2024年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)年限2.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.土地使用權(quán)出讓金的支付3.1出讓金支付方式3.2出讓金支付時(shí)間3.3違約責(zé)任4.土地使用權(quán)出讓金的退還4.1退還條件4.2退還程序5.土地使用權(quán)出讓合同的生效5.1生效條件5.2生效時(shí)間6.土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容6.1土地使用權(quán)出讓合同的主要條款6.2土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)附件7.土地使用權(quán)出讓合同的權(quán)利義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利義務(wù)8.土地使用權(quán)出讓合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.土地使用權(quán)出讓合同的解除9.1解除條件9.2解除程序10.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.土地使用權(quán)出讓合同的其他約定11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同14.合同解除、終止及違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：有限公司1.2.2受讓方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)出讓情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：市區(qū)街道2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：工業(yè)用地2.2土地使用權(quán)年限2.2.1土地使用權(quán)年限：50年2.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.3.1出讓價(jià)格：人民幣1000萬(wàn)元整3.土地使用權(quán)出讓金的支付3.1出讓金支付方式3.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定的出讓價(jià)格一次性支付出讓金。3.2出讓金支付時(shí)間3.2.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部出讓金。3.3違約責(zé)任3.3.1若受讓方未按約定時(shí)間支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)支付出讓金總額的千分之五作為違約金。4.土地使用權(quán)出讓金的退還4.1退還條件4.1.1出讓方在合同簽訂前已收取的定金，如因出讓方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還受讓方。4.2退還程序4.2.1退還定金時(shí)，受讓方應(yīng)向出讓方提交書(shū)面申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)退還。5.土地使用權(quán)出讓合同的生效5.1生效條件5.1.1合同雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。5.2生效時(shí)間5.2.1合同生效時(shí)間為2004年1月1日。6.土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容6.1土地使用權(quán)出讓合同的主要條款6.1.1土地位置、面積、用途；6.1.2土地使用權(quán)年限；6.1.3出讓價(jià)格；6.1.4出讓金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任；6.1.5土地使用權(quán)出讓金的退還條件及程序；6.1.6合同解除、終止及違約責(zé)任；6.1.7爭(zhēng)議解決方式；6.1.8合同簽訂及生效時(shí)間。6.2土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)附件6.2.1土地權(quán)屬證書(shū)；6.2.2土地使用權(quán)出讓合同。8.土地使用權(quán)出讓合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容符合雙方利益且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同。8.2變更程序8.2.1變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.3變更內(nèi)容涉及土地使用權(quán)出讓金、使用年限等重大事項(xiàng)的，需報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。9.土地使用權(quán)出讓合同的解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3出讓方未按合同約定提供土地；9.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.土地使用權(quán)出讓合同的其他約定11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；11.1.2合同解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂時(shí)間為2004年1月1日。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)13.1.1土地權(quán)屬證書(shū)應(yīng)真實(shí)、合法、有效。13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.2.1土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利義務(wù)及合同條款。14.合同解除、終止及違約責(zé)任14.1合同解除14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3違約責(zé)任14.3.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、項(xiàng)目咨詢(xún)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序16.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求；16.2.2合同雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍界定18.1.1第三方責(zé)任范圍限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情形。18.2責(zé)任免除a)不可抗力；b)因合同雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失；c)第三方在提供服務(wù)時(shí)已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免的損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與出讓方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向出讓方提供服務(wù)，并接受出讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)；19.1.2出讓方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.2第三方與受讓方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向受讓方提供服務(wù)，并接受受讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)；19.2.2受讓方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系通過(guò)合同約定來(lái)調(diào)整；19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督20.1.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同按約定履行。20.2合同履行變更20.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行內(nèi)容或方式發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合同履行內(nèi)容。20.3合同履行終止20.3.