2024年度含有綠化權(quán)益的房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度含有綠化權(quán)益的房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.綠化權(quán)益情況3.1綠化權(quán)益范圍3.2綠化權(quán)益使用期限3.3綠化權(quán)益使用條件4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：綠化權(quán)益使用協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_____________________2.1.2具體地址：_____________________2.1.3所在小區(qū)：_____________________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：_____________________2.3.2建筑用途：_____________________2.3.3建筑年代：_____________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.4.3房屋所有權(quán)證明文件：_____________________3.綠化權(quán)益情況3.1綠化權(quán)益范圍3.1.1綠化權(quán)益覆蓋區(qū)域：_____________________3.1.2綠化權(quán)益具體面積：_____________________3.2綠化權(quán)益使用期限3.2.1綠化權(quán)益使用起始日期：_____________________3.2.2綠化權(quán)益使用終止日期：_____________________3.3綠化權(quán)益使用條件3.3.1使用者：_____________________3.3.2使用方式：_____________________3.3.3使用限制：_____________________4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格：_____________________4.1.2價(jià)格單位：_____________________4.2付款方式4.2.1首付款：_____________________4.2.2分期付款：_____________________4.2.3付款方式：_____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________4.3.2分期付款支付時(shí)間：_____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收流程：_____________________5.3.2驗(yàn)收責(zé)任：_____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1辦理時(shí)間：_____________________6.2過戶所需材料6.2.1材料一：_____________________6.2.2材料二：_____________________6.2.3材料三：_____________________6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如果買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款金額的萬分之五的違約金。8.1.2買方若在合同約定的房屋交付日期后超過三十日仍未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款金額的萬分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如果賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。8.2.2賣方若在合同約定的房屋交付日期后超過三十日仍未交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)支付相當(dāng)于已付款金額的萬分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1除非雙方另有約定，否則訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)書面答復(fù)，確認(rèn)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同依法解除。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：綠化權(quán)益使用協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)：_____________________13.2合同簽訂日期：_____________________13.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1買方簽字蓋章：_____________________14.2賣方簽字蓋章：_____________________15.合同備案及送達(dá)15.1合同備案機(jī)構(gòu)：_____________________15.2合同送達(dá)方式：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。3.第三方介入情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；3.1.3為保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方作為見證人或擔(dān)保人介入。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同明確約定。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分，不得相互混淆。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的行為導(dǎo)致其自身權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入的目的、范圍和期限；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的責(zé)任和賠償；7.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。7.2第三方介入后的額外說明：7.2.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；8.1.2第三方已完成其職責(zé)，合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；8.1.3第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理第三方介入期間產(chǎn)生的遺留問題。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.合同修改與補(bǔ)充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2修改或補(bǔ)充后的條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等基本信息。說明：此附件為合同附件之一，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：綠化權(quán)益使用協(xié)議要求：明確綠化權(quán)益的范圍、使用期限、使用條件等。說明：此附件為合同附件之一，用于界定雙方在綠化權(quán)益方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋成交價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋成交價(jià)格，包括總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明雙方就房屋成交價(jià)格達(dá)成一致。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明付款的實(shí)際情況。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理情況要求：記錄房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、所需材料、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和賠償?shù)?。說明：此附件為合同附件之一，用于界定第三方介入的相關(guān)事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明爭(zhēng)議解決的實(shí)際過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋；1.3買方在合同約定的房屋交付日期后未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4賣方在合同約定的房屋交付日期后未交付房屋；1.5第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；2.2違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，由違約方承擔(dān)；2.3違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款金額的萬分之五的違約金。3.2賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。3.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度含有綠化權(quán)益的房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3綠化權(quán)益描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格4.1房屋購(gòu)買價(jià)格4.2綠化權(quán)益補(bǔ)償費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款證明6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付地點(diǎn)7.綠化權(quán)益的保障7.1綠化權(quán)益的法律地位7.2綠化權(quán)益的使用限制7.3綠化權(quán)益的維護(hù)責(zé)任8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“房屋”指位于___________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為___________?！熬G化權(quán)益”指房屋所在地塊內(nèi)的綠化設(shè)施、綠化用地及相關(guān)權(quán)益。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.3綠化權(quán)益描述綠化權(quán)益范圍：包括但不限于___________綠化設(shè)施狀況：___________3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：___________買方法定代表人：___________買方聯(lián)系方式：___________3.2賣方信息賣方名稱：___________賣方法定代表人：___________賣方聯(lián)系方式：___________4.買賣價(jià)格4.1房屋購(gòu)買價(jià)格房屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。4.2綠化權(quán)益補(bǔ)償費(fèi)用綠化權(quán)益補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。4.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由各自承擔(dān)。5.付款方式5.1付款期限買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付房屋購(gòu)買總價(jià)及綠化權(quán)益補(bǔ)償費(fèi)用。5.2付款方式付款方式為___________，具體支付方式詳見附件。5.3付款證明買方應(yīng)在付款后提供付款證明，賣方應(yīng)予以確認(rèn)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋及綠化權(quán)益完好、無瑕疵地交付給買方。6.2交付條件1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞；2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.房屋內(nèi)所有物品已清理完畢；4.綠化權(quán)益范圍內(nèi)設(shè)施完好。6.3交付地點(diǎn)房屋及綠化權(quán)益交付地點(diǎn)為：___________。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方。8.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，如有特殊情況，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方。8.3.