2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋用途及規(guī)劃3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及尾款5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案材料14.3合同備案期限第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。2.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途為_(kāi)______，符合城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求出賣方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2賣方有權(quán)在合同約定的日期前將房屋交付給買方。3.2.3賣方保證所售房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何債權(quán)債務(wù)。4.房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%作為尾款。4.2.3買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收地點(diǎn)為_(kāi)______。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)已辦理物業(yè)管理手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.3買方未按合同約定支付價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、價(jià)款結(jié)算等后續(xù)事宜。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，買方已支付的價(jià)款應(yīng)予以退還。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、價(jià)款結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同附件10.1合同附件清單1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到合同目的時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地的法律和習(xí)慣為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、價(jià)款結(jié)算等后續(xù)事宜。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向_______進(jìn)行備案。14.2合同備案材料合同備案材料包括合同原件、房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。14.3合同備案期限合同備案應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.房屋買賣過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)的；2.需要第三方提供擔(dān)保以確保合同履行；3.需要第三方進(jìn)行合同見(jiàn)證或公證；4.雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.收取合理的費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述1.嚴(yán)格按照合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.及時(shí)將合同履行情況告知甲乙雙方；4.如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過(guò)程中應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同的履行符合甲乙雙方的約定，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。20.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方介入的具體方案和責(zé)任。20.3第三方介入實(shí)施第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.4第三方介入終止第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并告知甲乙雙方介入結(jié)果和后續(xù)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如未約定，則由請(qǐng)求方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中或合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需合法有效。說(shuō)明：作為房屋買賣價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：作為房屋買賣合法性的證明。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：由出賣方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保房屋交付后，買方享有相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更。9.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確解除原因及后續(xù)處理。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：如房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的一定比例。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的交付日期前接收房屋，如未按時(shí)接收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4物業(yè)管理服務(wù)信息2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5擔(dān)保條款2.6違約責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)合同條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.6違約責(zé)任4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間安排5.附件及補(bǔ)充協(xié)議5.1附件一：房屋買賣合同附件5.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件5.3補(bǔ)充協(xié)議一5.4補(bǔ)充協(xié)議二6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2不可抗力條款9.3保密條款9.4合同份數(shù)及生效10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件10.3其他附件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同附件清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單12.3其他附件清單13.合同解除及終止條件13.1解除合同條件13.2終止合同條件14.合同附件說(shuō)明14.1附件一：房屋買賣合同附件說(shuō)明14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件說(shuō)明14.3其他附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________1.2買方信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________1.3房屋信息房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________建筑面積：__________平方米房屋用途：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4物業(yè)管理服務(wù)信息物業(yè)管理公司名稱：__________物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________服務(wù)區(qū)域：__________服務(wù)期限：__________2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況房屋現(xiàn)狀：__________房屋權(quán)屬：__________房屋使用年限：__________2.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：__________元支付方式：__________付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：__________2.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：__________交房條件：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：__________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________2.5擔(dān)保條款擔(dān)保方式：__________擔(dān)保期限：__________2.6違約責(zé)任違約責(zé)任方式：__________違約責(zé)任金額：__________3.物業(yè)管理服務(wù)合同條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：__________3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：__________元/年收費(fèi)方式：__________3.3物業(yè)管理服務(wù)期限服務(wù)期限：__________3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督方式：__________3.6違約責(zé)任違約責(zé)任方式：__________違約責(zé)任金額：__________4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理方：__________辦理時(shí)間：__________4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：__________承擔(dān)方：__________4.3過(guò)戶時(shí)間安排過(guò)戶時(shí)間：__________5.附件及補(bǔ)充協(xié)議5.1附件一：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：__________5.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件附件內(nèi)容：__________5.3補(bǔ)充協(xié)議一補(bǔ)充內(nèi)容：__________5.4補(bǔ)充協(xié)議二補(bǔ)充內(nèi)容：__________6.合同生效及終止6.1合同生效條件合同生效條件：__________6.2合同終止條件合同終止條件：__________6.3合同解除條件合同解除條件：__________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決原則：__________7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.法律適用及管轄8.1法律適用本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定。8.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或賣方住所地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式除非另有約定，任何通知、函件或法律文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為送達(dá)。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，合同各方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.3保密條款本合同內(nèi)容及履行情況，各方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同份數(shù)及生效本合同一式__________份，合同各方各執(zhí)__________份，自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件清單10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單10.3其他附件附件三：__________11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件12.3其他附件清單1.補(bǔ)充協(xié)議一2.補(bǔ)充協(xié)議二13.合同解除及終止條件13.1解除合同條件合同解除條件：__________13.2終止合同條件合同終止條件：__________14.合同附件說(shuō)明14.1附件一：房屋買賣合同附件說(shuō)明本附件一包含房屋買賣合同的相關(guān)附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件說(shuō)明本附件二包含物業(yè)管理服務(wù)合同的相關(guān)附件，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3其他附件說(shuō)明本部分對(duì)其他附件進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；2.第三方應(yīng)與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)1.評(píng)估房屋價(jià)值，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；2.協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.提供咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；4.維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正其不當(dāng)行為。16.2甲乙方義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅代表甲乙雙方提供中介服務(wù)，不代表任何一方；2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；b.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；c.其他第三方對(duì)甲乙雙方或第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定1.房屋買賣合同總價(jià)款的_____%；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；3.第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額執(zhí)行若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額調(diào)整若甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不合理，可協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說(shuō)明：附件二為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明買賣雙方的真實(shí)意愿和合同內(nèi)容。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：附件三為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋買賣價(jià)格。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、繳納稅費(fèi)證明等。說(shuō)明：附件四為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。5.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說(shuō)明：附件五為物業(yè)管理服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的約定。6.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的文件，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等。說(shuō)明：附件六為物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、附件等。說(shuō)明：附件七為補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、附件等。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同相關(guān)的文件，如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：附件九為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交房，若未按時(shí)交房，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)提供，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。5.違約行為：第三方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，若未按時(shí)提供，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。6.違約行為：第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密條款，若泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4買賣雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更登記5.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.3權(quán)屬變更登記時(shí)限5.4權(quán)屬變更登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)交付13.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除或終止后的糾紛處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4買方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.5賣方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：_______3.3首付款：_______元整，于____年____月____日前支付3.4尾款：_______元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.5付款憑證：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，配套設(shè)施齊全4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出4.4驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋權(quán)屬變更登記5.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出權(quán)屬變更登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用：_______元整，由_______承擔(dān)5.3權(quán)屬變更登記時(shí)限：____個(gè)工作日5.4權(quán)屬變更登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由_______承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______元/月，于每月____日前支付6.3物業(yè)管理服務(wù)期限：____年6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金未按時(shí)驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向賣方支付_______元/日的違約金7.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元/日的違約金房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：未提供約定服務(wù)的，應(yīng)向買方支付_______元/日的違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)9.3合同解除通知方式：通過(guò)_______方式進(jìn)行書(shū)面通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：房屋交付并完成權(quán)屬變更登記合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿合同解除或終止10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還相關(guān)文件和物品11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______11.2付款憑證：_______11.3其他相關(guān)文件：_______12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：_______13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)交付：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況交付相關(guān)財(cái)產(chǎn)未交付的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按約定或?qū)嶋H價(jià)值賠償13.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)按約定或?qū)嶋H價(jià)值賠償13.3解除或終止后的糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行情況等。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明16.1職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，并通知第三方。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)盡的責(zé)任。16.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行