2025小區(qū)物業(yè)服務(wù)的合同范本

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)包括：住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全保衛(wèi)、消防安全管理等。1.2乙方按照甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并按照方案提供服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月15日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障物業(yè)的安全、環(huán)保、美觀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有簽訂合同的資格和能力，如為公司，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；如為個(gè)人，需提供身份證復(fù)印件。解決方案：在簽訂合同前，對合同雙方的資格和能力進(jìn)行審查，要求提供相應(yīng)的證明材料。2.明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，以免在履行合產(chǎn)生爭議。解決方案：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，可附上服務(wù)項(xiàng)目清單。3.確保物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式清晰明確，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，可附上費(fèi)用支付明細(xì)表。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行合同，如需延長合同期限，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。解決方案：在合同中明確約定合同期限和續(xù)簽條款，規(guī)定雙方在合同到期前的通知義務(wù)和續(xù)簽程序。5.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方在履行合有明確的依據(jù)。解決方案：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任條款，以明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。6.合同中應(yīng)包含爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等制度。2.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，以維護(hù)物業(yè)的安全、環(huán)保、美觀和正常使用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)酬，用于支付物業(yè)服務(wù)人員工資、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)公司管理費(fèi)用等。4.違約金：是指當(dāng)一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，有管轄權(quán)的法院對案件有審理和判決的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與其他業(yè)主之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司與其他商戶之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。3.辦公樓物業(yè)管理公司與其他公司或個(gè)人之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等，影響物業(yè)正常管理和服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，制定應(yīng)急處理措施。解決方案：在合同中增加特殊事項(xiàng)處理?xiàng)l款，明確雙方在特殊情況的應(yīng)對責(zé)任和措施。2.物業(yè)改造和維修：如甲方需對物業(yè)進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。解決方案：在合同中增加物業(yè)改造和維修條款，規(guī)定甲方在進(jìn)行改造和維修時(shí)的通知義務(wù)和協(xié)商程序。3.物業(yè)使用和管理規(guī)范：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)使用和管理的法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的正常秩序。解決方案：在合同中增加物業(yè)使用和管理規(guī)范條款，明確雙方在遵守法律法規(guī)和維護(hù)物業(yè)秩序方面的責(zé)任。附件列表：1.甲方提供的物