新商品房購買合同

新商品房購買合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的新商品房開發(fā)項目，并已取得相應(yīng)的開發(fā)、銷售許可；乙方有意向購買該項目中的商品房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同條款：

一、標的物

1.甲方同意出售，乙方同意購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的新商品房，以下簡稱“該商品房”。

2.該商品房的建筑面積為XX平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等信息詳見附件一《房屋平面圖》。

3.該商品房的交付標準為精裝修，具體裝修標準及配置詳見附件二《裝修標準》。

二、價格及支付方式

1.該商品房的總價款為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

2.乙方選擇以下第XX種支付方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00），余款采用銀行按揭貸款方式支付。

3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五的標準向甲方支付違約金。

三、交付與驗收

1.甲方應(yīng)于2024年6月30日前將該商品房交付乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對該商品房進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后XX日內(nèi)向甲方提出，否則視為驗收合格。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

五、保修責(zé)任

1.甲方對該商品房的主體結(jié)構(gòu)提供XX年保修期，自交付之日起計算。

2.甲方對該商品房的裝修、設(shè)備提供XX年保修期，自交付之日起計算。

3.保修期內(nèi)，甲方負責(zé)無償修復(fù)因質(zhì)量問題造成的損壞。

六、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按乙方已支付房款每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。

2.乙方逾期接收該商品房的，應(yīng)按總房款每日萬分之五的標準向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：