商品房買賣合同

商品房買賣合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房開發(fā)項目，并已取得該項目的商品房預售許可證；乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下合同條款：

一、標的物

甲方同意將其開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型及結構詳見附件一《房屋平面圖》。

二、價格及支付方式

1.該商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇以下第XX種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），余款XXXX元（大寫：XXXX元整）按照以下時間節(jié)點支付：

a.第一期：XXXX年XX月XX日前支付XXXX元（大寫：XXXX元整）；

b.第二期：XXXX年XX月XX日前支付XXXX元（大寫：XXXX元整）；

c.第三期：XXXX年XX月XX日前支付XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.乙方逾期支付房款的，應按逾期金額每日萬分之五的比例向甲方支付違約金。

三、交付條件及時間

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定條件的該商品房交付乙方使用。

2.交付條件包括但不限于：

（1）該商品房已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》；

（2）該商品房的水、電、氣等基礎設施已安裝到位，能夠正常使用；

（3）該商品房的公共設施、設備已按照規(guī)劃設計要求完成建設。

3.如遇不可抗力因素導致甲方不能按期交付的，甲方應及時通知乙方，并提供相應證明，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。

四、質(zhì)量保證

1.甲方保證該商品房的建筑質(zhì)量符合國家及地方的建筑標準和規(guī)范。

2.該商品房自交付之日起，甲方對該商品房的主體結構提供XX年的質(zhì)量保證，對非主體結構提供XX年的質(zhì)量保證。

3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。

五、產(chǎn)權登記

1.甲方負責協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權登記手續(xù)。

2.乙方應在甲方通知的時間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料。

3.產(chǎn)權登記手續(xù)完成后，甲方應及時將產(chǎn)權證書交付乙方。

六、違約責任

1.如甲方未按期交付該商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

2.如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額萬分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代