2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務范圍與內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務內(nèi)容4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.服務質量要求6.1質量標準6.2質量監(jiān)督7.物業(yè)消防安全管理措施7.1消防安全管理制度7.2消防設施維護7.3消防安全培訓8.應急預案與處置8.1應急預案8.2應急處置流程9.違約責任與處理9.1違約責任9.2處理方式10.保密條款10.1保密義務10.2保密責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充條款14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“乙方”指物業(yè)管理有限公司。1.1.3“售樓部”指甲方開發(fā)的位于街道號的售樓部。1.1.4“消防安全”指預防火災發(fā)生、控制火災蔓延、撲滅火災及減少火災損失。1.1.5“消防安全設施”指消防報警系統(tǒng)、滅火器、消防栓、消防水泵等。1.1.6“消防安全管理”指對售樓部內(nèi)消防安全設施、消防通道、消防安全制度等方面的管理。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方2.2.1乙方全稱：物業(yè)管理有限公司2.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號2.2.3乙方法定代表人：3.服務范圍與內(nèi)容3.1服務范圍3.1.1乙方負責售樓部內(nèi)的消防安全管理工作。3.1.2乙方負責售樓部內(nèi)消防安全設施的日常維護和管理。3.1.3乙方負責售樓部內(nèi)消防通道的暢通和消防安全制度的落實。3.2服務內(nèi)容3.2.1制定并落實消防安全管理制度。3.2.2定期檢查消防設施，確保其完好有效。3.2.3定期開展消防安全培訓和演練。3.2.4及時發(fā)現(xiàn)并報告火災隱患，協(xié)助甲方消除火災隱患。3.2.5發(fā)生火災時，組織撲救和人員疏散。4.服務期限4.1服務起始日期：2024年1月1日4.2服務終止日期：2024年12月31日5.服務費用與支付方式5.1服務費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2支付方式5.2.1甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付乙方首期服務費用人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2.2乙方應于每年12月31日前向甲方提交下一年度的服務費用清單，甲方應于收到清單后十個工作日內(nèi)支付下一年的服務費用。6.服務質量要求6.1質量標準6.1.1乙方應按照國家有關消防安全管理的法律法規(guī)和標準，確保售樓部的消防安全。6.1.2乙方應確保消防設施完好，消防通道暢通，消防安全制度得到有效落實。6.2質量監(jiān)督6.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.2.2乙方應積極配合甲方進行質量監(jiān)督工作。7.物業(yè)消防安全管理措施7.1消防安全管理制度7.1.1乙方應根據(jù)國家有關消防安全管理的法律法規(guī)和標準，制定售樓部的消防安全管理制度。7.1.2乙方應將消防安全管理制度張貼在售樓部顯眼位置，并組織員工學習。7.2消防設施維護7.2.1乙方應定期對消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。7.2.2乙方應建立消防設施維護保養(yǎng)記錄，并妥善保管。7.3消防安全培訓7.3.1乙方應定期組織員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。7.3.2乙方應確保培訓效果，提高員工對消防設施和滅火器材的熟練操作能力。篇8.應急預案與處置8.1應急預案8.1.1乙方應根據(jù)售樓部的實際情況，制定詳細的消防安全應急預案。8.1.2應急預案應包括火災報警、人員疏散、火災撲救、現(xiàn)場保護等內(nèi)容。8.1.3乙方應定期更新應急預案，確保其與實際情況相符。8.2應急處置流程8.2.1發(fā)生火災時，乙方應立即啟動應急預案，組織人員疏散和火災撲救。8.2.2乙方應確保疏散通道暢通，引導人員安全撤離。8.2.3乙方應使用適當?shù)臏缁鹌鞑倪M行初期火災撲救，并及時報警。8.2.4乙方應配合消防部門進行火災調查和處理。9.違約責任與處理9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2乙方未能履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。9.2處理方式9.2.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關業(yè)務信息負有保密義務。10.1.2雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關業(yè)務信息。10.2保密責任10.2.1一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：a)合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予改正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務費用清單、消防安全管理制度等。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與合同相關事務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關聯(lián)方。15.2第三方責權利15.2.1第三方在本合同中的責任、權利和義務由其與甲方或乙方簽訂的單獨協(xié)議約定。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關規(guī)定。