甜品咖啡店租賃協(xié)議樣本

甜品咖啡店租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方甜品咖啡店事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面及面積1.甲方租賃乙方位于__________（地址）的甜品咖啡店，店面面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.甲方支付租金方式為每月底前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途1.甲方租賃乙方甜品咖啡店用于經(jīng)營甜品、咖啡等飲品及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.甲方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途，如有需要，應(yīng)提前書面征求乙方意見，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運行。2.甲方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險1.甲方應(yīng)自行辦理店面的保險手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。2.甲方不得以任何理由要求乙方支付保險費用。七、稅費1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)店面的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。2.甲方不得以任何理由要求乙方支付稅費。八、合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷出店面，并支付合同解除日至實際遷出之日期間的租金。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店面所有權(quán)證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.店面設(shè)施維修保養(yǎng)記錄7.甲方保險單據(jù)8.稅費支付憑證9.合同變更與解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按約定時間支付租金，超出雙方約定的寬限期。2.甲方未按約定使用店面：指甲方未按照合同約定的用途使用店面，進(jìn)行其他非法或違約活動。3.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：指乙方未能在合同約定時間內(nèi)提供店面基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定時間交付店面：指乙方未能在合同約定的租賃起始時間交付店面給甲方使用。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致：指雙方在合同履行過程中，未能就合同的變更或解除達(dá)成書面的一致意見。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指承擔(dān)租賃店面義務(wù)，支付租金并按約定使用店面的甲方。2.出租方：指提供店面供承租方租賃，負(fù)責(zé)店面基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)的乙方。3.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的店面的使用費。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到店面設(shè)施損壞問題：及時通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.遇到租金支付問題：查看銀行流水，確認(rèn)租金是否已支付，如有問題及時與乙方溝通。3.遇到逾期交付店面問題：與乙方協(xié)商確定交付時間，并視情況要求乙方支付違約金。4.遇到合同變更或解除問題：書面征求對方意見，并盡可能達(dá)成一致。如無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。5.遇到稅務(wù)問題：咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保店面經(jīng)營合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.甜品咖啡店