2024年度二手廠房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手廠房購買合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.廠房信息3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施4.購買價格4.1購買價格總額4.2支付方式4.3付款期限5.履約期限5.1履約開始時間5.2履約結(jié)束時間6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：廠房照片10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同文本14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“廠房”指位于[具體地址]的，面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]的廠房；（2）“甲方”指[甲方全稱]；（3）“乙方”指[乙方全稱]；（4）“購買價格”指[具體價格]；（5）“履約期限”指從[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期]；（6）“交付”指甲方將廠房及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件移交給乙方；（7）“驗收”指乙方在交付后對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗，確認(rèn)其符合本合同約定的條件；1.2解釋對本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.廠房信息3.1廠房位置[具體地址]3.2廠房面積[具體面積]平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]3.4廠房設(shè)施包括但不限于：電力設(shè)施、水暖設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。4.購買價格4.1購買價格總額[具體價格]元4.2支付方式（1）[具體日期]前支付[具體金額]元；（2）[具體日期]前支付[具體金額]元；（3）[具體日期]前支付剩余金額。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)支付全部購買價格。5.履約期限5.1履約開始時間[具體開始日期]5.2履約結(jié)束時間[具體結(jié)束日期]6.交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前完成廠房的交付；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)符合合同約定；（2）廠房的權(quán)屬證明文件齊全；6.3驗收程序乙方應(yīng)在接收廠房后[具體時間]內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。7.合同解除7.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體時間]內(nèi)糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除理由；7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項及廠房的返還等事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定時間交付廠房的；（2）乙方未按合同約定支付購買價格的；（3）任何一方未履行合同約定的驗收義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的[具體比例]%作為違約金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的[具體比例]%作為違約金；（3）任何一方未履行合同約定的驗收義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上相關(guān)證據(jù)；9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為[具體法院所在地]。10.合同附件10.1附件一：廠房照片10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明變更理由。12.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3變更后果本合同的變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項及廠房的返還等事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同文本本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（2）第三方介入的引入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的意向，并通知對方；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）相關(guān)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲方和乙方的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取費用的[具體比例]；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）如第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；18.2第三方介入不影響甲方與乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)；（2）甲方或乙方認(rèn)為有必要變更第三方。19.2第三方變更程序（1）第三方提出變更請求，并通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方退出20.1第三方退出條件（2）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方退出。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出請求，并通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面退出協(xié)議；（3）退出協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方責(zé)任終止21.1第三方責(zé)任終止條件（1）第三方已完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）本合同解除或終止；（3）第三方退出本合同。21.2第三方責(zé)任終止程序（1）第三方責(zé)任終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余款項及廠房的返還等事宜；（2）第三方責(zé)任終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房照片要求：清晰展示廠房外部及內(nèi)部環(huán)境的照片，包括但不限于廠房的整體外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)備等。說明：照片應(yīng)真實反映廠房的現(xiàn)狀，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)合法有效，證明甲方對廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)真實有效，作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.附件四：廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)全面，確保乙方在驗收時能夠準(zhǔn)確了解廠房設(shè)施情況。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除原因及后果達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后果及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、程序、地點等達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體細(xì)節(jié)，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付廠房：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[具體比例]%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。（2）廠房存在質(zhì)量缺陷：甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修理或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購買價格：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[具體比例]%作為違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購買價格，應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。（2）驗收不合格：乙方應(yīng)在驗收不合格后[具體時間]內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。示例：乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后7天內(nèi)向甲方提出書面異議。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付合同總價款的[具體比例]%作為違約金。示例：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付合同總價款的10%作為違約金。