商業(yè)寫字樓房屋租賃合同

商業(yè)寫字樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)寫字樓房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋信息

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體位置、樓層、房間號等信息詳見附件一。

3.租賃房屋用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的用途。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在三日內(nèi)向甲方提出。

3.驗收無異議后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗收單，作為本合同的附件。

六、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的安全使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋使用規(guī)定

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。

八、合同變更與解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-逾期支付租金超過30日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的；

-從事違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-逾期交付房屋超過30日的；

-房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費用。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日