房屋買賣中介代理協(xié)議

房屋買賣中介代理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與性質(zhì)1.3本協(xié)議的效力范圍1.4法律法規(guī)適用第二章房屋買賣中介服務的范圍與內(nèi)容2.1中介服務的范圍2.2中介服務的具體內(nèi)容2.3中介服務的方式與程序第三章房屋買賣中介費用的支付3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間3.3中介費用的支付方式3.4費用的退還與扣除第四章房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的簽訂主體4.2房屋買賣合同的簽訂時間4.3房屋買賣合同的簽訂地點4.4房屋買賣合同的簽訂內(nèi)容第五章房屋買賣合同的履行5.1房屋買賣合同的履行期限5.2房屋買賣合同的履行條件5.3房屋買賣合同的履行方式5.4房屋過戶與登記第六章房屋買賣中介的責任與義務6.1中介方的責任與義務6.2買方與賣方的責任與義務6.3違約責任6.4侵權責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的違約泄露責任第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一章違約責任11.1買方的違約責任11.2賣方的違約責任11.3中介方的違約責任第十二章其他約定12.1房屋交付與驗收12.2房屋質(zhì)量與保修12.3房屋交易的相關稅費第十三章附件13.1房屋買賣合同范本13.2房屋產(chǎn)權證明文件13.3其他相關文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體14.4合同的生效時間合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與性質(zhì)1.3本協(xié)議的效力范圍1.4法律法規(guī)適用第二章房屋買賣中介服務的范圍與內(nèi)容2.1中介服務的范圍2.2中介服務的具體內(nèi)容2.3中介服務的方式與程序第三章房屋買賣中介費用的支付3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間3.3中介費用的支付方式3.4費用的退還與扣除第四章房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的簽訂主體4.2房屋買賣合同的簽訂時間4.3房屋買賣合同的簽訂地點4.4房屋買賣合同的簽訂內(nèi)容第五章房屋買賣合同的履行5.1房屋買賣合同的履行期限5.2房屋買賣合同的履行條件5.3房屋買賣合同的履行方式5.4房屋過戶與登記第六章房屋買賣中介的責任與義務6.1中介方的責任與義務6.2買方與賣方的責任與義務6.3違約責任6.4侵權責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的違約泄露責任第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一章違約責任11.1買方的違約責任11.2賣方的違約責任11.3中介方的違約責任第十二章其他約定12.1房屋交付與驗收12.2房屋質(zhì)量與保修12.3房屋交易的相關稅費第十三章附件13.1房屋買賣合同范本13.2房屋產(chǎn)權證明文件13.3其他相關文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體14.4合同的生效時間簽字部分：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（中介方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的條款：第十五章甲方特殊要求15.1甲方有權要求乙方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的結構、設施設備狀況、土地使用權情況等。15.2甲方有權要求乙方提供房屋的歷年交易記錄、產(chǎn)權糾紛情況等，以證明房屋的合法性和真實性。15.3甲方有權在合同簽訂前，對房屋進行實地查看，以確保房屋的實際情況與乙方提供的信息相符。15.4甲方有權要求乙方提供房屋的維修記錄、物業(yè)費用繳納情況等，以便甲方了解房屋的維護狀況和潛在的維修成本。15.5甲方有權在合同中約定對房屋進行改造或裝修的條件和程序，并要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六章甲方權益保障16.1甲方有權在合同中約定房屋買賣價格的調(diào)整機制，以應對市場變化或房屋實際情況的變化。16.2甲方有權要求乙方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。16.3甲方有權在合同中約定對房屋交付的時間和條件，以確保甲方能夠按時獲得房屋的控制權。16.4甲方有權要求乙方在房屋過戶登記過程中提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易的順利進行。16.5甲方有權在合同中約定對房屋質(zhì)量保證的要求，包括但不限于房屋的結構安全、設施設備正常運行等。