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手廠房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3建筑面積2.4結(jié)構(gòu)類型2.5建造年代2.6使用年限2.7現(xiàn)狀描述3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.質(zhì)量保證及驗收4.1質(zhì)量保證4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間4.4驗收程序5.法律責(zé)任及爭議解決5.1法律責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.合同生效及終止6.1生效條件6.2生效時間6.3終止條件6.4終止程序7.交付及占用7.1交付時間7.2交付條件7.3占用方式7.4占用費用8.遷移及變更8.1遷移手續(xù)8.2遷移時間8.3遷移費用8.4變更手續(xù)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1列出附屬設(shè)施9.2列出設(shè)備9.3設(shè)施及設(shè)備狀況9.4設(shè)施及設(shè)備交付10.水電及公共設(shè)施10.1水電接入情況10.2公共設(shè)施接入情況10.3接入費用10.4接入時間11.環(huán)保及安全11.1環(huán)保要求11.2安全要求11.3環(huán)保驗收11.4安全驗收12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)13.其他約定事項13.1財產(chǎn)保險13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同變更14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱廠房2.2廠房地址省市區(qū)路號2.3建筑面積1000平方米2.4結(jié)構(gòu)類型鋼混結(jié)構(gòu)2.5建造年代2010年2.6使用年限50年2.7現(xiàn)狀描述廠房內(nèi)部裝修完好，設(shè)備齊全，可正常使用。3.購買價格及支付方式3.1購買價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式分期付款，首付比例為合同總價款的30%，剩余款項在合同簽訂后三個月內(nèi)付清。3.3付款時間首付：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；尾款：合同簽訂后三個月內(nèi)。3.4付款條件甲方在收到乙方支付的款項后，將廠房及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。4.質(zhì)量保證及驗收4.1質(zhì)量保證甲方保證所出售的廠房符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.3驗收時間合同簽訂后十個工作日內(nèi)。4.4驗收程序甲方在驗收合格后，向乙方提供驗收報告。5.法律責(zé)任及爭議解決5.1法律責(zé)任雙方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2違約責(zé)任甲方未按約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。5.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同生效及終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效時間本合同自2004年1月1日起生效。6.3終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。6.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項及物品。8.交付及占用8.1交付時間甲方應(yīng)于2004年2月1日前，將廠房及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。8.2交付條件交付時，廠房應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞，且所有附屬設(shè)施和設(shè)備均正常運行。8.3占用方式乙方在交付后有權(quán)占用并使用該廠房。8.4占用費用乙方在合同有效期內(nèi)，無需支付占用費用。9.遷移及變更9.1遷移手續(xù)乙方在占用廠房前，應(yīng)辦理相關(guān)遷移手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更等。9.2遷移時間乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成遷移手續(xù)。9.3遷移費用遷移費用由乙方自行承擔(dān)。9.4變更手續(xù)如乙方需對廠房進(jìn)行任何形式的變更，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。10.水電及公共設(shè)施10.1水電接入情況廠房已接入穩(wěn)定的水電供應(yīng)。10.2公共設(shè)施接入情況廠房已接入市政排水、排污等公共設(shè)施。10.3接入費用水電及公共設(shè)施接入費用已由甲方承擔(dān)。10.4接入時間水電及公共設(shè)施接入時間為廠房交付前。11.環(huán)保及安全11.1環(huán)保要求乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保不產(chǎn)生環(huán)境污染。11.2安全要求乙方應(yīng)確保廠房使用安全，定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。11.3環(huán)保驗收乙方在交付使用前，應(yīng)自行進(jìn)行環(huán)保驗收。11.4安全驗收乙方在交付使用前，應(yīng)自行進(jìn)行安全驗收。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.其他約定事項13.1財產(chǎn)保險乙方應(yīng)在廠房交付使用后，自行投保財產(chǎn)保險。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于廠房圖紙、設(shè)備清單等。13.4合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同簽署及附件14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3附件清單附件一：廠房圖紙附件二：設(shè)備清單附件三：其他相關(guān)文件14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因其違約行為給合同雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的流程及費用17.1流程（1）合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）合同雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收。17.2費用第三方服務(wù)的費用由合同雙方協(xié)商確定，并計入合同總價款中。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。18.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并在第三方提供的服務(wù)完成后，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗收。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因其違約行為對合同雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的適用（1）如第三方違約，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其僅作為合同履行的輔助角色。20.4第三方與其他方責(zé)任的劃分（1）第三方對合同雙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任；（2）合同其他方對第三方因其違約行為造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同其他方對第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而造成的損失，可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方的獨立性第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受合同其他方的影響，其行為僅代表自身。22.第三方的變更與替換22.1變更合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方。22.2替換如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，合同雙方可協(xié)商一致，替換第三方。22.3變更或替換的流程變更或替換第三方應(yīng)遵循第17.1款中的流程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明甲方擁有廠房的合法所有權(quán)。2.廠房權(quán)屬變更登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的權(quán)屬變更登記申請書，包括甲方和乙方的詳細(xì)信息。說明：此文件用于辦理廠房權(quán)屬變更手續(xù)。3.廠房圖紙詳細(xì)要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明尺寸和結(jié)構(gòu)信息。說明：此文件用于乙方了解廠房的實際情況。4.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出廠房內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此文件用于乙方了解廠房的設(shè)備配置。5.廠房現(xiàn)狀描述報告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：此文件用于乙方確認(rèn)廠房的實際情況。6.