門店租賃合同協(xié)議

門店租賃合同協(xié)議合同編號：__________門店租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃門店的基本情況1.1門店地址：________________1.2門店面積：________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、租賃用途乙方租賃門店用于________________用途，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途。四、租賃期間的費用4.1乙方承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等各項費用。4.2甲方負責門店的基本維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。五、租賃期間的保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供門店保險單，保險金額不得低于門店實際價值。5.2乙方應(yīng)保證保險的有效性，如有失效，應(yīng)及時續(xù)保。六、合同的解除和終止（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前終止合同而遭受的損失。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金。6.2本合同期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方的要求騰退門店，并將門店交還甲方。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.門店租賃合同協(xié)議正本2.門店所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明4.租賃用途說明書或計劃書5.保險單據(jù)6.租金支付證明文件7.門店維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.提前終止或解除合同：未履行書面通知程序或未達成一致意見。2.租金支付違約：未在約定時間內(nèi)支付租金或未能支付足額租金。3.租賃用途違約：未經(jīng)甲方同意改變門店結(jié)構(gòu)和用途。4.保險違約：未能提供有效保險單據(jù)或保險金額不足。5.維修保養(yǎng)違約：未按要求進行維修保養(yǎng)或?qū)е麻T店損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門店并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門店并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的門店使用費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束日期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：若乙方未能按時支付租金，甲方可以提醒乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的情況下采取法律手段追討租金。2.用途變更問題：若乙方未經(jīng)甲方同意改變門店用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.維修保養(yǎng)問題：若乙方未按要求進行維修保養(yǎng)，甲方可以代為維修并收取費用。4.提前終止合同問題：雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認