新商品房購(gòu)買(mǎi)合同

新商品房購(gòu)買(mǎi)合同

甲方（賣(mài)方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的新商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并已取得相應(yīng)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售許可；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的商品房，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的新商品房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”。

2.該商品房的建筑面積為XX平方米，具體戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、朝向等信息詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

3.該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置詳見(jiàn)附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。

二、價(jià)格及支付方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX,000.00）。

2.乙方選擇以下第XX種支付方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX,000.00），余款采用銀行按揭貸款方式支付。

3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

三、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于2024年6月30日前將該商品房交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后XX日內(nèi)向甲方提出，否則視為驗(yàn)收合格。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

五、保修責(zé)任

1.甲方對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)提供XX年保修期，自交付之日起計(jì)算。

2.甲方對(duì)該商品房的裝修、設(shè)備提供XX年保修期，自交付之日起計(jì)算。

3.保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞。

六、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按乙方已支付房款每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.乙方逾期接收該商品房的，應(yīng)按總房款每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：