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供最新的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，確保證書(shū)信息真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明：該附件用于證明出讓土地的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供合同雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際履行一致。說(shuō)明：該附件是本合同的核心文件，詳細(xì)列明了合同雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件是第三方介入合同的組成部分，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行規(guī)范。4.附件四：土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供第三方根據(jù)合同約定提交的土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：該附件是土地開(kāi)發(fā)利用的重要依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在施工過(guò)程中出具的監(jiān)理報(bào)告，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。6.附件六：項(xiàng)目咨詢(xún)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在項(xiàng)目咨詢(xún)過(guò)程中提交的報(bào)告，包括項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該附件用于保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間支付出讓金；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付出讓金；1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.4出讓方未按約定提供土地；1.5合同雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序；1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算；2.3損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出讓方未按約定時(shí)間支付出讓金，應(yīng)向受讓方支付應(yīng)支付出讓金總額的千分之五作為違約金；3.2第三方未按約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向出讓方支付合同約定的違約金，并賠償因未提供方案導(dǎo)致的損失；3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3出讓地塊基本信息1.4出讓地塊范圍及界址1.5出讓地塊用途1.6出讓地塊使用年限1.7出讓地塊出讓金及付款方式1.8出讓地塊開(kāi)發(fā)條件及建設(shè)要求1.9出讓地塊環(huán)境保護(hù)要求1.10出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)1.11出讓地塊配套設(shè)施建設(shè)1.12合同生效及終止條件1.13違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條出讓方信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]1.1.2出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]1.1.3出讓方住所：[出讓方住所地址]1.1.4出讓方聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話號(hào)碼]第二條受讓方信息2.1.1受讓方名稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.1.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.1.3受讓方住所：[受讓方住所地址]2.1.4受讓方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話號(hào)碼]第三條出讓地塊基本信息3.1.1出讓地塊名稱(chēng)：[出讓地塊名稱(chēng)]3.1.2出讓地塊編號(hào)：[出讓地塊編號(hào)]3.1.3出讓地塊總面積：[出讓地塊總面積，單位：平方米]3.1.4出讓地塊位置：[出讓地塊具體位置描述]第四條出讓地塊范圍及界址4.1.1出讓地塊四至范圍：[出讓地塊東、南、西、北四至范圍描述]4.1.2出讓地塊界址說(shuō)明：[出讓地塊界址詳細(xì)說(shuō)明，包括邊界線、界碑等]第五條出讓地塊用途5.1.1出讓地塊主要用途：[出讓地塊主要用途，如工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地等]5.1.2出讓地塊其他用途：[出讓地塊允許的其他用途，如有]第六條出讓地塊使用年限6.1.1出讓地塊使用年限：[出讓地塊使用年限，單位：年]6.1.2出讓地塊起止日期：[出讓地塊使用年限起止日期]第七條出讓地塊出讓金及付款方式7.1.1出讓地塊出讓金總額：[出讓地塊出讓金總額，單位：人民幣元]7.1.2付款方式：7.1.2.1一次性付款：[出讓地塊出讓金總額，單位：人民幣元]7.1.2.2分期付款：[分期付款的具體安排，包括分期金額、付款時(shí)間等]7.1.3付款時(shí)間：[首次付款時(shí)間及后續(xù)分期付款時(shí)間]7.1.4逾期付款違約金：[逾期付款的違約金計(jì)算方式及比例]第八條出讓地塊開(kāi)發(fā)條件及建設(shè)要求8.1.1出讓地塊規(guī)劃條件：8.1.1.1規(guī)劃容積率：[規(guī)劃容積率]8.1.1.2規(guī)劃建筑密度：[規(guī)劃建筑密度]8.1.1.3規(guī)劃綠地率：[規(guī)劃綠地率]8.1.1.4規(guī)劃建筑高度：[規(guī)劃建筑高度]8.1.2建設(shè)要求：8.1.2.1建設(shè)工期：[建設(shè)工期，單位：年]8.1.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量、安全等]8.1.2.3建設(shè)進(jìn)度：[分階段建設(shè)進(jìn)度要求]第九條出讓地塊環(huán)境保護(hù)要求9.1.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[環(huán)境保護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如廢氣、廢水排放標(biāo)準(zhǔn)等]9.1.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)：[出讓地塊環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的編制及審批要求]9.1.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)：[環(huán)保設(shè)施的具體建設(shè)要求，如污水處理設(shè)施等]第十條出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)10.1.1規(guī)劃用地性質(zhì)：[出讓地塊規(guī)劃用地性質(zhì)]10.1.2規(guī)劃用地面積：[出讓地塊規(guī)劃用地面積，單位：平方米]10.1.3規(guī)劃建筑面積：[出讓地塊規(guī)劃建筑面積，單位：平方米]10.1.4規(guī)劃停車(chē)位：[出讓地塊規(guī)劃停車(chē)位數(shù)量及要求]第十一條出讓地塊配套設(shè)施建設(shè)11.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：[出讓地塊內(nèi)必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求，如道路、供水、供電等]11.1.2公共配套設(shè)施：[出讓地塊內(nèi)公共配套設(shè)施的建設(shè)要求，如學(xué)校、醫(yī)院、公交站等]11.1.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量、安全等]第十二條合同生效及終止條件12.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等]12.1.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如出讓方或受讓方違約、法律法規(guī)變動(dòng)等]12.1.3合同解除條件：[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法院判決等]第十三條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1.1違約責(zé)任：[雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]13.1.2爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]13.