老年人服務(wù)中心辦公室租賃合同

老年人服務(wù)中心辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方出租的老年人服務(wù)中心辦公室位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2乙方租用的辦公室主要用于從事老年人服務(wù)相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于____________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保單，并將甲方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金條款予以追究。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.老年人服務(wù)中心辦公室租賃合同2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保單3.租金支付證明4.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方單位有效證件復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的；未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件的；未按約定履行維修責(zé)任的。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；提前解除合同未按約定通知甲方；未按約定投?；蛭磳⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕Ｈ?、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)時(shí)間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后按照合同約定的滯納金條款收取滯納金。2.問題：房產(chǎn)損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或從保證金中扣除。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按約定支付違約金。4.問題：房產(chǎn)證等相關(guān)證件未提供。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)，乙方需要租賃房產(chǎn)開展老年人服務(wù)活動(dòng)的情況。2.適用于雙方對租賃房產(chǎn)的用途、租金、期限等有明確約定