商鋪預(yù)租定金合同格式

商鋪預(yù)租定金合同格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止條件第二章商鋪預(yù)租定金的支付2.1預(yù)租定金的金額2.2預(yù)租定金的支付時(shí)間及方式2.3預(yù)租定金的作用與退還條件第三章商鋪的預(yù)租期限3.1預(yù)租期限的確定3.2預(yù)租期限的延長及條件3.3預(yù)租期限屆滿后的續(xù)約事宜第四章商鋪的交付與驗(yàn)收4.1商鋪的交付時(shí)間及方式4.2商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3商鋪交付過程中出現(xiàn)的問題及解決方式第五章商鋪的使用與管理5.1商鋪的使用范圍與要求5.2商鋪的管理規(guī)定及執(zhí)行5.3商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六章租金及支付方式6.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)6.2租金的支付時(shí)間及方式6.3租金的調(diào)整機(jī)制第七章雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1出租方的權(quán)益與義務(wù)7.2承租方的權(quán)益與義務(wù)7.3第三方權(quán)益的保障第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭(zhēng)議的解決方式及程序9.3違約金的計(jì)算與賠償?shù)谑潞贤纳?、終止與解除10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止與解除條件10.3本合同終止或解除后的相關(guān)事宜第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施及期限11.3違反保密條款的法律后果第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.3法院管轄權(quán)與法律適用第十三章其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的翻譯版本13.3合同的修訂與更新第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體及代表14.3合同簽署后的生效與備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止條件第二章商鋪預(yù)租定金的支付2.1預(yù)租定金的金額2.2預(yù)租定金的支付時(shí)間及方式2.3預(yù)租定金的作用與退還條件第三章商鋪的預(yù)租期限3.1預(yù)租期限的確定3.2預(yù)租期限的延長及條件3.3預(yù)租期限屆滿后的續(xù)約事宜第四章商鋪的交付與驗(yàn)收4.1商鋪的交付時(shí)間及方式4.2商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3商鋪交付過程中出現(xiàn)的問題及解決方式第五章商鋪的使用與管理5.1商鋪的使用范圍與要求5.2商鋪的管理規(guī)定及執(zhí)行5.3商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六章租金及支付方式6.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)6.2租金的支付時(shí)間及方式6.3租金的調(diào)整機(jī)制第七章雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1出租方的權(quán)益與義務(wù)7.2承租方的權(quán)益與義務(wù)7.3第三方權(quán)益的保障第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭(zhēng)議的解決方式及程序9.3違約金的計(jì)算與賠償?shù)谑潞贤纳А⒔K止與解除10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止與解除條件10.3本合同終止或解除后的相關(guān)事宜第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施及期限11.3違反保密條款的法律后果第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.3法院管轄權(quán)與法律適用第十三章其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的翻譯版本13.3合同的修訂與更新第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體及代表14.3合同簽署后的生效與備案簽字部分：甲方（出租方）：______________________代表簽字：______________________日期：______________________乙方（承租方）：______________________代表簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方在承租期間欲將商鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方利益，確保甲方在乙方轉(zhuǎn)租或出售商鋪時(shí)有優(yōu)先權(quán)購買。2.甲方指定經(jīng)營范圍條款條款內(nèi)容：乙方在承租期間，必須按照甲方指定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。說明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的要求，避免乙方經(jīng)營與甲方利益沖突的業(yè)務(wù)。3.甲方經(jīng)營管理權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在承租期間，需接受甲方的經(jīng)營管理，并遵守甲方的管理制度。說明：此條款旨在確保乙方在承租期間能夠遵循甲方的經(jīng)營管理，保持商鋪的正常運(yùn)營。4.甲方廣告宣傳權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在承租期間，需允許甲方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳。說明：此條款旨在確保甲方能夠充分利用商鋪進(jìn)行廣告宣傳，提升甲方品牌的知名度和影響力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租限制條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款旨在防止乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，損害甲方利益。2.乙方經(jīng)營合規(guī)條款條款內(nèi)容：乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。說明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，避免因乙方違法行為導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受阻。3.乙方維護(hù)商鋪條款條款內(nèi)容：乙方在承租期間，需對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：此條款旨在確保乙方承擔(dān)商鋪維護(hù)責(zé)任，保持商鋪的良好經(jīng)營狀態(tài)。4.乙方品牌宣傳條款條款內(nèi)容：乙方在承租期間，有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行自身品牌宣傳。說明：此條款旨在保障乙方的品牌宣傳權(quán)益，允許乙方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行自身品牌的宣傳推廣。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，本次商鋪預(yù)租交易由第三方中介提供服務(wù)。說明：此條款明確了第三方中介在本次交易中的角色和職責(zé)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：乙方需支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介需承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介需對(duì)交易雙方的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止中介泄露雙方的商業(yè)機(jī)密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.商鋪裝修平面圖5.合同附件：租金支付明細(xì)表6.合同附件：商鋪使用與管理規(guī)定7.合同附件：維修與保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付預(yù)租定金2.乙方未按照約定時(shí)間交付商鋪3.乙方未按照約定使用與管理商鋪4.乙方未按照約定維護(hù)商鋪設(shè)施5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪6.乙方經(jīng)營活動(dòng)超出甲方指定的經(jīng)營范圍7.乙方未遵守甲方制定的管理制度8.乙方未允許甲方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳9.乙方未支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用10.第三方中介未按照約定提供服務(wù)11.第三方中介泄露交易雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.預(yù)租定金：指乙方為保證商鋪預(yù)租合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。2.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)權(quán)益，包括對(duì)商鋪的使用、收益和處分權(quán)。3.經(jīng)營資質(zhì)：指乙方依法取得的開展經(jīng)營活動(dòng)的許可證明。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租商鋪：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.第三方中介服務(wù)不到位：甲方和乙方可共同協(xié)商更換中介，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景