15.2.3第三方有權根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，獲得相應的報酬或費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系獨立于本合同，雙方應各自承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在邀請第三方介入時，應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。16.1.2甲方應與第三方簽訂單獨協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方在本合同履行過程中的行為，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在邀請第三方介入時，應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。16.2.2乙方應與第三方簽訂單獨協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方在本合同履行過程中的行為，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲方和乙方在單獨協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止的條件18.1.1第三方未履行單獨協(xié)議約定的職責，經(jīng)甲方或乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正；18.1.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同的相關規(guī)定；18.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行。18.2合同終止的程序18.2.1甲方或乙方有權書面通知第三方終止單獨協(xié)議；18.2.2第三方收到終止通知后，應立即停止履行相關職責；18.2.3甲方或乙方有權要求第三方承擔因其終止而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構19.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲方、乙方在單獨協(xié)議中約定。20.1.2第三方介入的費用應包括但不限于第三方報酬、差旅費、資料費等。20.2第三方介入的保密義務20.2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：詳細列出消防安全管理制度的內(nèi)容，包括消防安全責任制度、消防設施管理制度、火災應急預案等。說明：該附件用于規(guī)范售樓部的消防安全管理，確保消防安全工作的有效實施。2.服務費用清單要求：詳細列出服務費用的構成，包括但不限于人員工資、設施維護費用、培訓費用等。說明：該附件用于明確服務費用的構成，便于甲乙雙方對服務費用的監(jiān)督和審核。3.消防設施維護保養(yǎng)記錄要求：記錄消防設施的使用、檢查、維護、保養(yǎng)等情況，包括時間、人員、設施名稱等。說明：該附件用于跟蹤消防設施的維護保養(yǎng)情況，確保消防設施始終處于良好狀態(tài)。4.消防安全培訓記錄要求：記錄消防安全培訓的時間、地點、參加人員、培訓內(nèi)容等。說明：該附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全培訓義務，提高員工的消防安全意識。5.第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的責任、權利和義務，以及費用承擔等。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，確保第三方履行相關職責。6.應急預案演練記錄要求：記錄應急預案演練的時間、地點、參加人員、演練內(nèi)容等。說明：該附件用于證明甲乙雙方定期進行應急預案演練，提高應急處置能力。7.違約行為記錄要求：記錄違約行為的詳細情況，包括時間、地點、違約方、違約事實等。說明：該附件用于跟蹤和記錄違約行為，為違約責任認定提供依據(jù)。8.費用支付憑證要求：提供費用支付的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：該附件用于證明費用支付的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間完成消防設施檢查、維護保養(yǎng)。乙方未按約定時間完成消防安全培訓。乙方未按約定時間提交服務費用清單。甲方未按約定時間支付服務費用。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準乙方未按時完成消防設施檢查、維護保養(yǎng)，導致火災事故發(fā)生，乙方承擔全部責任。乙方未按時完成消防安全培訓，導致員工消防安全意識不足，乙方承擔相應責任。乙方未按時提交服務費用清單，甲方有權要求乙方支付違約金。甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方承擔全部責任。3.違約責任示例乙方未按時完成消防設施檢查，導致火災事故發(fā)生，乙方賠償甲方因火災造成的全部損失。乙方未按時完成消防安全培訓，導致員工消防安全意識不足，乙方賠償甲方因員工違規(guī)操作造成的損失。乙方未按時提交服務費用清單，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整。甲方未按時支付服務費用，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方賠償甲方因合同無法履行造成的全部損失。全文完。2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結構2.3物業(yè)權屬及使用情況3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)約條件4.消防安全管理職責4.1物業(yè)管理方的職責4.2物業(yè)使用方的責任4.3消防安全檢查制度5.消防設施及設備管理5.1消防設施設備清單5.2檢查與維護保養(yǎng)5.3故障處理及維修6.消防安全宣傳教育6.1教育培訓內(nèi)容6.2教育培訓對象6.3教育培訓時間安排7.消防安全應急處理7.1應急預案制定7.2應急隊伍組建7.3應急演練及培訓8.消防安全檔案管理8.1檔案建立與管理8.2檔案查閱與使用8.3檔案保管與安全9.