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)立即記錄，并在___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定及實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形雙方任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過房屋總價(jià)款的___________%。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、綠化權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定其他原因終止。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、綠化權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.4合同簽署日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.合同雙方就某些條款存在爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)指定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的___________%。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見的采納負(fù)責(zé)。17.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見的采納造成損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見的采納負(fù)責(zé)。17.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見的采納造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見的采納負(fù)責(zé)。17.3.2合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見的采納造成損失的，合同雙方應(yīng)按責(zé)任劃分原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體原因和目的。18.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)合同雙方的資質(zhì)和介入原因進(jìn)行審核。18.3第三方介入的實(shí)施審核通過后，第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)意見或服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同雙方達(dá)成一致意見，不再需要第三方介入；3.法律法規(guī)或合同約定其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明原因。20.特別條款20.1本合同中涉及第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含綠化權(quán)益描述、綠化權(quán)益的保障、綠化權(quán)益的使用限制、綠化權(quán)益的維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了綠化權(quán)益的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)責(zé)任。3.付款證明詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、付款人及收款人信息等。說明：本附件作為付款的證據(jù)，需買方在付款后提供。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收雙方簽字等。說明：本附件作為房屋驗(yàn)收的記錄，需在驗(yàn)收完成后由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含過戶時(shí)間、過戶手續(xù)、過戶費(fèi)用、過戶雙方簽字等。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證據(jù)，需在過戶完成后由雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、第三方介入情形、第三方選擇、第三方責(zé)任限額、第三方與各方的責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件是本合同涉及第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件是本合同涉及爭(zhēng)議解決時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款金額的___________%。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付房屋購(gòu)買總價(jià)，買方逾期未付款，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)將房屋交付給買方，賣方逾期未交付，則應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方逾期未辦理，則應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若賣方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若買方在簽訂合同后故意破壞房屋，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度含有綠化權(quán)益的房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.綠化權(quán)益說明4.1綠化權(quán)益范圍4.2綠化權(quán)益使用條件4.3綠化權(quán)益變更5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.綠化設(shè)施及維護(hù)責(zé)任6.1綠化設(shè)施清單6.2綠化設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)益9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠化權(quán)益”指買方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋周邊綠化區(qū)域的使用、維護(hù)和管理權(quán)利。1.1.2“綠化設(shè)施”指合同約定的，屬于買方綠化權(quán)益范圍內(nèi)的植物、設(shè)施和景觀。1.1.3“合同”指本《2024年度含有綠化權(quán)益的房屋買賣協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積數(shù)值]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2房屋樓層數(shù)：[樓層數(shù)值]層3.3.3房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.綠化權(quán)益說明4.1綠化權(quán)益范圍4.1.1綠化權(quán)益范圍包括但不限于房屋周邊的公共綠地、綠化帶等。4.1.2綠化權(quán)益范圍以合同附件一《綠化權(quán)益示意圖》為準(zhǔn)。4.2綠化權(quán)益使用條件4.2.1買方在使用綠化權(quán)益時(shí)，不得損害綠化設(shè)施和景觀。4.2.2買方在使用綠化權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3綠化權(quán)益變更4.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更綠化權(quán)益。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1本房屋買賣價(jià)格為人民幣[價(jià)格數(shù)值]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分[分期次數(shù)]期支付購(gòu)房款。5.2.2每期支付時(shí)間：[具體日期]5.2.3每期支付金額：[具體金額]元5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間數(shù)值]日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等。6.2.2買方應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間數(shù)值]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方，賣方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)到場(chǎng)。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，并要求賣方對(duì)檢查中存在的問題進(jìn)行整改。6.3.3驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在[時(shí)間數(shù)值]日內(nèi)整改完畢，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間數(shù)值]日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等。7.2.2買方應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間數(shù)值]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方，賣方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)到場(chǎng)。7.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，并要求賣方對(duì)檢查中存在的問題進(jìn)行整改。7.3.3驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在[時(shí)間數(shù)值]日內(nèi)整改完畢，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1.1供水設(shè)施：包括自來水表、水龍頭等；8.1.1.2供電設(shè)施：包括電表、插座、開關(guān)等；8.1.1.3燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿赖龋ㄈ缬校?.1.1.4熱水器：[熱水器品牌]；8.1.1.5空調(diào)：[空調(diào)品牌]；8.1.1.6衛(wèi)浴設(shè)施：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等；8.1.1.7廚房設(shè)施：包括櫥柜、抽油煙機(jī)等；8.1.1.8墻面及地面材料：[材料品牌]；8.1.1.9窗戶及門：[門窗品牌]；8.1.1.10室內(nèi)裝修：[裝修風(fēng)格]。8.2附屬設(shè)施權(quán)益8.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方享有對(duì)附屬設(shè)施的使用權(quán)。8.2.2買方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品使用說明。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。9.1.2買方應(yīng)在賣方完成過戶手續(xù)后，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取。9.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)9.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.2.2雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。10.1.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。10.2違約責(zé)任10.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.2如買方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、傳播或公開本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除合同雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過合同雙方書面同意的方式，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其服務(wù)協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或委托書中明確約定，最高不超過[金額]元。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，因不可抗力或合同雙方無法預(yù)見、避免、克服的情況導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣方的責(zé)任劃分18.1.1第三方協(xié)助賣方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，賣方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性