當乙方為主導時，增加的條款：第十七章乙方特殊要求17.1乙方有權要求甲方提供真實的個人信息和購房資質(zhì)證明，以驗證甲方的購買能力和購房資格。17.2乙方有權要求甲方支付購房定金或首付款，以保障乙方對房屋的出售權益。17.3乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款，以確保乙方的收益和資金安全。17.4乙方有權要求甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，以減輕乙方的財務負擔。17.5乙方有權在合同中約定對房屋交付的條件和程序，以確保乙方能夠順利交付房屋給甲方。第十八章乙方權益保障18.1乙方有權在合同中約定房屋買賣價格的調(diào)整機制，以應對市場變化或房屋實際情況的變化。18.2乙方有權要求甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。18.3乙方有權在合同中約定對房屋交付的時間和條件，以確保乙方能夠按時完成房屋的交付。18.4乙方有權要求甲方在房屋過戶登記過程中提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易的順利進行。18.5乙方有權在合同中約定對房屋質(zhì)量保證的要求，以確保甲方能夠獲得符合質(zhì)量標準的房屋。當有第三方中介時，增加的條款：第十九章中介服務特別約定19.1中介方應提供專業(yè)的房屋買賣咨詢服務，為甲方和乙方提供市場行情、交易流程、法律法規(guī)等方面的指導和建議。19.2中介方應確保提供的房屋信息真實、準確、完整，并對信息的真實性承擔責任。19.3中介方應協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同以及辦理后續(xù)的過戶登記等手續(xù)。19.4中介方應按照約定的服務費用標準和支付方式，向甲方和乙方收取中介費用。19.5中介方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。這些附加條款是為了滿足甲方、乙方以及第三方中介在房屋買賣過程中的特殊要求和權益保障而增設的。通過這些條款，各方可以明確各自的權利和義務，確保交易的順利進行。對于甲方來說，15.1至15.5條款確保了甲方能夠獲得房屋的詳細信息，并對房屋的實際情況有更深入的了解。16.1至16.5條款保障了甲方的權益，如價格調(diào)整、承擔稅費、按時交付房屋等。對于乙方來說，17.1至17.5條款確保了乙方能夠獲得甲方的真實信息和支付購房款項的保障。18.1至18.5條款保障了乙方的權益，如價格調(diào)整、承擔稅費、按時交付房屋等。對于第三方中介來說，19.1至19.5條款明確了中介方的服務內(nèi)容和責任，確保中介方提供專業(yè)、真實、準確的服務，并保守各方秘密。這些條款的增設，有助于明確各方的責任和權益，減少交易過程中的糾紛和風險，確保房屋買賣交易的順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同范本2.房屋產(chǎn)權證明文件3.買方個人信息和購房資質(zhì)證明4.賣方房屋的詳細信息5.房屋交易記錄和產(chǎn)權糾紛情況6.房屋維修記錄和物業(yè)費用繳納證明7.房屋質(zhì)量保修相關文件8.房屋交易相關的稅費證明9.中介服務費用支付證明10.房屋過戶登記相關文件11.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.買方未能按時支付購房款項或未能提供真實的個人信息和購房資質(zhì)證明。2.賣方未能按時交付房屋或未能提供房屋的詳細信息。3.中介方未能提供真實、準確、完整的房屋信息或未能保守各方商業(yè)秘密和個人信息。4.任何一方未能履行合同約定的義務或未能按照約定的方式和時間履行義務。5.任何一方違反合同的其他條款和約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買方購買賣方房屋的法律文件，約定雙方的權利和義務。2.中介服務：指中介方為買方和賣方提供房屋交易咨詢、協(xié)商、協(xié)助等服務的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務或違反合同的其他條款。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付購房款項。解決辦法：提醒買方按時支付款項，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金或違約金。2.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：與賣方協(xié)商延交付時間，逾期交付的，按照合同約定收取滯納金或違約金。3.問題：中介方未能提供真實、準確、完整的房屋信息。解決辦法：要求中介方立即改正，提供真實、準確、完整的房屋信息，并承擔違約責任。4.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：明確費用承擔方，按照合同約定分擔或支付額外費用。5.問題：房屋過戶登記遇到障礙。解決辦法：積極配合相關部門完成過戶登記手續(xù)，如有問題，尋求法律途徑解決