2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.抵押物與抵押權(quán)2.1抵押物描述2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押物價值評估3.抵押物使用與保管3.1抵押物使用范圍3.2抵押物保管責任3.3抵押物使用限制4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.3物業(yè)管理服務(wù)費用6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始時間6.2物業(yè)管理服務(wù)終止時間6.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件7.物業(yè)管理服務(wù)費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付違約責任8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障8.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)8.2質(zhì)量投訴處理8.3質(zhì)量責任追究9.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：費用支付明細13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序13.3合同修改與補充的效力14.合同其他約定14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。2.抵押物與抵押權(quán)2.1抵押物描述：抵押物為位于市區(qū)路號的個人住宅，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方將抵押物設(shè)定為乙方貸款的抵押物，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。2.3抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估結(jié)果為人民幣萬元。3.抵押物使用與保管3.1抵押物使用范圍：抵押物僅限于乙方居住使用，不得用于任何商業(yè)活動。3.2抵押物保管責任：甲方負責抵押物的日常保管和維護，確保抵押物的安全。3.3抵押物使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變抵押物的使用狀態(tài)。4.抵押物處置4.1抵押物處置條件：在債務(wù)人違約或合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)處置抵押物。4.2抵押物處置程序：乙方處置抵押物應依法進行，并提前通知甲方。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費用后，剩余部分按合同約定分配。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、維修等服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標準及本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務(wù)費用：物業(yè)管理服務(wù)費用按年度收取，具體收費標準根據(jù)實際情況確定。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始時間：自本合同生效之日起，至抵押貸款全部清償之日止。6.2物業(yè)管理服務(wù)終止時間：在抵押貸款全部清償后，物業(yè)管理服務(wù)合同自然終止。6.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件：如雙方同意，可按原合同條款續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障8.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量由甲方指定的物業(yè)管理公司負責，并接受甲方監(jiān)督。8.2質(zhì)量投訴處理：甲方設(shè)立投訴處理機制，對于業(yè)主的投訴應在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以答復，并在15個工作日內(nèi)解決。8.3質(zhì)量責任追究：如物業(yè)管理公司未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，導致業(yè)主權(quán)益受損，甲方有權(quán)追究物業(yè)管理公司的責任。9.物業(yè)管理合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3不可抗力事件導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前30日書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。10.違約責任10.1違約行為認定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任追究：任何一方認為對方違約的，有權(quán)要求對方承擔違約責任，并可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：費用支付明細13.合同修改與補充13.1合同修改程序：對本合同的修改，應雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充程序：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充的效力：合同修改與補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.合同其他約定14.1合同解除條件：如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。14.2合同解除程序：合同解除程序參照本合同第九條執(zhí)行。14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、仲裁、調(diào)解、見證等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的目的和理由。16.2第三方介入的確認：對方收到通知后，應在3個工作日內(nèi)確認是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同事項；17.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和信息；17.1.3甲方應支付第三方提供服務(wù)的費用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方應配合甲方選擇第三方介入；17.2.2乙方應向第三方提供必要的文件和信息；17.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用。18.第三方的責任限額18.1第三方責任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：18.2.1第三方的責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元；18.2.2如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、準確的信息；19.1.2甲方對第三方的指示和決定享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供真實、準確的信息；19.2.2乙方對第三方的指示和決定享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，第三方應協(xié)調(diào)雙方意見，確保服務(wù)符合雙方利益。20.第三方介入的終止20.1.1雙方同意終止第三方介入；20.1.2第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定分擔；21.2如雙方未約定分擔比例，則按實際服務(wù)內(nèi)容分攤費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：明細應詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、收費標準等。說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細是業(yè)主了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的重要文件，應確保信息的透明度。3.附件三：費用支付明細詳細要求：明細應包括物業(yè)管理服務(wù)費用、押金、違約金等費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：費用支付明細是雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)，應確保費用的清晰和準確。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的重要文件，應確保協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：合同修改與補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同的修改和補充內(nèi)容，包括修改的原因、修改的具體條款等。