2024版海南臨高縣二手房購房合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南臨高縣二手房購房合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2房屋抵押情況房屋抵押情況：________3.3房屋租賃情況房屋租賃情況：________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________元4.2付款方式付款方式：________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件房屋交付條件：________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付________元違約金。若出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因延遲過戶所造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付________元違約金。若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已履行部分。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明材料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因法定原因被終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自________年________月________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。5.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供相關(guān)資料等。7.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入后的合同修改8.1.1在合同中增加第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.1.2修改合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。8.1.3確保合同內(nèi)容與第三方介入的協(xié)議保持一致。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的協(xié)議履行各自義務(wù)。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入的協(xié)議或本合同因第三方原因?qū)е聼o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是房屋權(quán)屬的有效證明。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋平面圖、面積計(jì)算表等。說明：附件二為房屋測(cè)繪結(jié)果，用于確定房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三為稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按照規(guī)定繳納。說明：附件四為維修基金繳納證明，確保房屋維修資金到位。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前未存在租賃關(guān)系。說明：附件五為房屋租賃情況說明，確保房屋在交易前無租賃負(fù)擔(dān)。6.房屋抵押情況說明（如有）要求：提供房屋抵押情況說明，證明房屋在交易前未存在抵押關(guān)系。說明：附件六為房屋抵押情況說明，確保房屋在交易前無抵押負(fù)擔(dān)。7.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的電子版或紙質(zhì)版。說明：附件七為房屋交易合同，作為雙方簽訂的正式文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的電子版或紙質(zhì)版。說明：附件八為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付買受人________元違約金。提供虛假房屋權(quán)屬證明：賠償買受人因延遲過戶所造成的損失。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賠償買受人因過戶手續(xù)延誤所造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付出賣人________元違約金。單方面解除合同：支付出賣人________元違約金。未按約定接受房屋：支付出賣人________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)：賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位所造成的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。例如，若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人9天的違約金，共計(jì)________元。全文完。2024版海南臨高縣二手房購房合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2購房人基本情況1.3出售人基本情況2.房屋買賣合同訂立依據(jù)3.房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2房屋買賣價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.4房屋交付時(shí)間及違約責(zé)任3.5房屋過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)3.6房屋配套設(shè)施及使用情況3.7合同解除及違約責(zé)任4.附件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.2房屋測(cè)繪報(bào)告4.3房屋買賣合同附件5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決規(guī)則6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力7.2合同解釋7.3合同變更7.4合同轉(zhuǎn)讓7.5通知方式8.合同附件8.1房屋買賣合同附件一8.2房屋買賣合同附件二9.合同份數(shù)10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同簽署人12.1購房人簽署人12.2出售人簽署人12.3證人簽署人13.合同附件清單14.合同簽署聲明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房屋建成年代：_______1.2購房人基本情況1.2.1購房人姓名：_______1.2.2購房人身份證號(hào)碼：_______1.2.3購房人聯(lián)系電話：_______1.3出售人基本情況1.3.1出售人姓名：_______1.3.2出售人身份證號(hào)碼：_______1.3.3出售人聯(lián)系電話：_______2.房屋買賣合同訂立依據(jù)2.1房屋買賣合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。3.房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1.1出售人保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出售人承諾在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至購房人名下。3.2房屋買賣價(jià)格及支付方式3.2.1房屋買賣價(jià)格為：_______元。3.2.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1購房人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出售人支付_______%的違約金。3.3.2出售人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購房人支付_______%的違約金。3.4房屋交付時(shí)間及違約責(zé)任3.4.1出售人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給購房人。3.4.2出售人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購房人支付_______%的違約金。3.5房屋過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)3.5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.5.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。3.6房屋配套設(shè)施及使用情況3.6.1房屋配套設(shè)施清單如下：3.6.1.1電器設(shè)備：_______3.6.1.2家具：_______3.6.1.3衛(wèi)生設(shè)施：_______3.6.1.4其他設(shè)施：_______3.6.2房屋配套設(shè)施的使用情況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，由_______方負(fù)責(zé)整改。4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同生效及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2.3一方違約，另一方解除合同。6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。6.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。6.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.4合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.5通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。7.合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件7.2房屋測(cè)繪報(bào)告7.3房屋買賣合同附件8.合同附件清單8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3房屋買賣合同附件一：房屋配套設(shè)施清單8.4房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.合同份數(shù)9.1本合同一式_______份，購房人執(zhí)_______份，出售人執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。10.合同簽署日期10.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同簽署地點(diǎn)11.1本合同在_______地簽署。12.合同簽署人12.1購房人簽署人：_______12.2出售人簽署人：_______12.3證人簽署人：_______13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋買賣合同附件一：房屋配套設(shè)施清單13.4房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署聲明14.1購房人聲明：14.1.1本人為房屋的實(shí)際購買人，具有完全民事行為能力。14.1.2本人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等情況已充分了解，無異議。14.2出售人聲明：14.2.1本人為房屋的合法出售人，有權(quán)出售該房屋。