房地產(chǎn)票據(jù)交易操作指南

房地產(chǎn)票據(jù)交易操作指南合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條票據(jù)基本情況1.1票據(jù)金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2票據(jù)號碼：__________。1.3票據(jù)出票人：__________。1.4票據(jù)付款人：__________。1.5票據(jù)到期日：__________。1.6票據(jù)摘要：__________。第二條交易金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的票據(jù)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到乙方支付的交易金額后，應(yīng)將票據(jù)交付給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所出售的票據(jù)真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付票據(jù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易金額。3.4乙方自收到票據(jù)之日起，享有票據(jù)所載權(quán)利。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至票據(jù)到期日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)票據(jù)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.票據(jù)背書轉(zhuǎn)讓記錄6.交易金額支付憑證7.票據(jù)交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付真實、合法、有效的票據(jù)，視為違約。2.甲方未按照本合同約定時間交付票據(jù)，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付交易金額，視為違約。4.乙方未按照本合同約定時間支付交易金額，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)票據(jù)：指載明付款人、付款金額、付款日期等事項，由出票人簽發(fā)并承諾在指定日期無條件支付給收款人或持票人的書面?zhèn)鶛?quán)憑證。2.票據(jù)背書：指票據(jù)持有人在票據(jù)背面簽名，將票據(jù)上的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.票據(jù)到期日：指票據(jù)上載明的付款人應(yīng)履行付款義務(wù)的日期。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.票據(jù)真實性問題：在交易前，甲方應(yīng)向乙方提供票據(jù)真?zhèn)舞b定證明，如乙方對票據(jù)真實性有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。2.票據(jù)交付問題：甲方應(yīng)確保票據(jù)在交易完成后及時交付給乙方，如遇到交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.交易金額支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間將交易金額支付至甲方指定銀行賬戶，如支付延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.票據(jù)到期還款問題：票據(jù)到期后，乙方應(yīng)按照約定向付款人提示付款，如遇到付款人拒絕支付，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，持有待付款的房地產(chǎn)票據(jù)。2.乙方為投資者，愿意購買甲方持有的房地產(chǎn)票據(jù)以獲取收益。