2025手房合同常用版樣本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。5.2房屋交付后，甲方不得干涉乙方的正常使用和居住。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購(gòu)房資格和民事行為能力。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、權(quán)益保障等方面的內(nèi)容。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.在房屋交易過(guò)程中，可能涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)明確承擔(dān)方及金額。6.注意保管好合同及相關(guān)證件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士咨詢。2.如發(fā)現(xiàn)合同條款有誤或不合理，應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)，達(dá)成一致后書(shū)面修改。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。4.如一方未履行合同義務(wù)，另一方可根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買(mǎi)方）：愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.民事行為能力：指當(dāng)事人依法獨(dú)立實(shí)施民事行為的能力。8.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公共利益或他人合法權(quán)益等原因，不具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)二手房屋。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。3.涉及房屋貸款的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承等情況下的買(mǎi)賣(mài)。5.其他涉及二手房屋交易的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況的詳細(xì)描述。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括家具、家電等物品的歸屬。3.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。4.貸款相關(guān)事宜，包括貸款額度、利率、還款方式等。5.房屋過(guò)戶的時(shí)間限制和違約責(zé)任。6.雙方對(duì)于合同條款的補(bǔ)充和修改，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合