2025公證房產(chǎn)贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：贈(zèng)與人：姓名（姓名應(yīng)與身份證一致）：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：受贈(zèng)人：姓名（姓名應(yīng)與身份證一致）：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1贈(zèng)與人愿意將位于（地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，贈(zèng)與給受贈(zèng)人。1.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，按照贈(zèng)與人的要求，妥善保管和使用贈(zèng)與的房產(chǎn)。2.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者用于其他盈利性活動(dòng)，除非經(jīng)過贈(zèng)與人書面同意。2.3受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2辦理贈(zèng)與登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶4.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)身份證件。2.房產(chǎn)贈(zèng)與需符合我國相關(guān)法律法規(guī)，贈(zèng)與人需具備完全民事行為能力。3.合同中的房產(chǎn)信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。4.受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)與的房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。5.辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)時(shí)，需雙方共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.在辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力，自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與房產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其名下房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。4.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。5.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、過戶等業(yè)務(wù)的行政機(jī)關(guān)。6.贈(zèng)與登記：指贈(zèng)與人將其贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的法律行為，需在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。7.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系血親或配偶關(guān)系時(shí)的房產(chǎn)贈(zèng)與。2.贈(zèng)與人出于慈善目的，將房產(chǎn)贈(zèng)與符合條件的慈善機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.贈(zèng)與人因離婚、遺產(chǎn)分配等原因，將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。4.贈(zèng)與人在生前將其房產(chǎn)贈(zèng)與親朋好友或其他符合條件的受贈(zèng)人。補(bǔ)充條款：1.如贈(zèng)與人去世，本合同所涉及的房產(chǎn)贈(zèng)與事項(xiàng)由贈(zèng)與人的法定繼承人繼續(xù)履行。2.如受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)期間發(fā)生意外，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致予以解除。3.本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)政策，共同辦理相關(guān)手續(xù)。4.贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)期間有權(quán)隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因撤銷贈(zèng)與給受贈(zèng)人造成的損失。附件列表：1.贈(zèng)與人身份證件復(fù)印件2.受贈(zèng)人身份證件復(fù)印件3.贈(zèng)