公建物業(yè)合同范例

公建物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的公建物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)性質(zhì)：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的安保、清潔、綠化、維修等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護；

（4）物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作；

（5）物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等工作；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集與組織；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費用，費用標準如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費：__________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2雙方可提前______個月書面通知對方終止本合同。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)交接清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理費用結(jié)算單；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)的所有權(quán)人，鑒于其位于__________的公建物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的運營管理需要，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)服務(wù)的專業(yè)顧問，共同參與物業(yè)的管理與運營。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)性質(zhì)：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方所有

二、丙方職責

2.1丙方作為物業(yè)服務(wù)的專業(yè)顧問，負責提供以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)運營管理策略；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（3）提供物業(yè)管理咨詢和建議；

（4）參與物業(yè)重大事項的決策。

三、乙方職責

3.1乙方作為物業(yè)管理方，負責物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的安保、清潔、綠化、維修等工作；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護；

（3）物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作；

（4）物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等工作；

（5）執(zhí)行丙方提出的物業(yè)運營管理策略。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對物業(yè)的整體運營管理享有最終決策權(quán)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；

（3）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求其承擔違約責任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和資源；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障物業(yè)的正常運營。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，行使物業(yè)管理職責；

（3）對丙方的建議和決策提出異議。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定和丙方的指導，履行物業(yè)管理職責；

（2）保證物業(yè)的運營安全和服務(wù)質(zhì)量；

（3）定期向甲方報告物業(yè)運營情況。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取顧問費用；

（2）對乙方的工作進行監(jiān)督和評估；

（3）提出物業(yè)運營管理建議。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）保證咨詢建議的合理性和可行性；

（3）對因自身原因?qū)е碌慕ㄗh不當承擔相應(yīng)責任。

七、違約責任

7.1乙方和丙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

9.2雙方可提前______個月書面通知對方終止本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)交接清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理費用結(jié)算單；

4.丙方顧問服務(wù)協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提供專業(yè)的物業(yè)運營管理建議，確保物業(yè)的高效、安全、有序運行，同時作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提高管理效率。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，通過主導本合同，確保其權(quán)益得到充分保障，同時通過引入專業(yè)第三方，提升物業(yè)的管理水平和運營效益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，鑒于其承接了位于__________的公建物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，為提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)服務(wù)的專業(yè)顧問，共同參與物業(yè)的管理與運營。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)性質(zhì)：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方所有

二、丙方職責

2.1丙方作為物業(yè)服務(wù)的專業(yè)顧問，負責提供以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)運營管理策略；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（3）提供物業(yè)管理咨詢和建議；

（4）參與物業(yè)重大事項的決策。

三、乙方職責

3.1乙方作為物業(yè)管理方，負責物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的安保、清潔、綠化、維修等工作；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護；

（3）物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作；

（4）物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等工作；

（5）執(zhí)行丙方提出的物業(yè)運營管理策略。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對物業(yè)的運營狀況進行監(jiān)督；

（2）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求其承擔違約責任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方支付物業(yè)管理費用；

（2）提供必要的信息和資源；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障物業(yè)的正常運營。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，行使物業(yè)管理職責；

（3）對丙方的建議和決策提出異議；

（4）在物業(yè)運營中享有合理的利潤空間。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定和丙方的指導，履行物業(yè)管理職責；

（2）保證物業(yè)的運營安全和服務(wù)質(zhì)量；

（3）定期向甲方報告物業(yè)運營情況。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取顧問費用；

（2）對乙方的工作進行監(jiān)督和評估；

（3）提出物業(yè)運營管理建議；

（4）在物業(yè)運營中獲得一定的經(jīng)濟利益。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）保證咨詢建議的合理性和可行性；

（3）對因自身原因?qū)е碌慕ㄗh不當承擔相應(yīng)責任。

七、違約責任

7.1甲方未能按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

7.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

7.3丙方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

9.2雙方可提前______個月書面通知對方終止本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)交接清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理費用結(jié)算單；

4.丙方顧問服務(wù)協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：_____