租房合同補(bǔ)充協(xié)議模板

租房合同補(bǔ)充協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3本補(bǔ)充協(xié)議的效力第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章房屋使用及管理6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋維護(hù)與維修6.3房屋保險(xiǎn)第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十章法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一章其他約定11.1房屋交接單11.2附屬設(shè)施清單11.3寵物飼養(yǎng)約定第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2承租人身份證明復(fù)印件第十三章生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2見(jiàn)證人或公證第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人（如有）簽字14.4簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3本補(bǔ)充協(xié)議的效力第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章房屋使用及管理6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋維護(hù)與維修6.3房屋保險(xiǎn)第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十章法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一章其他約定11.1房屋交接單11.2附屬設(shè)施清單11.3寵物飼養(yǎng)約定第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2承租人身份證明復(fù)印件第十三章生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2見(jiàn)證人或公證第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人（如有）簽字14.4簽署日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：房屋改造和裝修條款內(nèi)容：甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，但必須事先取得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：甲方可以根據(jù)自己的需求和利益，允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，但需確保乙方的權(quán)益不受影響，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。附加條款2：提前終止租賃合同條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提前終止合同，但必須提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)在租賃期間內(nèi)提前終止合同，但需給予乙方足夠的時(shí)間來(lái)尋找新的住所，并支付違約金作為補(bǔ)償。附加條款3：房屋轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：甲方在租賃期間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，本租賃合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但租賃合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款4：轉(zhuǎn)租條款條款內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)使用和居住房屋，但無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以保證甲方的權(quán)益不受損害。附加條款5：寵物飼養(yǎng)條款條款內(nèi)容：乙方同意在租賃期間內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，除非取得甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有義務(wù)遵守甲方的要求，不得在租賃期間內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非取得甲方的書(shū)面同意。附加條款6：延長(zhǎng)租賃期限條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)在租賃期間屆滿前要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方作為房屋的所有者，有權(quán)考慮是否同意延長(zhǎng)租賃期限。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款7：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與房屋租賃時(shí)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以保證乙方的權(quán)益不受影響。附加條款8：中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂和解除手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。說(shuō)明：中介在房屋租賃過(guò)程中起到協(xié)助和溝通的作用，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂和解除手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。附加條款9：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介有義務(wù)對(duì)雙方的身份信息和聯(lián)系方式予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：中介在房屋租賃過(guò)程中接觸到甲乙雙方的個(gè)人隱私信息，有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租人身份證明復(fù)印件3.房屋交接單4.附屬設(shè)施清單5.寵物飼養(yǎng)約定（如有）6.房屋改造和裝修協(xié)議（如有）7.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止租賃合同未通知乙方未履行房屋維護(hù)和維修義務(wù)未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件2.乙方違約行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋未按約定使用房屋或造成房屋損害未按時(shí)支付租金或押金3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)泄露甲方和乙方個(gè)人信息未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人2.承租人：指租賃房屋的一方3.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額6.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍7.中介：指協(xié)助出租人和承租人進(jìn)行房屋租賃交易的一方四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：解決辦法：雙方共同進(jìn)行房屋交接，明確房屋現(xiàn)狀，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租人溝通協(xié)商。3.維修和維護(hù)問(wèn)題：解決辦法：出租人應(yīng)履行房屋維修和維護(hù)義務(wù)，如未履行，承租人可以要求出租人解決問(wèn)題。4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：解決辦法：承租人不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.提前終止合同問(wèn)題：解決辦法：甲方提前終止合同應(yīng)提前通知乙