醫(yī)療配套房產(chǎn)過戶合同模板

醫(yī)療配套房產(chǎn)過戶合同模板合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4聯(lián)系電話：_______________________1.5電子郵箱：_______________________1.6開戶行及賬號(hào)：__________________二、受讓方：2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4聯(lián)系電話：_______________________2.5電子郵箱：_______________________2.6開戶行及賬號(hào)：__________________鑒于：2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)的房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付購房款；3.轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給受讓方，并保證過戶過程的合法性；4.本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何法律上的瑕疵；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米；1.2標(biāo)的房產(chǎn)為__________層，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建成年份為__________年；1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________；1.4標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；1.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵；1.6轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的過戶過程中不存在任何費(fèi)用和稅款未支付。第二條購房款及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向轉(zhuǎn)讓方支付購房款，總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶；2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方出具合法有效的收款憑證；2.4購房款支付完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)及時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料；3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供辦理過戶所需的證件和材料；3.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；3.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)完成；3.5過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。第四條雙方陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵；4.2轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的房產(chǎn)的過戶過程中不存在任何費(fèi)用和稅款未支付；4.3受讓方保證按照本合同的約定支付購房款；4.4受讓方保證在過戶完成后繼續(xù)合法使用標(biāo)的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的__________%；5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的__________%；5.3受讓方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件原件及復(fù)印件；3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明原件及復(fù)印件；5.過戶所需的其他相關(guān)文件和材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)的，視為違約；2.受讓方未按照本合同約定支付購房款的，視為違約；3.雙方未按照約定時(shí)間前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)的，視為違約；4.轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在法律上的瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗的，視為違約；5.雙方其他違反本合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)的房產(chǎn)；2.購房款：指受讓方根據(jù)本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的總金額；3.過戶手續(xù)：指雙方根據(jù)本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的手續(xù)；4.權(quán)屬變更手續(xù)：指在過戶完成后，受讓方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)變更手續(xù)；5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在法律上的瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗的問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的購房款，并支付違約金；2.遇到受讓方未按照約定時(shí)間支付購房款的問題：解決辦法：受讓方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，遲延支付的，應(yīng)支付違約金；3.遇到雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的問題：解決辦法：雙方應(yīng)盡快安排時(shí)間，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，以免影響合同履行；4.遇到其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的問題