2025建筑總承包合同書范例

?合同編號：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4項(xiàng)目投資估算：第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的建筑總承包工作，包括但不限于：（1）完成施工圖設(shè)計(jì)及施工圖預(yù)算；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工所需的材料采購、設(shè)備采購、施工設(shè)備租賃等；（3）組織施工，確保項(xiàng)目按照約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收、交付使用及質(zhì)保期內(nèi)相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和甲方要求組織施工。第三條合同價(jià)格與支付3.1本合同采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)為本項(xiàng)目的施工圖預(yù)算。3.2甲方分期支付乙方合同款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%；（2）完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程后，支付合同總價(jià)款的40%；（3）完成項(xiàng)目裝修工程后，支付合同總價(jià)款的30%；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同總價(jià)款的20%。第四條工期4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的工期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時間提供施工場地、施工圖紙等，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量與安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照逾期支付違約金的方式承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照逾期支付違約金的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律、法規(guī)和政策要求，如有不符，應(yīng)及時修改，以避免合同無效或被撤銷的風(fēng)險(xiǎn)。2.雙方應(yīng)確保所提供的資料、文件和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，確保所提供信息的真實(shí)性。3.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)按照約定的時間和方式進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，按照合同約定的時間和比例進(jìn)行支付和結(jié)算，留存相關(guān)支付憑證以備查。4.乙方的施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制和監(jiān)督，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，確保施工安全。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的項(xiàng)目管理小組，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。法律名詞及名詞解釋：1.建筑總承包：指建筑企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)建筑工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、交付使用及質(zhì)保期內(nèi)相關(guān)工作的一種方式。2.固定總價(jià)合同：指合同雙方在簽訂合已確定完成工程的總價(jià)款，不再因?yàn)楣こ塘康脑鰷p或材料價(jià)格的變動而調(diào)整合同價(jià)款的一種合同方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中約定。4.質(zhì)保期：指工程交付使用后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。質(zhì)保期的長度應(yīng)在合同中約定。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.法律、法規(guī)和政策：指中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，包括國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的中標(biāo)單位與建設(shè)方之間的建筑總承包合同簽訂。2.適用于建筑工程項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、交付使用及質(zhì)保期內(nèi)相關(guān)工作。3.適用于雙方約定采用固定總價(jià)方式進(jìn)行工程合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。2.材料設(shè)備供應(yīng)：雙方對于材料設(shè)備供應(yīng)的責(zé)任、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等作出明確約定。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：雙方約定具體的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時間。4.質(zhì)量保修：雙方對于工程質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。5.安全生產(chǎn)：雙方對于施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等作出明確規(guī)定。6.爭議解決：雙方對于合同履行過程中的爭議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)等進(jìn)行明確約定。附件