沈陽市商品房買賣合同

沈陽市商品房買賣合同

甲方（賣方）：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：沈陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：沈陽市XX區(qū)XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于沈陽市XX區(qū)XX路XX號的商品房的合法所有者，乙方有購買該商品房的意愿，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于沈陽市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

2.商品房的用途為住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構，層數為XX層，該商品房位于第X層。

3.商品房的所有權證號為：沈房權證XX字第XX號。

二、價款及支付方式

1.商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇以下第X種方式支付房款：

a.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起X日內支付全部房款。

b.分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起X日內支付首付款人民幣XXXX元，余款分X期支付，每期人民幣XXXX元，每期支付時間為每月的X日前。

3.乙方逾期支付房款的，應按逾期金額每日萬分之X向甲方支付違約金。

三、交付條件及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將符合下列條件的商品房交付乙方使用：

a.商品房經竣工驗收合格，并取得《竣工驗收備案表》。

b.商品房的供水、供電、供氣、通訊、排水等基礎設施和公共設施已按規(guī)劃設計要求建成，并經有關行業(yè)管理部門驗收合格。

c.商品房已取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2.甲方逾期交付商品房的，應按乙方已支付房款每日萬分之X向乙方支付違約金。

四、產權登記

1.甲方應在商品房交付使用后X日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

2.乙方應在商品房交付使用后X日內，向甲方提供辦理權屬登記需由乙方提供的資料。

3.如因甲方原因，乙方不能在規(guī)定期限內取得房屋權屬證書的，甲方應按乙方已支付房款的X%向乙方支付違約金。

五、保修責任

1.甲方對商品房的主體結構質量負責保修，保修期限為X年，自商品房交付之日起計算。

2.甲方對商品房的電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程負責保修，保修期限為X年，自商品房交付之日起計算。

3.保修期內，如商品房出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后X日內進行維修。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月X