物業(yè)管理公司辦公費(fèi)用控制

物業(yè)管理公司辦公費(fèi)用控制合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（辦公使用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用的辦公區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，公共秩序的維護(hù)和管理等。第二條辦公費(fèi)用控制2.1乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等辦公費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.2甲方應(yīng)合理控制乙方的辦公費(fèi)用，確保辦公費(fèi)用在合理范圍內(nèi)。甲方每月向乙方提供辦公費(fèi)用明細(xì)，乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和查詢。2.3乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付辦公費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬分之五的滯納金。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1甲方應(yīng)按月向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.2甲方應(yīng)保證費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性，如乙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，甲方應(yīng)在收到異議后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.辦公區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)清單3.辦公區(qū)域環(huán)境維護(hù)管理規(guī)范4.公共秩序維護(hù)管理規(guī)則5.費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)說明6.費(fèi)用結(jié)算清單模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、物業(yè)環(huán)境管理不善、公共秩序維護(hù)不到位等。2.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付辦公費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.甲方提供的費(fèi)用結(jié)算清單不準(zhǔn)確或未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算的異議。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在辦公過程中使用的水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付辦公費(fèi)用時(shí)，按應(yīng)付費(fèi)用萬分之五計(jì)算的違約金。4.違約金：一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方可向相關(guān)部門投訴或依法維權(quán)。2.乙方逾期支付辦公費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可依法追討欠款。3.甲方未按約定時(shí)間提供費(fèi)用結(jié)算清單或未答復(fù)乙方異議，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確的費(fèi)用結(jié)算清單。如甲方拒不提供，乙方可向相關(guān)部門投訴或依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境管理、公共秩序維護(hù)等。2.乙方在甲方管理的辦公區(qū)域內(nèi)使用辦公設(shè)施，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等