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退房退款協(xié)議書模板合同編號(hào):__________退房退款協(xié)議書甲方(出售方):地址:聯(lián)系方式:乙方(購(gòu)買方):地址:聯(lián)系方式:一、退房原因1.1乙方因________原因,需退房退款。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將退房意向書送達(dá)甲方。1.3甲方收到退房意向書后,應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方,確認(rèn)退房事宜。二、退款金額及支付方式2.1乙方已支付的購(gòu)房款為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款,扣除已產(chǎn)生的________________費(fèi)用后的余額。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交割3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋及附屬設(shè)施無償移交給甲方。3.2甲方應(yīng)接收該房屋及附屬設(shè)施,并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。3.3物業(yè)交割過程中,甲乙雙方應(yīng)共同配合,確保順利進(jìn)行。四、相關(guān)費(fèi)用4.1退房退款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用報(bào)銷手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為退款金額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出售方):乙方(購(gòu)買方):簽訂日期:________年____月____日一、附件列表:1.房屋買賣合同2.退房退款協(xié)議書3.物業(yè)交割單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.相關(guān)費(fèi)用報(bào)銷單6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間將該房屋及附屬設(shè)施無償移交給甲方。4.乙方未按照約定承擔(dān)退房退款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用報(bào)銷手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指甲方出售房屋,乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.退房退款協(xié)議書:指甲乙雙方就退房退款事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.物業(yè)交割:指甲方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方的行為。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.契稅:指房屋買賣過程中,根據(jù)房屋價(jià)值向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅:指房屋買賣過程中,根據(jù)房屋價(jià)值向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):指房屋買賣過程中,辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時(shí)間退還購(gòu)房款。解決辦法:乙方可以與甲方溝通,要求甲方按照約定時(shí)間退還購(gòu)房款;如甲方仍不履行,乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題:乙方未按照約定時(shí)間移交房屋及附屬設(shè)施。解決辦法:甲方可以與乙方溝通,要求乙方按照約定時(shí)間移交房屋及附屬設(shè)施;如乙方仍不履行,甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問題:甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用報(bào)銷手續(xù)。解決辦法:乙方可以與甲方溝通,要求甲方按照約定協(xié)助辦理相關(guān)費(fèi)用報(bào)銷手續(xù);如甲方仍不履行,乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方出售房屋,乙方購(gòu)買房屋后,因特殊原因需要退房退款。2.甲乙雙方在房屋買賣合同中約定了退房退款條款。3.甲乙雙方在退房退款過程中發(fā)生爭(zhēng)議,
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