財產(chǎn)保險單詳細(xì)要求：提供廠房財產(chǎn)保險單的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明廠房已購買財產(chǎn)保險。7.水電接入證明詳細(xì)要求：提供水電接入證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明廠房已接入穩(wěn)定的水電供應(yīng)。8.環(huán)保驗收報告詳細(xì)要求：提供環(huán)保驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明廠房符合環(huán)保要求。9.安全驗收報告詳細(xì)要求：提供安全驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明廠房符合安全要求。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將廠房交付乙方。示例說明：若甲方未能在2004年2月1日前交付廠房，則視為違約，需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。示例說明：若乙方未能在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付，則視為違約，需向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)。示例說明：若第三方未能在約定的時間內(nèi)完成評估服務(wù)，則視為違約，需向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：廠房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：廠房存在合同約定以外的質(zhì)量問題。示例說明：若廠房交付時存在合同未提及的裂縫，則視為違約，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，則視為違約，需重新提供或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：合同雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手廠房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.廠房基本情況2.1.廠房名稱2.2.廠房地址2.3.廠房面積2.4.廠房結(jié)構(gòu)2.5.廠房用途3.廠房權(quán)屬情況3.1.土地使用權(quán)證號3.2.建筑所有權(quán)證號3.3.其他權(quán)屬證明文件4.廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1.廠房轉(zhuǎn)讓價格4.2.支付方式及時間4.3.預(yù)付款比例4.4.尾款支付時間5.廠房交付及驗收5.1.交付時間5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收方式5.4.驗收結(jié)果處理6.廠房相關(guān)費用及稅金6.1.土地使用權(quán)出讓金6.2.房產(chǎn)稅6.3.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費6.4.其他相關(guān)費用7.廠房使用限制7.1.使用性質(zhì)限制7.2.使用范圍限制7.3.使用年限限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金計算方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.仲裁機(jī)構(gòu)9.3.訴訟法院10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.廠房圖紙11.2.土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3.建筑所有權(quán)證復(fù)印件11.4.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：身份證號：056781.2買受方信息名稱：YY科技有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：身份證號：056792.廠房基本情況2.1廠房名稱：廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號2.3廠房面積：5000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.5廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)3.廠房權(quán)屬情況3.1土地使用權(quán)證號：200900013.2建筑所有權(quán)證號：201000023.3其他權(quán)屬證明文件：市區(qū)街道辦出具的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》4.廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1廠房轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式及時間：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），剩余人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00）于廠房交付之日起30日內(nèi)一次性支付完畢。4.3預(yù)付款比例：20%4.4尾款支付時間：廠房交付后30日內(nèi)5.廠房交付及驗收5.1交付時間：2024年4月30日前5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗收方式：買受方應(yīng)自交付之日起7日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽字確認(rèn)5.4驗收結(jié)果處理：如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至驗收合格6.廠房相關(guān)費用及稅金6.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.2房產(chǎn)稅：根據(jù)實際房產(chǎn)價值計算，于每年1月1日前繳納6.3城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.4其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商解決7.廠房使用限制7.1使用性質(zhì)限制：僅限工業(yè)生產(chǎn)使用，不得改變廠房用途7.2使用范圍限制：不得超出廠房實際占地面積范圍7.3使用年限限制：自廠房交付之日起，土地使用權(quán)年限為50年8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件出賣方未按合同約定交付廠房的；買受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任出賣方未按合同約定交付廠房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；買受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的5%；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金的計算以實際損失為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3訴訟法院省市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；預(yù)付款支付完畢后生效。10.2合同終止條件合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢；廠房交付并驗收合格；合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1廠房圖紙廠房平面圖廠房立面圖廠房剖面圖11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證首頁土地使用權(quán)證附圖11.3建筑所有權(quán)證復(fù)印件建筑所有權(quán)證首頁建筑所有權(quán)證附圖11.4其他相關(guān)文件雙方簽字蓋章的合同文本預(yù)付款支付憑證廠房交付及驗收記錄12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年2月28日12.2合同生效日期：預(yù)付款支付完畢之日起13.其他約定事項13.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：共兩份14.2保存方式：雙方各自妥善保存，確保合同安全無損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同事項的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、合法、高效。2.第三方介入的引入2.1第三方的介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。6.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。7.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三方的基本信息；第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方的保密條款；合同解除條件及違約責(zé)任；爭議解決方式。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。9.2第三方介入事項的變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入事項終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。10.2第三方介入事項終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入事項終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)完成交易剩余事宜。11.2第