說明：合同修改與補充協(xié)議是合同變更的法律文件，應確保修改內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：違約行為通知書詳細要求：通知書應明確指出違約行為、違約事實、違約責任等。說明：違約行為通知書是違約方收到違約通知的重要文件，應確保通知的準確性和及時性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的法律文件，應確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；未按時支付抵押貸款本金或利息；故意損壞抵押物；違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活。1.2乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時交付抵押物；故意隱瞞抵押物信息；違反合同約定，損害甲方權(quán)益。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用：應支付滯納金，并承擔違約責任。未按時支付抵押貸款本金或利息：應支付滯納金，并承擔違約責任。故意損壞抵押物：應賠償?shù)盅何飺p失，并承擔違約責任。違反物業(yè)管理規(guī)定：應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。2.2乙方違約責任：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。未按時交付抵押物：應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。故意隱瞞抵押物信息：應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。違反合同約定：應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期10天，應支付滯納金，并承擔違約責任。乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導致業(yè)主損失，應賠償業(yè)主損失，并承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物概況2.2抵押物權(quán)利3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估報告4.抵押物交付4.1交付方式4.2交付時間5.抵押物管理5.1抵押物維護5.2抵押物使用5.3抵押物處置6.抵押擔保條款6.1抵押物擔保范圍6.2抵押物擔保期限6.3抵押物擔保費用7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)標準7.3物業(yè)管理服務(wù)費用8.物業(yè)管理服務(wù)期限8.1物業(yè)管理起始日期8.2物業(yè)管理終止日期9.物業(yè)管理費用支付方式9.1費用支付時間9.2費用支付方式9.3費用支付賬戶10.物業(yè)管理合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.物業(yè)管理合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵箱：____________________2.抵押物信息2.1抵押物概況抵押物位于：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物權(quán)屬證書編號：____________________2.2抵押物權(quán)利甲方對該抵押物擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)抵押物價值評估由____________________機構(gòu)進行。3.2評估報告抵押物評估報告編號：____________________評估價值：____________________元4.抵押物交付4.1交付方式甲方應將抵押物交付給乙方，交付方式為：____________________。4.2交付時間抵押物交付時間為：____________________。5.抵押物管理5.1抵押物維護甲方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物的安全、完好。5.2抵押物使用未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。5.3抵押物處置抵押物處置需經(jīng)乙方同意，并按照約定的程序進行。6.抵押擔保條款6.1抵押物擔保范圍抵押物擔保范圍包括但不限于：____________________。6.2抵押物擔保期限抵押物擔保期限自抵押物交付之日起至____________________。6.3抵押物擔保費用抵押物擔保費用為：____________________元，甲方應于____________________前支付。7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：____________________。7.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準按照____________________執(zhí)行。7.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為：____________________元/月，甲方應于每月____________________前支付。8.物業(yè)管理服務(wù)期限8.1物業(yè)管理起始日期物業(yè)管理服務(wù)起始日期為：____________________。8.2物業(yè)管理終止日期物業(yè)管理服務(wù)終止日期為：____________________，或直至甲方還清全部債務(wù)及利息。9.物業(yè)管理費用支付方式9.1費用支付時間物業(yè)管理費用應于每月____________________前支付。9.2費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式為：____________________。9.3費用支付賬戶物業(yè)管理費用支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________10.物業(yè)管理合同變更10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2變更程序10.2.1提出變更申請；10.2.2雙方協(xié)商達成一致；10.2.3簽訂變更協(xié)議；10.2.4協(xié)議生效。11.物業(yè)管理合同解除11.1解除條件11.1.1甲方提前償還全部債務(wù)及利息；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序11.2.1提出解除通知；11.2.2雙方協(xié)商達成一致；11.2.3簽訂解除協(xié)議；11.2.4協(xié)議生效。12.違約責任12.1違約行為12.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用；12.1.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；12.1.3雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔12.2.1支付違約金；12.2.2恢復原狀或賠償損失；12.2.3承擔法律規(guī)定的其他責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.4合同附件本合同附件如下：附件1：抵押物價值評估報告附件2：物業(yè)管理服務(wù)合同14.5其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1抵押物的評估與鑒定；15.2.2物業(yè)管理服務(wù)的提供；15.2.3合同糾紛的調(diào)解與仲裁；15.2.4其他雙方認為需要第三方協(xié)助的事項。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。16.2法律規(guī)定如法律規(guī)定必須由第三方介入，則第三方介入按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方甲乙雙方共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2協(xié)議內(nèi)容17.2.1第三方的職責和權(quán)利；17.2.2第三方的責任范圍和責任限額；17.2.3第三方的報酬和支付方式；17.2.4第三方介入的期限和條件；17.2.5第三方介入的保密條款。18.第三方的責任限額18.1責任范圍第三方在履行職責過程中，其責任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.2責任限額第三方的責任限額應在其介入?yún)f(xié)議中明確約定，具體如下：18.2.1第三方對甲乙雙方直接責任的限額為____________________元；18.2.2第三方對第三方介入行為產(chǎn)生的間接責任限額為____________________元；18.2.3第三方對因不可抗力導致的損失的免責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方介入后各自的責任和職責，避免職責交叉和責任不清。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權(quán)。19.3責任劃分第三方的責任應限于介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額內(nèi)，超出部分由甲乙雙方各自承擔。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序20.2.1提出終止通知；20.2.2雙方確認終止；20.2.3第三方