù)。2.附件二：客房餐飲服務(wù)明細表詳細要求：明細表應(yīng)包括客房和餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容、價格、服務(wù)時間等。說明：本明細表作為客房餐飲服務(wù)協(xié)議的補充。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。4.附件四：租賃物驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題等。說明：本報告作為租賃物交付與接收的驗收依據(jù)。5.附件五：租金及費用支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本憑證作為租金及費用支付的證明。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評價表詳細要求：評價表應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量評價的標準、評價時間等。說明：本評價表作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未在合同約定的日期前將租賃物交付乙方。示例說明：甲方未在合同約定的租賃期限開始前將租賃物交付乙方，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金。示例說明：乙方未在每月___________日前支付租金，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。3.違約行為：乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方租賃賓館后，未按照約定的用途使用賓館。示例說明：乙方將賓館用于非法活動，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責任認定標準：第三方在介入本合同后，未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。示例說明：第三方未按照合作協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責任認定標準：合同一方泄露對方保密信息。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.違約行為：合同一方未按照合同約定提供服務(wù)責任認定標準：合同一方未按照合同約定提供客房或餐飲服務(wù)。示例說明：乙方未按時提供客房服務(wù)，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。全文完。2024版賓館整體租賃合同及客房餐飲服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃期限2.租賃標的物及用途2.1賓館整體租賃范圍2.2賓館客房數(shù)量及類型2.3賓館餐飲服務(wù)設(shè)施及項目3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費及其他公共設(shè)施使用費3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責任及處理方式5.3合同解除條件及程序6.賓館管理與服務(wù)6.1出租方提供的服務(wù)內(nèi)容6.2承租方提供的服務(wù)內(nèi)容6.3賓館管理制度7.賓館裝修及改造7.1賓館裝修及改造申請7.2裝修及改造費用承擔7.3裝修及改造后的使用權(quán)歸屬8.賓館經(jīng)營許可及責任8.1賓館經(jīng)營許可申請及辦理8.2經(jīng)營責任及義務(wù)9.賓館安全與環(huán)保9.1賓館安全管理制度9.2環(huán)保責任及措施10.賓館資產(chǎn)及設(shè)備10.1賓館資產(chǎn)及設(shè)備清單10.2資產(chǎn)及設(shè)備維護責任10.3資產(chǎn)及設(shè)備損壞賠償11.賓館廣告及宣傳11.1賓館廣告及宣傳內(nèi)容11.2宣傳費用及承擔12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限共計____年____月____日第二條租賃標的物及用途2.1賓館整體租賃范圍2.1.1包含所有客房、餐廳、會議室、公共區(qū)域等2.1.2包含所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)2.2賓館客房數(shù)量及類型2.2.1客房總數(shù)：____間2.2.2客房類型：標準間、單人間、套房等，具體詳見附件《客房清單》2.3賓館餐飲服務(wù)設(shè)施及項目2.3.1包含餐廳、宴會廳、咖啡廳等餐飲服務(wù)設(shè)施2.3.2提供早餐、正餐、下午茶等餐飲服務(wù)，具體詳見附件《餐飲服務(wù)項目清單》第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.1.1月租金：____元3.1.2支付方式：每月____日前支付，匯入出租方指定賬戶3.2水電費及其他公共設(shè)施使用費3.2.1水電費按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付3.2.2其他公共設(shè)施使用費包括網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等，按實際發(fā)生結(jié)算3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定確定第四條租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金：____元4.1.2支付方式：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.2押金金額及退還條件4.2.1押金：____元4.2.2退還條件：合同終止后，無違約情況且租賃物無損壞，____個工作日內(nèi)退還第五條合同履行與違約責任5.1合同履行義務(wù)5.1.1出租方保證租賃物符合租賃合同約定，提供必要的服務(wù)5.1.2承租方按照租賃合同約定使用租賃物，遵守賓館管理制度5.2違約責任及處理方式5.2.1出租方未履行合同義務(wù)，承擔違約責任5.2.2承租方未履行合同義務(wù)，承擔違約責任5.3合同解除條件及程序5.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致解除合同5.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同第六條賓館管理與服務(wù)6.1出租方提供的服務(wù)內(nèi)容6.1.1維護賓館設(shè)施設(shè)備正常運行6.1.2提供必要的管理服務(wù)6.2承租方提供的服務(wù)內(nèi)容6.2.1按照租賃合同約定提供餐飲、客房等服務(wù)6.2.2保障賓館安全與環(huán)保6.3賓館管理制度6.3.1制定賓館管理制度，保障賓館正常運營6.3.2賓館管理人員負責監(jiān)督執(zhí)行第七條賓館裝修及改造7.1賓館裝修及改造申請7.1.1承租方需提前____個工作日向出租方提出裝修及改造申請7.1.2申請內(nèi)容包括裝修及改造方案、預(yù)算、時間安排等7.2裝修及改造費用承擔7.2.1裝修及改造費用由承租方承擔7.2.2因裝修及改造造成的影響，由承租方自行承擔7.3裝修及改造后的使用權(quán)歸屬7.3.1裝修及改造后的使用權(quán)歸承租方所有7.3.2裝修及改造后的設(shè)施設(shè)備，按租賃合同約定使用及維護第八條賓館經(jīng)營許可及責任8.1賓館經(jīng)營許可申請及辦理8.1.1承租方負責辦理賓館的營業(yè)執(zhí)照及各類經(jīng)營許可證8.1.2出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)8.2經(jīng)營責任及義務(wù)8.2.1承租方對賓館的經(jīng)營行為負責，確保合法合規(guī)8.2.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動第九條賓館安全與環(huán)保9.1賓館安全管理制度9.1.1制定并執(zhí)行安全管理制度，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等9.1.2定期進行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好9.2環(huán)保責任及措施9.2.1承租方負責賓館的環(huán)保工作，包括污水處理、廢棄物處理等9.2.2遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少污染，提高資源利用效率第十條賓館資產(chǎn)及設(shè)備10.1賓館資產(chǎn)及設(shè)備清單10.1.1詳見附件《賓館資產(chǎn)及設(shè)備清單》10.2資產(chǎn)及設(shè)備維護責任10.2.1出租方負責租賃期間資產(chǎn)及設(shè)備的維護保養(yǎng)10.2.2承租方負責租賃期間資產(chǎn)及設(shè)備的合理使用10.3資產(chǎn)及設(shè)備損壞賠償10.3.1承租方因不當使用造成資產(chǎn)及設(shè)備損壞，應(yīng)負責賠償?shù)谑粭l賓館廣告及宣傳11.1賓館廣告及宣傳內(nèi)容11.1.1廣告及宣傳內(nèi)容需經(jīng)出租方同意，不得損害出租方權(quán)益11.2宣傳費用及承擔11.2.1宣傳費用由承租方承擔11.2.2廣告及宣傳效果由承租方自行負責第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有判決第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂后，出租方收到租金及保證金后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將賓館設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀13.3.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方保證金第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同變更及解除程序14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.3.2合同解除需按本合同約定的程序進行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的獨立實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類型及職責16.1類型：第三方介入的類型包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)：提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)。16.1.2評估服務(wù)：對租賃物的價值、狀態(tài)等進行評估。16.1.3監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的建設(shè)、維修、改造等進行監(jiān)理。16.1.4保險服務(wù)：提供合同項下的保險服務(wù)。16.2.1獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責。16.2.2提供專業(yè)的服務(wù)和建議。16.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。17.第三方介入的引入程序17.1引入條件：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致