藝術(shù)工作室辦公區(qū)租賃合同

藝術(shù)工作室辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的辦公區(qū)位于____________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括：____________（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用，確保乙方正常開(kāi)展工作。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，做好防火、防盜、防爆等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、平面圖等）2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等）3.甲方和乙方的身份證明文件（如身份證、法人證書(shū)等）4.租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告5.消防安全規(guī)定及相關(guān)設(shè)施的檢查報(bào)告6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定的條款支付租金的，視為違約。5.乙方損壞租賃物業(yè)的設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，視為違約。6.乙方在租賃期間違反消防安全規(guī)定，造成安全隱患的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方提供的辦公區(qū)的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方辦公區(qū)的期限。5.違約金：指一方違反本合同約定，向另一方支付的違約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在租賃期間遇到水、電、暖、通訊等設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期支付導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)工作室租賃辦公區(qū)開(kāi)展藝術(shù)創(chuàng)作、展示等活