費用及支付方式9.1管理費用構成9.2費用支付時間9.3支付方式及流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋及爭議解決原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：售樓部物業(yè)地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及結構物業(yè)面積：500平方米物業(yè)結構：地上1層，層高4米2.3物業(yè)權屬及使用情況甲方擁有物業(yè)所有權，乙方負責物業(yè)管理。3.合同期限3.1合同開始日期2024年1月1日3.2合同結束日期2024年12月31日3.3合同續(xù)約條件雙方在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。4.消防安全管理職責4.1物業(yè)管理方的職責4.1.1制定消防安全管理制度4.1.2定期檢查消防設施設備4.1.3開展消防安全宣傳教育4.1.4組織消防應急演練4.2物業(yè)使用方的責任4.2.1遵守消防安全管理制度4.2.2不擅自改變消防設施設備4.2.3配合消防安全檢查和宣傳教育4.3消防安全檢查制度4.3.1定期檢查消防設施設備4.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時上報4.3.3維護消防設施設備完好5.消防設施及設備管理5.1消防設施設備清單5.1.1消防噴淋系統(tǒng)5.1.2消防報警系統(tǒng)5.1.3消防滅火器5.2檢查與維護保養(yǎng)5.2.1每月至少檢查一次消防設施設備5.2.2發(fā)現(xiàn)故障及時維修5.2.3定期進行維護保養(yǎng)5.3故障處理及維修5.3.1發(fā)現(xiàn)故障及時上報5.3.224小時內(nèi)安排維修5.3.3維修完成后進行驗收6.消防安全宣傳教育6.1教育培訓內(nèi)容6.1.1消防安全知識6.1.2消防設施設備使用方法6.1.3消防應急逃生技能6.2教育培訓對象全體物業(yè)使用人員及員工6.3教育培訓時間安排每年至少組織兩次消防安全教育培訓7.消防安全應急處理7.1應急預案制定7.1.1制定火災應急預案7.1.2制定其他突發(fā)事件的應急預案7.2應急隊伍組建7.2.1組建消防應急隊伍7.2.2定期進行應急演練7.3應急演練及培訓7.3.1每年至少組織兩次消防應急演練7.3.2對應急隊伍進行定期培訓8.消防安全檔案管理8.1檔案建立與管理8.1.1建立消防安全檔案8.1.2檔案內(nèi)容包括消防設施設備清單、檢查記錄、維修記錄、培訓記錄等8.1.3檔案應分類存放，確保查閱方便8.2檔案查閱與使用8.2.1檔案查閱需經(jīng)甲方或乙方授權8.2.2查閱檔案時需遵守保密原則8.3檔案保管與安全8.3.1檔案應存放在安全、干燥、通風的地方8.3.2防止檔案丟失、損壞或泄露9.費用及支付方式9.1管理費用構成9.1.1消防安全管理費用9.1.2消防設施設備維護費用9.1.3消防安全教育培訓費用9.2費用支付時間9.2.1每季度支付一次9.2.2支付日期為每季度一個月的20日前9.3支付方式及流程9.3.1乙方開具正式發(fā)票9.3.2甲方在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付9.3.3支付方式為銀行轉賬10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定履行消防安全管理職責10.1.2甲方未按合同約定支付費用10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失10.2.2甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金10.3違約賠償方式10.3.1現(xiàn)金賠償10.3.2法院訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭11.3.3仲裁庭在受理案件后3個月內(nèi)作出仲裁裁決12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2甲方或乙方違約12.2合同解除程序12.2.1提前30日書面通知對方12.2.2雙方確認解除合同12.3合同解除后果12.3.1乙方應按照合同約定進行物業(yè)移交12.3.2雙方應按照合同約定結算費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)甲方或乙方法定代表人簽字13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方確認合同終止13.3.2乙方應按照合同約定進行物業(yè)移交14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達至對方住所地或約定的其他地點14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于消防設施設備清單、消防安全管理制度等14.3合同解釋及爭議解決原則14.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2爭議解決原則遵循公平、公正、合理的原則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于消防設施設備供應商、消防技術服務機構、保險機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行合同過程中，其責任范圍限于其在合同中的具體職責和任務。15.3.2第三方不得超越其合同約定的職責范圍，否則由此產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入合同履行后，應向甲乙雙方提供相關資質證明和履約能力證明。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同職責。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)。16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方進行變更。17.1.2第三方變更后，原第三方的權利義務由變更后的第三方繼承。17.2第三方替換17.2.1如原第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方進行替換。17.2.2第三方替換后，原第三方的權利義務由替換后的第三方繼承。18.第三方違約責任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按照合同約定履行職責。