版回遷房購房合同

版回遷房購房合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3法律適用1.4合同效力1.5通知與聯(lián)系第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權2.3房屋使用情況2.4房屋配套設施第三章購房價格與支付3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付流程第四章交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質量問題處理第五章產權過戶5.1產權過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4產權歸屬第六章售后服務6.1售后服務內容6.2服務響應時間6.3服務滿意度保障6.4投訴與處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定8.3違約賠償方式8.4違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2調解程序9.3仲裁程序9.4訴訟程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的權利與義務10.4終止后的房屋處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除11.4合同終止第十二章特殊條款12.1政策變動12.2不可抗力12.3房屋價格上漲12.4其他特殊情況第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補充13.3合同的保密13.4合同的復印件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體14.4簽署代表合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款法律適用第四條款合同效力第五條款通知與聯(lián)系第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權第三條款房屋使用情況第四條款房屋配套設施第三章購房價格與支付第一條款購房價格第二條款支付方式第三條款支付時間第四條款支付流程第四章交付與驗收第一條款交付條件第二條款交付時間第三條款驗收程序第四條款質量問題處理第五章產權過戶第一條款產權過戶手續(xù)第二條款過戶時間第三條款過戶費用第四條款產權歸屬第六章售后服務第一條款售后服務內容第二條款服務響應時間第三條款服務滿意度保障第四條款投訴與處理第七章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任認定第三條款違約賠償方式第四條款違約糾紛解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款調解程序第三條款仲裁程序第四條款訴訟程序第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款終止后的權利與義務第四條款終止后的房屋處理第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂第三條款合同解除第四條款合同終止第十二章特殊條款第一條款政策變動第二條款不可抗力第三條款房屋價格上漲第四條款其他特殊情況第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件約定的補充第三條款合同的保密第四條款合同的復印件第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署主體第四條款簽署代表多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：房屋裝修標準說明：本條款明確了甲方對于房屋裝修的標準和要求，包括裝修材料、裝修風格、裝修時間等。（1）裝修材料必須符合國家環(huán)保標準，不得使用有毒有害材料；（2）裝修風格必須符合甲方的要求，乙方需提供裝修方案供甲方選擇；（3）裝修時間為合同簽訂后的三個月內完成。2.甲方主導的附加條款二：房屋交付后的維護責任說明：本條款明確了房屋交付后，甲方對于房屋維護的責任和義務。條款內容：房屋交付后，甲方承諾在五年內對于房屋質量問題提供免費維修服務，包括但不限于水電設施、墻面、地面等。3.甲方主導的附加條款三：房產證辦理時間及費用說明：本條款明確了甲方在房產證辦理過程中的責任和義務，包括辦理時間、辦理費用等。條款內容：甲方承諾在房屋交付后的一年內辦理完畢房產證，并承擔辦理過程中產生的相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：房屋交付時間及違約金說明：本條款明確了乙方在房屋交付過程中的責任和義務，以及違約金的計算方式。條款內容：乙方承諾在合同簽訂后的兩年內將房屋交付給甲方，如乙方延遲交付，需支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付之日起，每日支付房價的千分之一的違約金。2.乙方主導的附加條款二：房屋質量保證說明：本條款明確了乙方對于房屋質量的保證責任和義務。條款內容：乙方承諾所售房屋不存在質量問題，如甲方在收房后發(fā)現質量問題，乙方需承擔修復費用并支付甲方相應的賠償金。3.乙方主導的附加條款三：房屋價格調整說明：本條款明確了在房價波動時，乙方對于房屋價格的調整方式和時間。條款內容：如房價上漲，乙方有權在合同簽訂后的一年內調整房價，調整方式為：按照市場價的百分比進行調整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中所收取的費用標準和支付方式。條款內容：第三方中介在本次交易中收取的中介費用為房價的百分之一，由甲方支付。2.第三方中介的附加條款二：中介責任說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中的責任和義務，包括信息真實性、交易順利進行等。條款內容：第三方中介承諾提供真實、準確的房屋信息，并確保交易過程順利進行。如因中介原因導致交易失敗，中介需退還已收取的中介費用。3.第三方中介的附加條款三：隱私保護說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中對于甲方、乙方個人信息的保護責任。條款內容：第三方中介承諾對甲乙雙方的個人信息進行嚴格保密，不得泄露給任何無關第三方。如因中介原因導致個人信息泄露，中介需承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用情況證明3.房屋配套設施清單4.裝修標準說明5.房產證辦理進度證明6.房屋質量檢測報告7.第三方中介資質證明8.甲方、乙方身份證明9.房價波動證明10.裝修進度報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未按約定標準完成房屋裝修4.乙方未按約定時間辦理房產證5.第三方中介未按約定提供真實房屋信息6.第三方中介未按約定時間促成交易完成7.甲方、乙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關于購買房屋的協(xié)議。2.交付：指甲方將房屋及配套設施交給乙方使用的行為。3.房產證：指記載房屋所有權歸屬的法定證明文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲方與乙方之間促成房屋交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：乙方有權要求甲方修復或支付賠償金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.問題：房產證辦理超時解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.問題：第三方中介未履行促成交易義務解決辦法：乙方有權要求第三方中介退還已支付的中介費，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：