14.2.2本人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等情況已充分了解，無異議。14.3證人聲明：14.3.1本人對(duì)購房人和出售人的身份、房屋的產(chǎn)權(quán)情況等已充分了解，無異議。14.3.2本人對(duì)本合同的簽訂過程和內(nèi)容已充分了解，無異議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：購房人，乙方：出售人）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方同意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1.1協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。15.4.1.2監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4.1.3提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.5第三方的權(quán)利15.5.1.1要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.5.1.2向合同雙方提出合理化建議。15.5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.6第三方的義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。15.6.1.2保持中立，公正地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議。15.6.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生不利影響。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生不利影響。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任17.2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1合同雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，可以向第三方提出索賠。17.4.2第三方在接到索賠通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定解決。18.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同附件一：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電器設(shè)備、家具、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：用于明確房屋的配套設(shè)施情況。4.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的額外條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于對(duì)合同主要條款的補(bǔ)充和細(xì)化。5.房屋買賣合同附件三：付款憑證要求：提供購房人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明購房人已按照合同約定支付房款。6.房屋買賣合同附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方（如監(jiān)理單位）對(duì)房屋交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況。7.房屋買賣合同附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至購房人名下。8.房屋買賣合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)提供正式文件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定時(shí)間支付房款。出售人未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由合同約定。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：購房人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出售人支付首付款金額的_______%作為違約金。出售人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購房人支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。如出售人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，購房人有權(quán)解除合同，并要求出售人退還已支付的房款。全文完。2024版海南臨高縣二手房購房合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6首付款支付方式3.7首付款支付憑證3.8按揭貸款3.9首付及貸款支付時(shí)間4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付地點(diǎn)4.4房屋交付方式4.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.6房屋驗(yàn)收程序4.7房屋驗(yàn)收結(jié)果4.8驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)果6.購房稅費(fèi)6.1購房稅費(fèi)種類6.2購房稅費(fèi)承擔(dān)6.3購房稅費(fèi)支付時(shí)間6.4購房稅費(fèi)支付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證范圍7.3房屋質(zhì)量問題處理7.4房屋維修責(zé)任8.房屋用途限制8.1房屋用途限制條款8.2違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：購房稅費(fèi)清單13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三14.4其他約定事項(xiàng)四第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在海南省臨高縣街道路號(hào)簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落海南省臨高縣鎮(zhèn)村號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)瓊臨高房權(quán)證號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋用途住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況毛坯房。3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)本房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；（2）貸款支付：買受人應(yīng)在辦理貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)支付貸款部分。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）貸款支付時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)。3.4首付款比例首付款比例為成交價(jià)的%。3.5首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。3.6首付款支付方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。3.7首付款支付憑證買受人應(yīng)在支付首付款后X日內(nèi)，向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。4.4房屋交付方式出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受人。4.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.6房屋驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)向出賣人提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后X日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)果買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。6.購房稅費(fèi)6.1購房稅費(fèi)種類購房稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2購房稅費(fèi)承擔(dān)購房稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3購房稅費(fèi)支付時(shí)間購房稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。6.4購房稅費(fèi)支付方式購房稅費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起X年。8.2房屋質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施等。8.3房屋質(zhì)量問題處理（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（3）如因維修導(dǎo)致房屋無法正常使用超過X日，買受人有權(quán)要求減少或免除相應(yīng)的購房款。9.房屋用途限制9.1房屋用途限制條款買受人承諾房屋僅用于自住，不得用于出租、經(jīng)營或其他非法用途。9.2違約責(zé)任若買受人違反房屋用途限制條款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的%。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）買受人違反房屋用途限制條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人違約，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交海南省臨高縣人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為海南省臨高縣。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的購房款、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的購房款、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：購房稅費(fèi)清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的%；（3）貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的%；（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且第三方已盡合理努力避免損失擴(kuò)大的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2甲方或乙方原因因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過程中發(fā)生損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋本身負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；