18.1.2第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方違約責任18.2.1第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式19.1.1第三方爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。19.2第三方爭議解決機構19.2.1市仲裁委員會19.3第三方爭議解決程序19.3.1第三方爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在30日內(nèi)提交仲裁申請。19.3.2仲裁委員會在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。19.3.3仲裁庭在受理案件后3個月內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包含消防安全管理的基本原則、組織架構、崗位職責、消防設施設備管理、消防安全檢查、宣傳教育、應急處理等內(nèi)容。說明：本制度為乙方實施消防安全管理工作的指導文件。2.消防設施設備清單詳細要求：列出物業(yè)內(nèi)所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：本清單為消防設施設備管理的依據(jù)。3.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等信息。說明：本記錄為消防安全檢查的記錄文件。4.消防設施設備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次消防設施設備維護保養(yǎng)的時間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)結果等信息。說明：本記錄為消防設施設備維護保養(yǎng)的記錄文件。5.消防安全教育培訓記錄詳細要求：記錄每次消防安全教育培訓的時間、人員、培訓內(nèi)容、培訓效果等信息。說明：本記錄為消防安全教育培訓的記錄文件。6.消防應急演練記錄詳細要求：記錄每次消防應急演練的時間、人員、演練內(nèi)容、演練效果等信息。說明：本記錄為消防應急演練的記錄文件。7.第三方資質證明詳細要求：提供第三方提供服務的相關資質證明文件。說明：本證明為第三方具備相應服務能力的證明。8.第三方履約能力證明詳細要求：提供第三方提供服務的履約能力證明文件。說明：本證明為第三方能夠履行合同義務的證明。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容。說明：本協(xié)議為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按照合同約定履行消防安全管理職責。甲方未按合同約定支付費用。第三方未按照合同約定履行職責或違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責任認定標準乙方違約：根據(jù)實際情況，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方違約：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。第三方違約：第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說明示例一：乙方未按照合同約定定期檢查消防設施設備，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用和相應違約責任。示例二：甲方未按時支付管理費用，應向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例三：第三方在提供消防技術服務過程中，違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方地址、聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1售樓部物業(yè)消防安全管理項目概述2.2管理區(qū)域及范圍2.3管理期限3.消防安全管理職責3.1消防安全管理機構設置3.2消防安全管理人員的職責3.3消防安全管理制度4.消防設施設備維護保養(yǎng)4.1消防設施設備清單4.2維護保養(yǎng)周期及內(nèi)容4.3維護保養(yǎng)記錄5.消防安全檢查5.1定期消防安全檢查5.2檢查內(nèi)容及要求5.3檢查記錄及整改措施6.消防安全宣傳教育6.1消防安全宣傳教育培訓計劃6.2宣傳教育培訓方式及內(nèi)容6.3宣傳教育培訓記錄7.應急預案及處置7.1應急預案制定及演練7.2應急處置流程及要求7.3應急處置記錄8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限及進度要求8.2監(jiān)督方式及內(nèi)容8.3監(jiān)督記錄及整改措施9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更及解除后的處理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1售樓部物業(yè)消防安全管理項目概述本合同甲方委托乙方對位于市區(qū)路號的售樓部進行消防安全管理工作。2.2管理區(qū)域及范圍管理區(qū)域：售樓部內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于接待區(qū)、展示區(qū)、辦公區(qū)等。2.3管理期限管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.消防安全管理職責3.1消防安全管理機構設置乙方應設立專門的消防安全管理機構，負責本合同的履行。3.2消防安全管理人員的職責（1）制定消防安全管理制度；（2）組織消防安全檢查；（3）實施消防安全教育培訓；（4）監(jiān)督消防設施設備維護保養(yǎng)；（5）處理消防安全事故。3.3消防安全管理制度乙方應根據(jù)國家有關消防安全法規(guī)和標準，制定并實施消防安全管理制度。4.消防設施設備維護保養(yǎng)4.1消防設施設備清單售樓部內(nèi)消防設施設備清單如下：（1）火災自動報警系統(tǒng)；（2）自動噴水滅火系統(tǒng)；（3）室內(nèi)外消火栓；（4）滅火器；（5）疏散指示標志；（6）應急照明；（7）防煙排煙系統(tǒng)；（8）其他消防設施設備。