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及所在地]第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1附件：[合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容，如出讓地塊規(guī)劃圖、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等]14.1.2補(bǔ)充條款：[合同補(bǔ)充條款的名稱(chēng)及內(nèi)容，如不可抗力條款、保密條款等]14.1.3附件及補(bǔ)充條款的效力：[附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方類(lèi)型3.1.1中介方：為本合同提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；3.1.2監(jiān)理方：對(duì)出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；3.1.3設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)；3.1.4施工方：負(fù)責(zé)出讓地塊的實(shí)際建設(shè)施工；3.1.5質(zhì)量檢測(cè)方：對(duì)出讓地塊的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；3.1.6環(huán)保監(jiān)測(cè)方：對(duì)出讓地塊的環(huán)保狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，如設(shè)計(jì)責(zé)任、施工責(zé)任等；4.1.2責(zé)任期限：第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的期限，如施工期限、監(jiān)理期限等；4.1.3責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額，如賠償金額上限等。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3在必要時(shí)，提出改進(jìn)建議或要求甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督；5.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與出讓方的關(guān)系：6.2.1.1第三方應(yīng)按照出讓方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；6.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害出讓方的合法權(quán)益。6.2.2第三方與受讓方的關(guān)系：6.2.2.1第三方應(yīng)按照受讓方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害受讓方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)其提供必要的支持和協(xié)助。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等；8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓地塊規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注出讓地塊的界址、面積、用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)。說(shuō)明：規(guī)劃圖是出讓地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確地反映出讓地塊的規(guī)劃信息。2.出讓地塊環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目概況、環(huán)境影響評(píng)價(jià)內(nèi)容、結(jié)論及建議等。說(shuō)明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是確保出讓地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)符合環(huán)保要求的重要文件。3.出讓地塊出讓合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、出讓地塊信息、開(kāi)發(fā)建設(shè)條件等。說(shuō)明：出讓合同是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入履行合同的基礎(chǔ)文件。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：包括建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式等。說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)合法性的重要證明。6.建設(shè)工程施工許可證要求：包括施工單位名稱(chēng)、工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工期等。說(shuō)明：建設(shè)工程施工許可證是項(xiàng)目建設(shè)合法施工的必要條件。7.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：包括工程質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)論等。說(shuō)明：工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告是確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的重要文件。8.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程名稱(chēng)、施工單位、工程概況、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目建設(shè)完成的標(biāo)志。9.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括環(huán)保設(shè)施名稱(chēng)、建設(shè)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保環(huán)保設(shè)施運(yùn)行符合要求的重要文件。10.出讓地塊配套設(shè)施建設(shè)方案要求：包括配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：配套設(shè)施建設(shè)方案是確保配套設(shè)施建設(shè)符合要求的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付出讓金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付出讓金1000萬(wàn)元，但乙方未按時(shí)支付。乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3出讓地塊基本信息2.土地使用權(quán)出讓條件2.1出讓地塊位置及范圍2.2土地用途及規(guī)劃要求2.3出讓年限2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記期限5.土地開(kāi)發(fā)利用5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)工期5.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.3土地綜合利用要求6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3抵押條件6.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)7.土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償7.1收回條件7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.3收回程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1出讓地塊規(guī)劃圖11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3出讓合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2受讓方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.3出讓地塊基本信息1.3.1地塊編號(hào)：20240011.3.2地塊位置：市區(qū)街道1.3.3地塊面積：50000平方米1.3.4土地用途：工業(yè)用地1.3.5規(guī)劃要求：符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)2.