2024年度售樓部租賃品牌授權(quán)與專賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部租賃品牌授權(quán)與專賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4公共能耗費(fèi)支付方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬9.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SL20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3承租方：售樓部品牌管理有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：售樓部及附屬設(shè)施2.2租賃標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃標(biāo)的物面積：200平方米2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：售樓部及附屬設(shè)施裝修完畢，設(shè)施齊全，符合租賃要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的X%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5000元整6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付6.3公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)6.4公共能耗費(fèi)支付方式：與租金同期支付7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方可在租賃標(biāo)的物內(nèi)開展售樓部業(yè)務(wù)及相關(guān)活動(dòng)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。7.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用租賃標(biāo)的物，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1售樓部前臺(tái)接待區(qū)：包括接待臺(tái)、沙發(fā)、茶幾、裝飾品等。8.1.2展示區(qū)：包括產(chǎn)品展示柜、宣傳板、沙盤等。8.1.3辦公區(qū)：包括辦公桌、椅子、文件柜、電腦、打印機(jī)等。8.1.4會(huì)議區(qū)：包括會(huì)議桌、椅子、投影儀、音響設(shè)備等。8.1.5衛(wèi)生間：包括洗手池、馬桶、鏡子、洗手液等。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，不得隨意損壞或更改。8.2.2承租方在使用過(guò)程中如有設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.3.1因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.3.2因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸出租方所有。9.1.2租賃期間，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)不因本合同的簽訂而轉(zhuǎn)移。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1租賃標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備歸出租方所有。9.2.2租賃期間，承租方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或抵押附屬設(shè)施及設(shè)備。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1承租方應(yīng)為其使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.1.2出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。10.2.2出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其所有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.3.2保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，不得計(jì)入租金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2承租方未按約定使用租賃標(biāo)的物。11.1.3承租方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物。13.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。14.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)，具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的約定確定。16.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議或合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)比例由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。18.1.2額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。18.2第三方介入的說(shuō)明18.2.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)包括但不限于：第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。18.2.2說(shuō)明應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以記錄。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改19.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行修改。19.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。19.2合同生效19.2.1本合同修改后的條款，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《售樓部租賃合同》要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，并附有照片或圖紙。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施設(shè)備的范圍。3.《租金及支付方式約定》要求：約定應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式及逾期支付的處理。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租金的相關(guān)細(xì)節(jié)。4.《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)支付約定》要求：約定應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及計(jì)算方法。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的相關(guān)細(xì)節(jié)。5.《使用范圍及限制約定》要求：約定應(yīng)明確租賃標(biāo)的物的使用范圍及限制。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范。6.《保險(xiǎn)協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)用。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的相關(guān)細(xì)節(jié)。7.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定及相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理原則。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。9.《合同解除條件及程序》要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)細(xì)節(jié)。10.《第三方介入服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)及費(fèi)用。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：未按約定使用租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修，經(jīng)協(xié)商，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度售樓部租賃品牌授權(quán)與專賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途限制6.1租賃用途約定6.2禁止用途約定7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解除與終止條件14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同的訂立旨在明確出租方與承租方在租賃售樓部過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：售樓部標(biāo)的物地址：_______標(biāo)的物面積：_______平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______3.2標(biāo)的物用途標(biāo)的物僅用于銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得用于其他商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期租賃終止日期：_______4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金為每月_______元，共計(jì)_______元。5.2租金支付方式租金按月支付，于每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.3其他相關(guān)費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。6.租賃用途限制6.1租賃用途約定標(biāo)的物僅用于銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得用于其他商業(yè)用途。6.2禁止用途約定禁止在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在標(biāo)的物外進(jìn)行與銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為_______元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.2保證金退還條件在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持租賃物在租賃期間的使用功能和完好狀態(tài)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付。9.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。9.1.3承租方造成租賃物損壞或丟失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2.3承租方造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同解除與終止條件除本合同另有約定外，任何一方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式適用第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決途徑。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.5合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”指非甲乙雙方的其他自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢建議、專業(yè)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。16.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害其合法權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。18.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)條件和信息。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。19.1.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可以調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有提供服務(wù)的直接責(zé)任。20.2保密責(zé)任20.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.3爭(zhēng)議處理20.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)尋求解決途徑。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方完成約定的服務(wù)后，合同終止。21.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同終止程序21.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。21.2.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求附件中包含租賃物圖片，以便雙方核對(duì)。2.租金支付明細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求附件中包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。要求附件中包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議的正式文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。要求附件中包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文件。6.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。要求附件中包含保密協(xié)議的正式文件。7.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求附件中包含維修保養(yǎng)記錄的正式文件。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。要求附件中包含合同變更協(xié)議的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付。1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。1.3承租方造成租賃物損壞或丟失。1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按合同約定的比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金金額的_______%作為違約金。3.2若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度售樓部租賃品牌授權(quán)與專賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1租賃售樓部位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.專賣權(quán)益8.1專賣區(qū)域8.2專賣產(chǎn)品8.3專賣期限9.品牌授權(quán)9.1授權(quán)品牌9.2授權(quán)期限9.3授權(quán)費(fèi)用10.廣告宣傳10.1宣傳內(nèi)容10.2宣傳方式10.3宣傳費(fèi)用11.物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更程序14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱1.4注冊(cè)地址：詳細(xì)地址2.合同標(biāo)的2.1租賃售樓部位置：具體地址2.2租賃面積：平方米2.3租賃期限：起始日期至終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元3.2支付時(shí)間：每月/季度/年度支付一次3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整4.2調(diào)整方式：按雙方協(xié)商確定的比例調(diào)整4.3調(diào)整時(shí)間：每年或每?jī)赡暾{(diào)整一次5.租賃押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：合同期滿且無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間：合同期滿后七個(gè)工作日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1使用范圍：用于銷售商品房6.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)6.3違規(guī)使用責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.合同解除及終止7.1解除條件：一方違約或不可抗力7.2解除程序：提前通知對(duì)方，書面確認(rèn)7.3終止條件：租賃期滿7.4終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議8.專賣權(quán)益8.1專賣區(qū)域：本合同約定的售樓部所在區(qū)域8.2專賣產(chǎn)品：甲方指定的商品房項(xiàng)目8.3專賣期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止8.4授權(quán)費(fèi)用：人民幣元，一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)9.品牌授權(quán)9.1授權(quán)品牌：甲方指定的品牌名稱9.2授權(quán)期限：與租賃期限一致9.3授權(quán)費(fèi)用：人民幣元，一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)9.4授權(quán)內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方在約定的專賣區(qū)域內(nèi)使用其品牌進(jìn)行商品房銷售10.廣告宣傳10.1宣傳內(nèi)容：包括但不限于商品房項(xiàng)目介紹、價(jià)格、優(yōu)惠政策等10.2宣傳方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、宣傳冊(cè)等10.3宣傳費(fèi)用：人民幣元，由乙方承擔(dān)，支付時(shí)間為廣告發(fā)布前10.4宣傳效果：乙方需向甲方提供宣傳效果評(píng)估報(bào)告11.物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于售樓部環(huán)境衛(wèi)生、安保、客戶服務(wù)等11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元，由乙方承擔(dān)，支付時(shí)間為每月/季度/年度11.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行13.合同生效及變更13.1生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2生效時(shí)間：合同簽訂之日起13.3變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知方式為掛號(hào)信、快遞或電子郵件14.3合同附件：包括但不限于租賃押金收據(jù)、品牌授權(quán)書、廣告宣傳方案等14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；15.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失；15.3.3第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣元。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間根據(jù)合同約定建立委托代理關(guān)系或合同關(guān)系