4.2維護保養(yǎng)周期及內(nèi)容消防設施設備的維護保養(yǎng)周期及內(nèi)容如下：（1）每月對消防設施設備進行一次全面檢查；（2）每季度對消防設施設備進行一次維護保養(yǎng)；（3）每年對消防設施設備進行一次全面檢測。4.3維護保養(yǎng)記錄乙方應建立消防設施設備維護保養(yǎng)記錄，并確保記錄的完整性和準確性。5.消防安全檢查5.1定期消防安全檢查乙方應每月至少組織一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）消防設施設備運行狀況；（2）消防安全通道暢通情況；（3）疏散指示標志、應急照明等設備完好情況；（4）人員消防安全意識。5.2檢查內(nèi)容及要求檢查內(nèi)容應包括消防設施設備、消防安全通道、疏散指示標志、應急照明等，要求檢查全面、細致。5.3檢查記錄及整改措施乙方應建立消防安全檢查記錄，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時采取整改措施。6.消防安全宣傳教育6.1消防安全宣傳教育培訓計劃乙方應根據(jù)實際情況，制定消防安全宣傳教育培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、方式、時間等。6.2宣傳教育培訓方式及內(nèi)容宣傳教育培訓方式包括但不限于：（1）消防安全知識講座；（2）消防演練；（3）消防安全宣傳資料發(fā)放；（4）其他有效方式。6.3宣傳教育培訓記錄乙方應建立宣傳教育培訓記錄，包括培訓時間、參加人員、培訓內(nèi)容等。8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限及進度要求乙方應在合同約定的管理期限內(nèi)，按照甲方要求，全面履行消防安全管理職責，確保售樓部消防安全。8.2監(jiān)督方式及內(nèi)容甲方應定期對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）消防安全管理制度執(zhí)行情況；（2）消防設施設備維護保養(yǎng)情況；（3）消防安全檢查及整改情況；（4）消防安全宣傳教育及培訓情況。8.3監(jiān)督記錄及整改措施甲方應建立監(jiān)督記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求乙方整改，并跟蹤整改效果。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序如因不可抗力或其他原因需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并按照法定程序進行變更。9.2合同解除條件及程序（1）合同解除條件：乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；（2）合同解除程序：甲方應書面通知乙方解除合同，乙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。9.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施設備交接等。10.違約責任10.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：（1）未履行合同約定的消防安全管理職責；（2）未按照約定進行消防設施設備維護保養(yǎng)；（3）未按照約定進行消防安全檢查及整改；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：（1）書面協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的管理期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施設備交接等。13.其他約定13.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）消防安全管理制度；（2）消防設施設備清單；（3）消防安全檢查記錄；（4）其他相關文件。13.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他事項。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單合同附件清單如下：（1）消防安全管理制度；（2）消防設施設備清單；（3）消防安全檢查記錄；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機構等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；（3）合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應服務合同；（3）第三方按照服務合同履行職責。16.第三方責權利16.1第三方責任（1）提供專業(yè)、高質量的服務；（2）確保其工作成果符合合同要求；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權提出合理化建議。16.3第三方義務（1）按照合同約定的時間、質量和標準完成工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額是指第三方因履行職責過程中造成損失時，需承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務合同時約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額調整如遇特殊情況，需調整第三方責任限額時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照服務合同支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方應按照委托內(nèi)容協(xié)助第三方履行職責。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責過程中，與其他第三方的關系為獨立第三方關系，相互之間不承擔連帶責任。19.第三方介入合同的變更19.1變更原因（1）合同履行過程中，因特殊情況需要調整第三方服務內(nèi)容；（2）合同履行過程中，因第三方自身原因需調整服務期限或費用。19.2變更程序第三方介入合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）修改第三方介入合同；