土地使用權(quán)出讓條件2.1出讓地塊位置及范圍2.1.1地塊東至：路2.1.2地塊南至：河2.1.3地塊西至：路2.1.4地塊北至：路2.2土地用途及規(guī)劃要求2.2.1土地用途：工業(yè)用地2.2.2規(guī)劃要求：符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑密度、綠化率等2.3出讓年限2.3.1出讓年限：50年2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)3.出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.1.1出讓價(jià)款總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2.3第二期付款：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2.4第三期付款：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2.5第四期付款：合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算4.土地使用權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)向市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記4.2登記費(fèi)用4.2.1登記費(fèi)用按市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取4.3登記期限4.3.1市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成登記手續(xù)5.土地開(kāi)發(fā)利用5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)工期5.1.1開(kāi)發(fā)建設(shè)工期：自合同簽訂之日起3年內(nèi)5.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.2.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)5.3土地綜合利用要求5.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓前提：受讓方需符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃要求8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需向出讓方申請(qǐng)批準(zhǔn)，并提交相關(guān)材料8.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：按轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定8.2出租條件8.2.1出租前提：受讓方需符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃要求8.2.2出租程序：受讓方需向出讓方申請(qǐng)批準(zhǔn)，并提交相關(guān)材料8.2.3出租期限：不得超過(guò)土地使用權(quán)剩余年限8.3抵押條件8.3.1抵押前提：受讓方需符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃要求8.3.2抵押程序：受讓方需向出讓方申請(qǐng)批準(zhǔn)，并提交相關(guān)材料8.3.3抵押范圍：僅限于土地使用權(quán)，不得涉及地上建筑物8.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)8.4.1轉(zhuǎn)讓、出租、抵押后，受讓方應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.4.2辦理手續(xù)費(fèi)用按市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取9.土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償9.1收回條件9.1.1受讓方未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用9.1.2受讓方違反土地用途規(guī)劃9.1.3出讓方根據(jù)國(guó)家政策需要收回土地使用權(quán)9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按受讓方已繳納的土地出讓價(jià)款及地上建筑物價(jià)值計(jì)算9.2.2補(bǔ)償方式：一次性支付9.3收回程序9.3.1出讓方提前30日書(shū)面通知受讓方9.3.2受讓方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按合同約定支付出讓價(jià)款10.1.2受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用10.1.3受讓方違反土地用途規(guī)劃10.1.4雙方約定其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金計(jì)算方式：按違約金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算10.3違約金計(jì)算方法10.3.1違約金總額=違約金額×違約天數(shù)×萬(wàn)分之五11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出讓方收到首期付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2爭(zhēng)議解決后，仲裁裁決或法院判決終止合同12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2仲裁裁決或法院判決解除合同13.合同附件13.1出讓地塊規(guī)劃圖13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3出讓合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期：2024年5月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3簽署代表：雙方法定代表人簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.第三方職責(zé)16.1中介方16.1.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)出讓交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)。16.1.2權(quán)利：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。16.1.3義務(wù)：保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1職責(zé)：對(duì)出讓地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2權(quán)利：根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。16.2.3義務(wù)：保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正和準(zhǔn)確。16.3監(jiān)理方16.3.1職責(zé)：對(duì)出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合合同約定和規(guī)劃要求。16.3.2權(quán)利：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議收取監(jiān)理費(fèi)用。16.3.3義務(wù)：保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。16.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)16.4.1職責(zé)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.4.2權(quán)利：根據(jù)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議收取咨詢(xún)費(fèi)用。16.4.3義務(wù)：保證咨詢(xún)意見(jiàn)的專(zhuān)業(yè)性和可行性。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方職責(zé)的劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確，