物流用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

物流用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________物流用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于______省______市______縣（市、區(qū)）______街道物流用地的土地使用權(quán)，證號(hào)為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)_____平方米；鑒于受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)，用于發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)；雙方本著平等、自愿、公正的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接收轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等法律問(wèn)題，并確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不出現(xiàn)任何法律障礙。4.受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.支付方式為：______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、土地使用權(quán)過(guò)戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚?xiě)“轉(zhuǎn)讓方”或“受讓方”）。3.雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)在______個(gè)月內(nèi)完成。四、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.受讓方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并妥善保管相關(guān)證件。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，切實(shí)履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方遲延履行、不履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證原件2.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用預(yù)算6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等法律問(wèn)題，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)生糾紛。2.受讓方未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.雙方未能按約定配合完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間超過(guò)約定期限。4.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行利用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：將土地使用權(quán)及其附屬物的權(quán)利轉(zhuǎn)移至另一主體的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.法定代表人：代表法人單位行使職權(quán)、承擔(dān)責(zé)任的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。2.支付價(jià)款延遲：受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如有延遲，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和證明材料，如遇手續(xù)復(fù)雜，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)修改協(xié)議，確保協(xié)議合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流公司購(gòu)買(mǎi)土地使用