簡單合租房屋協(xié)議書

簡單合租房屋協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2合租房屋的基本情況1.3合租人的基本信息第二章合租期限2.1合租開始日期2.2合租結(jié)束日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章房屋使用及管理4.1合租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.3共同生活規(guī)范第五章費用分?jǐn)?.1水電費分?jǐn)偡绞?.2物業(yè)管理費分?jǐn)偡绞?.3網(wǎng)絡(luò)費用分?jǐn)偡绞?.4其他費用分?jǐn)偡绞降诹卤ｋU及安全6.1房屋保險購買6.2合租人安全責(zé)任第七章轉(zhuǎn)租及退租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3退租條件及手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1合租人的違約行為8.2違約責(zé)任及賠償方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇第十章房屋變更10.1房屋變更的條件10.2房屋變更的手續(xù)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2合租人的權(quán)利和義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解釋第十四章其他約定14.1合租人之間的特殊約定14.2房屋內(nèi)部設(shè)施的使用及維護(hù)約定合同編號simple_house_rental_agreement第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.1.1為了明確合租房屋的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益1.2合租房屋的基本情況1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋面積：____________1.2.3房屋戶型：____________1.3合租人的基本信息1.3.1合租人姓名：____________1.3.2身份證號碼：____________1.3.3聯(lián)系方式：____________第二章合租期限2.1合租開始日期2.1.1合租起始日期：____________2.2合租結(jié)束日期2.2.1合租終止日期：____________第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金金額：____________3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：____________3.3租金支付時間3.3.1租金支付日期：____________第四章房屋使用及管理4.1合租人的使用權(quán)限4.1.1合租人可以使用房屋內(nèi)的設(shè)施和公共區(qū)域4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修4.3共同生活規(guī)范4.3.1合租人應(yīng)遵守公共秩序，保持環(huán)境衛(wèi)生第五章費用分?jǐn)?.1水電費分?jǐn)偡绞?.1.1水電費按人頭平均分?jǐn)?.2物業(yè)管理費分?jǐn)偡绞?.2.1物業(yè)管理費按人頭平均分?jǐn)?.3網(wǎng)絡(luò)費用分?jǐn)偡绞?.3.1網(wǎng)絡(luò)費用按人頭平均分?jǐn)?.4其他費用分?jǐn)偡绞?.4.1其他費用按人頭平均分?jǐn)偟诹卤ｋU及安全6.1房屋保險購買6.1.1出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險6.2合租人安全責(zé)任6.2.1合租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，注意人身安全第七章轉(zhuǎn)租及退租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.1.1經(jīng)出租人同意后，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.2.1合租人應(yīng)提前告知出租人并辦理相關(guān)手續(xù)7.3退租條件及手續(xù)7.3.1提前一個月通知出租人，辦理退租手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1合租人的違約行為8.1.1未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋8.1.2未按約定支付租金及其他費用8.1.3損害房屋及公共設(shè)施8.2違約責(zé)任及賠償方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟第十章房屋變更10.1房屋變更的條件10.1.1出租人出售房屋需提前通知合租人10.2房屋變更的手續(xù)10.2.1雙方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除的條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商解除合同第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1按時交付房屋及配套設(shè)施12.1.2負(fù)責(zé)房屋維修和安全管理12.2合租人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1按約定支付租金及費用12.2.2遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋整潔第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效13.2合同的終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商終止13.3合同的解釋13.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四章其他約定14.1合租人之間的特殊約定14.1.1合租人應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)居住環(huán)境14.2房屋內(nèi)部設(shè)施的使用及維護(hù)約定14.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用應(yīng)合理，如有損壞，需及時修復(fù)或賠償簽字部分：甲方（出租人）：____________乙方（合租人）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施齊全且正常使用。如房屋內(nèi)電器、家具等設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。2.甲方對房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方對房屋的改造限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或重大修繕。如甲方確需進(jìn)行此類改造或修繕，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。4.甲方對租金的調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方約定。如甲方提出調(diào)整租金，需提前____個月與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.甲方對房屋轉(zhuǎn)租的限制甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。如甲方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.乙方的房屋使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守公共秩序，保持環(huán)境衛(wèi)生。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在合同期內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擬轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方的退租權(quán)利乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提前退租。如乙方擬退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.乙方的隱私保護(hù)甲方尊重乙方的隱私權(quán)。如甲方因維修、檢查等原因需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方有其他約定，從其約定。2.第三方中介的職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。如中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的信息披露義務(wù)中介應(yīng)如實向甲乙雙方披露房屋及相關(guān)信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的違約責(zé)任中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如中介違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求中介予以賠償。5.第三方中介的合同終止如中介未履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止中介合同。中介合同終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同的約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.合租人身份證明復(fù)印件4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.費用分?jǐn)傆涗?.房屋保險單復(fù)印件8.轉(zhuǎn)租協(xié)議書（如有）9.退租協(xié)議書（如有）10.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未履行房屋維修和安全管理責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋未按時支付租金調(diào)整通知2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及配套設(shè)施未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋未提前通知甲方退租3.第三方中介違約行為未如實披露房屋及相關(guān)信息未履行協(xié)調(diào)職責(zé)未按約定時間提供服務(wù)未按要求支付違約金三、法律名詞及解釋：1.合租人：指共同租賃同一房屋的各方。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.租金：指合租人為使用房屋支付給出租人的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介：指為房屋租賃雙方提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付時加收滯納金。3.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：提醒甲方按時交付房屋，必要時尋求法律途徑。4.問題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)解決辦法：與中介溝通解決問題，必要時終止中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方合租房屋說明：適用于兩人或更多人共同租賃同一房屋的情況。2.