零售店鋪?zhàn)赓U合同

零售店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一章租賃property及租賃期限第一條租賃property1.1本合同租賃的property位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定使用和維護(hù)租賃property，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租金支付地點(diǎn)為：____________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將property交還給甲方，甲方在確認(rèn)property符合本合同約定的狀態(tài)下，無(wú)息退還乙方押金。第五條租金調(diào)整5.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證property的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保乙方正常使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)property的物業(yè)管理和維修，但乙方使用導(dǎo)致的損壞除外。6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用property，不得擅自改變property的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將property交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。8.2甲方未按約定提供property或提供不符合約定的property，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃property所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.雙方公司注冊(cè)文件4.法定代表人身份證明文件5.租賃合同草稿6.租金支付記錄7.物業(yè)維修記錄8.租賃property現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供property或提供不符合約定的property，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。5.乙方不得擅自改變property的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃property用于經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃property的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用property。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要進(jìn)行裝修或改造，可能會(huì)影響租金支付。解決辦法：雙方可協(xié)商確定裝修或改造期間的租金支付方式，并在合同中明確。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供property或property存在瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的property，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方因特殊情況需要提前解除合同。解決辦