工業(yè)制造二手房模板

工業(yè)制造二手房模板合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣(mài)方是工業(yè)制造二手房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房屋面積為_(kāi)_________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1賣(mài)方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：__________________元。2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.4賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買(mǎi)方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：指賣(mài)方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款：指買(mǎi)方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：指賣(mài)方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買(mǎi)方名下。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：指買(mǎi)方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)制造二手房：指用于工業(yè)制造的建筑物，已取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證，現(xiàn)由賣(mài)方轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明賣(mài)方對(duì)所售房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商要求延遲交付，并按照延遲交付的天數(shù)向賣(mài)方追究違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房屋轉(zhuǎn)讓款解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商要求延遲支付，并按照延遲支付的天數(shù)向買(mǎi)方追究違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)追究賣(mài)方的違約責(zé)任。解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商要求盡快完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并